太子置地廣場:台中大里新商業中心!統一企業集團以「大里之森」打造現代化商場

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統一企業集團在大里區的新型商場

統一企業集團再次展現其商業智慧與願景,進一步擴展其在台中商場的業務版圖。子公司太子建設和太子實業在今年四月成功取得了台中市崇德路「市31」BOT開發案後,於2023年9月19日公佈,它們已成功贏得大里區市七及廣二用地合併開發的BOT案,成為該案的最優申請人。預計將投資約5.6億元,目標是在大里區打造一個結合多元機能的現代化新型商場,其中包括共融遊戲場。這一新計劃不僅會充實大里區的零售購物,停車服務和公園休憩,更將帶動地方經濟和活絡區域發展。

大里環保公園西側的重劃交通樞紐

台中市經發局指出,該開發案座落在德芳路二段與永隆路交叉口,即大里環保公園西側,是大里二期重劃的交通重要樞紐。該地區周邊有仁愛醫院和中興商圈,商業機能成熟,人口亦在持續增長,目前已突破20萬人,使大里區成為台中人口第三大行政區。這個區域的開發意在提供民眾一個優質的消費環境,並充分發揮公共設施用地的最大效益。

BOT模式下的合併開發

這一項目將採用BOT模式,結合多目標使用進行合併開發,以期望最大化的實現土地的價值和功能。為民眾創造更優質的生活和消費環境,太子建設與太子實業規劃打造「太子置地廣場」,結合統一企業集團的資源與市場經驗,引入各種知名品牌,開創一個多元且共融的生活空間。

經發局表示,太子實業規劃興建地下3層至地上5層的「太子置地廣場-大里館」,以「大里之森」為商場設計理念,引入統一企業旗下資源與知名服飾餐飲品牌;另配合「台中美樂地計畫」設置無障礙樂齡共融遊戲場,利用開放性綠化空間,串聯鄰地的大里環保公園舉辦環保文創市集、鄰里音樂會或公益活動等,打造一座與社區共融、綠意盎然複合式生活商場

另依申請須知規定,此案建物須取得智慧建築標章及綠建築標章,以符合台中市永續發展及低碳城市目標,且太子實業更承諾營運期間聘僱員額優先保障市民50%,也提升台中市就業機會。

經發局強調,此案依促參法歷經資格審查、甄審會綜合評審等程序,後續將進行議約及簽約,特許年期內,市府預計可收取開發權利金200萬元、固定權利金2000萬元及變動權利金約3.1億元挹注市庫,並提供200個以上就業機會。未來也將持續釋出優質標的案件,吸引更多企業加入台中市政府的行列,合作推動BOT開發案,共創公私協力新典範。