北士科的房地產市場逐漸崛起
在過去的一年，北士科的房地產市場成為了熱門焦點，它的價格從9字頭驚人地跳躍至每坪120-132萬元。這種增長不僅提高了該地區的價值，還對附近的三重產生了強烈的影響，特別是當該區的行情僅為北士科的一半。信義代銷綜合分析了這種趨勢，特別是重陽橋下的重陽和仁義兩大重劃區。這些區域在未來可能會面臨更大的競爭和挑戰，但仍有大量的發展潛力。
陸江澐莊：三蘆房地產的新焦點
陸江建設不僅在三蘆建立了堅固的品牌形象，而且還成功地吸引了大量的高端客戶。他們的新案「陸江澐莊」更是受到市場的熱烈追捧。該區的主要賣點是其獨特的河景，特別是那些未被高架橋和電塔遮擋的部分，這使得居民可以俯瞰圓山飯店、101大樓和北車新光大樓等台北的知名地標。值得注意的是，該區的大多數買家都傾向於選擇更大、更豪華的房型。
仁義重劃區：房地產市場的新機會
與陸江澐莊相鄰的「仁仁河」在下半年在591房屋交易網上的掛牌價格達到了72萬，而沒有河景的「元利樂樺」的價格更是站在6字頭。這些數據顯示，仁義重劃區的房地產市場正在逐漸吸引更多的置產者和投資者。他們認為該區域具有巨大的增值潛力，特別是考慮到未來的社區發展和居住需求。
陸江澐莊的未來展望
「陸江澐莊」不僅在位置上具有優勢，而且其建築設計也相當出色。該基地位於環河北路二段，距離重陽橋僅需一分鐘的車程。該項目計劃建造一座18層的水岸地標大樓，包括22、28坪的兩房和33、36、39坪的三房。所有的住戶都可以享受到充足的採光和良好的視野。此外，大樓內還將設有各種公共設施，如接待大廳、中庭花園和Lounge Bar等，確保居民的生活品質。
陸江澐莊-基礎資訊
建案類別：預售屋
交屋時間：2028年第一季度
交屋屋況：標準配備
格局規劃：二房(22、28坪)、三房(33~39坪)
建案型態：住宅大樓
用途規劃：住家用
建案特色：重劃區近公園景觀宅
基地地址：新北市三重區環河北路二段52-8號
陸江澐莊-銷售資訊
建案單價：72~79 萬/坪
車位價格：210~280 (萬)公開銷售銷售中
建案總價：1900~3500 萬/戶
貸款成數：75% 付款方式
接待會館：新北市三重區環河北路二段52-8號
社區規劃
車位配比：1:1.01
車位規劃：平面式85個、預留充電樁管線/線槽
棟戶規劃：1幢，1棟，84戶住家
樓層規劃：地上18層，地下4層
座向規劃：朝東北
物業公司：待定
管 委 會：暫未成立
管理費用：100元/坪/月
結構工程：RC鋼筋混凝土結構
土地分區：住宅區
建造執照：112重建字第00182號
使用執照：暫無
建材說明：Cleanup 廚具、svago 洗碗機、Rinnai 瓦斯爐 抽油煙機、Delta 新風系統、TOTO 衛浴、Panasonic 暖風機、WAFERLOCK 電子鎖
公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、信箱區、曬被區、Lounge Bar
陸江澐莊-建築設計
投資建設：陸江建設股份有限公司
營造公司：全國營造股份有限公司
企劃銷售：信義代銷
建築設計：蕭力仁建築師事務所
景觀設計：蕭力仁建築師事務所
公設設計：十樂設計-潘怡君設計總監
燈光設計：十樂設計-潘怡君設計總監
陸江澐莊-特色說明
- 「陸江澐莊」由陸江建設股份有限公司投資興建，全國營造股份有限公司營造，蕭力仁建築師事務所建築設計，基地面積453.98坪、建蔽率35.77％、公設比35%，樓層規劃為1棟地上18層，地下4層建築，共有84戶住家，格局坪數規劃二房(22、28坪)、三房(33~39坪)。
- 基地位於三重仁義重劃區，為三重生活機能成熟完整的生活中心，鄰近台北橋、重陽大橋、國道一號，往返盡是效率便利，綠地、商圈、學區、捷運環繞，迎接一家人的所有需求。
- 與台北比鄰的交通核心：近捷運三和國中站，多條交通要道匯聚
- 仁義新興重劃區：成熟商圈全新建設，買機能更買潛在價值
- 盎然綠意環繞：鄰萬坪河濱公園，江畔風光咫尺之間
- 頂級生活商圈：捷運、學區、超市、鬧區咫尺之間，機能綠境左右逢源
陸江澐莊-交通出行
捷運系統：三和國中站、三重國小站
高速公路：國道一號
快速道路：新北環河快速道路、洲美快速道路
高鐵系統：暫無
台鐵系統：暫無
其他方式：暫無
陸江澐莊-周邊機能
學區：五華國小、碧華國中
超商/賣場：全聯、家樂福
傳統市場：溪尾市場
公共建設：河濱公園、五常公園
熱門商圈：龍門商圈、五華商圈、溪尾商圈
醫療機構：新光醫院、聯合醫院
政府機構：暫無
其他配套：暫無