麗寶集團與李文勝建築師「好風采」聯手在桃園小檜溪重劃區打造「水、綠、光」迷人景觀宅

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檜溪河濱公園:小檜溪重劃區之肺

漫步在檜溪河濱公園,可以欣賞到南崁溪河景搭配上春天盛開的櫻花,這樣的環境在喧囂的大城市中難得一見。而在小檜溪重劃區,有五座綠地美景的公園,幽靜的水岸和舒暢的綠意是小檜溪得天獨厚的生活價值。小檜溪重劃區,又稱為「青溪特區」或「桃園新東區」,是桃園市當今房市熱區之一。

背後主導籌劃的麗寶集團已經整合花費了超過30年,這是一個綠覆率達到15%的重劃區,因此也被稱為「小檜溪重劃區之肺」。攤開小檜溪房價四大階段,目前已經進入到建案準備完工交的階段,未來的商業地開發、捷運綠線竣工也都在計畫之中,預計每坪房價將站上「6字頭」。

跨區客戶看好小檜溪未來發展

除了舊市區換族群,跨區客戶也看好小檜溪未來的發展潛力。來到「好風采」接待中心,可以看到一大片植栽,搭配水面倒影,打造成Villa式飯店度假風格。想呈現的是未來中庭500坪星野花園的精華濃縮版。

建築大師李文勝全案規劃「好風采」

「好風采」特別邀請建築大師李文勝全案規劃,在一樓打造綠海森林庭院景觀,且於二樓創造一個無邊際泳池,從二樓泳池可以看到從一樓生長上來的樹海,形成「水、綠、光」迷人景觀,這樣的景觀設計不僅帶給居民們優質的生活環境,也進一步提升了小檜溪重劃區的整體價值。

據麗源建設相關負責人表示,「好風采」在建案設計上充分考量居民的生活需求,包括採光、通風、視野、使用便利性等多方面,希望能讓居民感受到高品質的居住體驗。此外,建案位於桃園市南區,周邊的學區資源也十分豐富,讓孩子們能夠接受到更好的教育資源,這也是許多家庭選擇在此居住的原因之一。

除了居住環境與生活品質,小檜溪重劃區的房地產投資潛力也是不容忽視的。據業內人士分析,隨著桃園市南區發展逐漸成熟,小檜溪重劃區的地價和房價還有上漲的空間。而且,未來捷運綠線通車後,交通便利度也將進一步提高,相信將吸引更多人前來居住和投資。

小檜溪重劃區桃園市南區的一個重要地標和房地產熱點,擁有豐富的自然資源和優美的景觀環境,同時周邊的生活機能也十分完善。「好風采」作為這個區域的重要建案之一,不僅在設計上注重居住品質,更考量了周邊的教育、交通等多方面因素,相信將成為小檜溪重劃區的一個新地標,吸引更多人來此居住和投資。

好風采-基礎資訊

建案類別:預售
時間:2026年第二季度
況:標準配備
格局規劃:三房(38~43坪)、3+1房(50、60坪)
建案型態:住宅大樓
用途規劃:住商用
建案特色:重劃區近公園景觀
基地地址:桃園市桃園區民光東路與日光路路口

好風采-銷售資訊

建案單價:價格待定
車位價格:價格待定公開銷售銷售中
建案總價:價格待定
貸款成數:75% 付款方式
接待會館:桃園市桃園區民光東路與春日路路口

好風采-社區規劃

車位配比:1:1.06
車位規劃:平面式244個、預留充電樁管線/線槽
棟戶規劃:1幢,2棟,226戶住家,4戶店面
樓層規劃:地上24層,地下3層
座向規劃:朝西南
物業公司:無
管 委 會:暫未成立
管理費用:85元/坪/月
結構工程:RC鋼筋混凝土結構
土地分區:第二種住宅
建造執照:(109)桃市都建執照字第會桃00325-02號
使用執照:暫無
建材說明:待定
公共設施:接待大廳、空中花園、交誼廳、游泳池兒童遊戲區、廚藝教室、信箱區、曬被區

好風采-建築設計

投資建設:麗源建設股份有限公司
營造公司:笙泰營造股份有限公司
企劃銷售:信義代銷
建築設計:李文勝建築師事務所
景觀設計:李文勝建築師事務所-博慧景觀
公設設計:李文勝建築師事務所-博勝設計
燈光設計:蘭克斯照明設計

好風采-特色說明

公園水岸商圈 環境適住宜居

南崁溪、東門溪及虎頭山結合約15000坪翠境共譜大地之美。美食餐飲、百貨商圈、名校學區悉數到位。【好風采】執掌青溪核心──民光東路中軸,輕鬆串接大有商圈與觀光夜市,近賞水岸綠波、輕汲大境繁華,生活如詩如歌也如畫。

一站藝文特區 兩站三鐵共構

捷運綠線串起桃園車站、青埔高鐵與桃園機場三大樞紐。待2027年竣工通車後,將徹底優化桃園人的行動模式。【好風采】近綠線G09民光站預定地,一站藝文特區、兩站三鐵共構,搭配國道一號路網,從容實現北桃共榮的好光景。

麗源建設×李文勝大師全案規劃

系出麗寶集團的麗源建設於1995年扎根業界,屢獲「金獅獎」、「金象獎」及「台灣誠信建商」肯定。此次特邀建築大師李文勝擔綱【好風采】全案規劃,稀有1769坪三面臨路基地+37.47%低建蔽率+24層高建築設計,視野通透遼闊。

24層國際建築 千坪花園泳池會所

李文勝大師以「會呼吸的房子」來陶塑【好風采】輪廓。110米長與51米寬的建築幅度、34米寬的雙塔棟距,導引風光完善空間的吐納。近500坪星野花園+逾400坪會館空間+空中無邊際泳池,共同推演生活的真善美。

好風采-交通出行

捷運系統:捷運綠線G09站(預計2027年通車)
高速公路:國道一號(南崁交流道)、國道二號(南桃園交流道)
快速道路:暫無
高鐵系統:暫無
台鐵系統:桃園火車站
其他方式:暫無

好風采-周邊機能

學區:青溪國小、青溪國中
超商/賣場:寶家五金百貨、全聯
傳統市場:新永和市場
公共建設:藝文展演中心、南崁溪自行車步道、虎頭山公園
熱門商圈:藝文特區商圈、桃園大有商圈、經國商圈、桃園觀光夜市、中正商圈
醫療機構:敏盛綜合醫院、榮民總醫院
政府機構:暫無
其他配套:暫無