原物料與地價飆升，台灣各地房價影響分析
近些年來，原物料價格的急速上揚以及土地價格的持續攀升，共同推動了台灣各地的房價也不斷提高。這個趨勢並非僅僅在六都的優質地段才有所顯示，即便在一些次要的地區，房價也持續出現上漲的聲浪。以位於台中與南投之間，一直是交通重要樞紐的草屯鎮為例，因為有著就業人口紅利及交通便利的雙重優勢，草屯商圈的房價在近五年內竟然飆升了47.5%之多。
草屯鎮房價上揚47.5%，吸引建商搶進推案
這種價格上揚的情況，不僅吸引了眾多買家，更引來了久樘開發、富宇建設等知名品牌建商的關注，他們紛紛在這裡開發新的房產項目。依照最近半年的數據來看，該區的新案單價已經穩坐在每坪200萬元以上，前景可說是十分看好。根據元宏不動產加值服務平台的統計數據，南投草屯商圈在2019年時的大樓平均房價是每坪16.2萬元，而至2022年為止，平均單價已經漲到每坪19.9萬元。
草屯新案實價登錄揭露，單價2字頭交易多
儘管房價已經看似很高，但是今年前6個月的房價走勢卻更是一路猛衝，一舉衝至每坪23.9萬元，五年下來的房價漲幅就高達47.5%，這樣的漲幅可以說是相當驚人。綜觀今年1月以來草屯引人注目新案的實價登錄資訊，我們可以看到，包含草屯當地建商寬心機構的「群合iDo」、「嘉冠青漾」，福寶建設的「幸福時光」，和富宇建設的「富宇博愛苑」等新案，單價2字頭以上的交易就有24筆。
這些成交的單價平均介於每坪22萬至29.2萬元之間，產品類型大多是符合當前市場需求的兩至三房物件，實證了當地的房市買盤堅挺，對新案推出的接受度相當高，與此同時，這也意味著這個地區的房價還有相當大的上升空間。
久樘開發攜手深耕中部，推出草屯首座泳池渡假宅
除了專注於一般的住宅大樓產品，致力於中部房地產市場的知名品牌建商久樘開發，此前已作出了一個大膽的決定，試圖將日常生活與頂級的度假風格相結合。他們精心選擇了位於風光優美的鳥嘴潭人工湖風景區附近作為開發地點，並進一步推出了基地面積高達2607坪的草屯區首座具有泳池的渡假宅「久樘四季Villa」。
這座渡假宅將休閒生活的體驗提升到了一個全新的高度，不僅可以讓住戶享受九九峰的美景，還提供了迎賓迴轉車道、椰林櫻花步道、25米的戶外泳池、戶外藝術廣場、森林步道、茶席和閱覽室等多種公共設施。
久樘四季Villa預期交屋，優越地理位置與豐富設施的魅力
進一步來說，這座渡假宅的綠地與度假設施面積將近1800坪，使得住戶在一年四季中都能欣賞到不同的風光和體驗到多樣的美感。另外，這個地點更具有特殊的優勢，因為「久樘四季Villa」位於文教休閒特區，周邊還擁有一個12年一貫制的文教學區。此外，該處位於中正路商圈，並鄰近國道六號和國道三號，交通十分便利。當這個項目於預售時期，其成交價格就已經穩定在每坪兩百萬元以上。現在，這個項目即將竣工，預計在10月份正式交屋，引發了極大的期待和關注。
對此，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴分析，在大台中地區房價高漲的情勢下，即便草屯原先人口外流嚴重，卻因為周邊享有南崗工業區、中科中興園區的就業人口紅利拉抬，加上政府機關、商業、學校、醫院等公共設施以發展完善，又有國道三號、國道六號、76號快速公路的交通利多助攻，又有太子建設、富宇建設等外來建商搶進推出住宅大樓後，改變了草屯人原先偏好透天厝的購屋習慣，今年還將有允將建設、富宇建設新案推出，售價有望站上3字頭，「加上近來草屯包含可愛世界鳥園、鳥嘴潭人工湖生態園等大型休閒開發案陸續啟動，未來休閒觀光產業看漲，因此總價在1100萬元內的物件，對於年輕購屋族來說仍是有著一定的吸引力」。
久樘四季Villa-基礎資訊
建案類別：預售屋
交屋時間：2023年下半年
交屋屋況：標準配備
格局規劃：三房(34坪)、3+1房(40坪)
建案型態：住宅大樓
用途規劃：住家用
建案特色：明星學區近公園景觀宅低首付
基地地址：南投縣草屯鎮四維巷、近富春路
久樘四季Villa-銷售資訊
建案單價：價格待定
車位價格：價格待定公開銷售銷售中
建案總價：價格待定
貸款成數：75% 付款方式
接待會館：南投縣草屯鎮富春路72號
社區規劃
車位配比：1:0.92
車位規劃：平面式77個、機械式158個
棟戶規劃：3幢，3棟，256戶住家
樓層規劃：地上12層，地下1層
座向規劃：朝北、朝南
物業公司：無
管 委 會：暫未成立
管理費用：65元/坪/月
結構工程：RC鋼筋混凝土結構
土地分區：住宅區
建造執照：(109)投府建管（造）字第00265-01號
使用執照：暫無
建材說明：RC鋼筋混凝土，廚具：HCG，衛浴：BADEBOSS
公共設施：接待大廳游泳池KTV
久樘四季Villa-建築設計
投資建設：久樘開發股份有限公司
營造公司：久億營造有限公司
企劃銷售：泰極利有限公司
建築設計：蔡豐文/陳新成建築師事務所
景觀設計：米葉(米頁)設計團隊
公設設計：無
燈光設計：無
久樘四季Villa-特色說明
「久樘四季villa」位於南投縣草屯鎮富春路四維巷，由久樘開發股份有限公司投資興建，蔡豐文/陳新成建築師事務所建築設計，基地面積2607坪、公設比33.9%，樓層規劃為3棟地上12層，地下1層建築，共有256戶住家，格局坪數規劃二房(19.61~24.51坪) 、 三房(30.43~34.48坪) 、 3+1房(40.54坪)。
車位共規劃有77個平面車位、158個機械車位，休閒設施有接待大廳、KTV、游泳池，結構採RC鋼筋混凝土，建材有廚具：HCG，衛浴：BADEBOSS。
周邊環境，車程3分鐘即可抵達學區富功國小，距旭光高中(國中部)約4分鐘車程，車程4~5分鐘可至草屯兒童樂園、草屯植物公園，距台灣工藝研究發展中心約7分鐘車程，生活採買方面，車程3分鐘可達全聯福利中心-草屯中正店，距草屯公有市場約9分鐘車程。
交通方面有國道三號、國道六號及中投公路可利用。
久樘四季Villa-交通出行
捷運系統：暫無
高速公路：國道3號、國道6號
快速道路：中投公路
高鐵系統：暫無
台鐵系統：暫無
其他方式：暫無
久樘四季Villa-周邊機能
學區：富功國小、旭光中學
超商/賣場：全聯、7-11、中日超商
傳統市場：大觀市場、虎山黃昏市場
公共建設：台灣工藝研究所、草屯兒童公園、工藝設計館
熱門商圈：中正路商圈
醫療機構：中國醫藥大學附設醫院草屯分院、佑民醫療社團法人佑民醫院
政府機構：南投縣草屯分局、台灣自來水公司
其他配套：暫無