台中房市買氣熱絡，低密度重劃區成為焦點
這兩年國內房地產市場熱度持續攀升，尤其是台中市的低密度重劃區如七期南側、12期和中科特區，這些區域備受買房族和投資客的青睞，為西屯和南屯房市注入了強勁的撐盤動能。隨著2021年台中房市買氣的持續高漲，新興重劃區如14期和水湳經貿園區每坪單價已達到「坐5望6」的水準。而相較之下，發展已經成熟的西屯區和南屯區仍然維持強勁的房市動能。這些低密度重劃區因其高綠覆率和優質的居住品質，已成為自住客和換屋族的首選。
12期重劃區的商圈優勢與未來展望
12期重劃區因擁有逢甲和新光雙商圈的加持，地理位置又鄰近中科和水湳經貿園區，近年來買氣熱絡。不論是純三房建案，還是小坪數的簡約住宅建案，每坪開價已達48至52萬元，幾乎完售。透天市場的起步價格更是挑戰6字頭的新高價。專家分析指出，這些低密度住宅區不但能夠提供高品質的居住環境，也可以藉由成熟的商圈機能提升生活便利性，這使得12期重劃區成為換屋客的首選目標。南屯房市在這樣的背景下，未來發展前景十分看好。
七期南側的生活機能與房市熱度
台中7期南側因其優質的生活機能和綠地環境，剛性購屋需求持續高漲，成屋物件詢問度熱度不減。特別是那些坐落於公園旁的建案，除了具有價值性和成長性，更成為身份的象徵，吸引了不少建商在此區域插旗，進一步推動土地交易的穩定成長。未來預計推出的2至3房小宅建案，其產品單價恐從6字頭起跳。南屯房市因為這樣的市場表現，不但能夠持續吸引購屋者的目光，也為投資者帶來了更多的機會。
中科特區的產業支持與房市潛力
有「護國神山」之稱的台積電，規劃於中科加碼擴廠，總投資額上看1兆台幣，這將為中科特區房市注入強勁的撐盤動能，並可能引發人口移入與房價變動的「共伴效應」。中科特區的剛性自住需求，讓此區域房價持續走高。內政部的實價登錄資料顯示，目前中科特區的成交單價最高已達到6字頭。
隨著通膨加劇和原物料價格飆漲，台中各重劃區的房價屢創新高，尤其是12期和水湳經貿園區，每坪單價行情已達50至60萬元，這為已發展完善的西屯和南屯房市帶來了穩定的新氣象，並繼續吸引自住客和投資客的關注。南屯房市在這波熱潮中，不但能夠保持穩定成長，也可以期待未來的進一步發展。
總之，台中的低密度重劃區不僅擁有優越的居住環境，更是因為其成熟的商圈和便利的交通條件，吸引了大量的購屋者和投資者。未來隨著更多新建案的推出，這些區域的房市前景將更為光明。南屯房市在這波熱潮中，將繼續成為台中房市的重要一環。