台南平實營區啟動三大都更計劃,引資286億

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台南平實營區2021年2月與國城建設簽約啟動都更計劃,並規劃興建住宅、以及三地集團旗下南仁湖11月取得轉運站BOT之後,達麗建設27日與台南市政府簽約7,300坪權利變換都更案之後,三大民間開發的投資總額達286億元,如果再加上上揚國際和三地開發得標的土地,投資金額將更高,平實營區坐穩在台南房市的重要地位。

達麗台南平實都更案

達麗標得台南平實營區二期都更案,27日由達麗董事長謝志長與台南市長黃偉哲簽約,謝志長表示,平實營區二期都更2.4公頃(約7,306坪),採取公辦都更權利轉換模式開發,達麗要支付國產署可分回的房地款約80億元,工程費用大約70多億元,總投入成本150億元左右。

謝志長指出,第一次看到這個基地時,就覺得「對我很有吸引力」,加上他的母親也是台南人,因此,希望在台南大發展的過程中,達麗能夠扮演重要角色,因此,儘管開標之前,幕僚建議「這個案子不好賺」,但他還是毅然標下,因為「好不好賺錢不是最重要的」,最重要的是,能夠給合地方特色,打造一個台南住宅指標,達麗會努力在2027年之前完工交

達麗台南平實都更案,總共將興建940戶,其中,至少120戶要回饋給台南市政府作為社會住宅,完工之後的總銷金額大約200億元。

國城建設與府都建設合作平實營區一期公辦都更案

在平實轉運站對面,國城建設與府都建設合作規劃的平實營區一期公辦都更案,已在今年2月4日與台南市政府簽約,基地面積約8,683坪。

國城董事長特助洪士庭表示,平實營區都更案目前已將都更實施草案,送交南市政府審議,規劃2022年底動工,但實際期程還要看相關進度而定,該案將投資86億元,興建1,380戶住宅

南仁湖「平實轉運站BOT」

南仁湖副董事長李宗熹指出,位於台南市東區中華東路、小東路口,面積約1.42公頃的「平實轉運站BOT」,今年11月由南仁湖取得最優申請人之後,近期將與台南市政府簽約,權利期間70年。

李宗熹表示,基地面積約4,269坪的「平實轉運站」,預定明年底、後年初動工,第一期開發預計2024年底完工啟用,工程投資約46億元,加上交通系統等軟體設備,兩者合計逾50億元,南仁湖另需支付開發權利金3,000萬元。