台灣不缺房、缺的是「新房」。根據內政部不動產資訊平台最新統計，今年第三季全國房屋稅籍住宅超過九○三萬宅，看似數量充足，但五年內新屋少得可憐，全國不到五十四萬宅、占比更低於六％，北市二十六戶房子中更僅一戶是新屋，占比僅二．七七％；房產業者指出，打房五招將延緩老屋重建更新，供給減少反可能推高房價。
近8成縣市 平均屋齡逾30年
依照都更屋齡門檻三十年來看，根據最新統計，全台二十二縣市中，僅有五縣市住宅平均屋齡不超過三十年，分別為桃園市、新竹縣、新竹市、台中市及金門縣等，也就是超過七十七％縣市都有住宅老化問題。
26戶僅1戶新屋 北市最嚴重
六都五年內新屋占比，以桃園市最高、約八．○九％，台北市最低、僅二．七七％；五年內新屋數量則以新北市最多、約九．八五萬宅，其次是台中市、約八．二八萬宅，桃園市居第三、約七．一九萬宅，六都合計約三十九．一二萬宅。
房產業者指出，部分學者、名嘴將高房價議題全推給新案房價太高，直接帶動中古屋、老屋跟著上漲，但根據供需法則，新屋供給量大，自然可平抑房價，甚至是買方說了算；根據內政部統計，五年內新屋與三十年以上老屋的比率，以台北市最誇張，高達一比二十六，也就是北市二十六戶房子中僅一戶是新屋，供給遠大於需求，房價當然是水漲船高。
房產業者抱怨，在六都新屋、老屋比率嚴重失衡情況下，內政部應該積極加速老化住宅新陳代謝，擴大新屋供給量，但現在卻想要透過「平均地權條例」修正案打房，只會將新屋供給水龍頭擰得更緊。
房產專家何世昌分析，六都都會區素地少、土地整合成本高，導致推案成本居高不下，新屋供給量偏低，而有能力的購屋者往往想選屋況更好、耐震係數更高的房屋，來保障居住安全；但在討論房價時，外界往往忽視推案成本、利潤與供需失衡的關係，幾十年來將高房價全推給炒作，未能解決核心關鍵，一味打房不僅效果不彰，恐怕還會揠苗助長。