台中市蛋白區與新興重劃區房產市場活躍
台中市蛋白區及新興重劃區近期房地產市場的漲幅令人矚目，這一趨勢促使民眾的投資興趣重回配備完善生活設施的蛋黃區。這個區域以其成熟的生活機能，再次成為購房者的首選目的地，展現出市場對於優質生活空間的持續追求。
麗晨建設新建案「麗晨山哼歌」
麗晨建設作為台中市的「城心耕耘者」，近期在五期重劃區推出了其新建案「麗晨山哼歌」，以獨特的設計理念，為居民提供後疫情時代的新型態生活方式，因此受到廣泛的市場關注。該建案的推出，不僅展現了麗晨建設對創新住宅設計的承諾，也體現了公司對提升居家生活品質的堅持。
「麗晨山哼歌」的設計特色
在「麗晨山哼歌」這個項目中，麗晨建設特別強調了對住宅設計細節的精緻打磨，包括戶型布局、通風和採光等方面。該公司透過細膩的設計工作，確保住戶能夠享受到台中市最優質的生活機能。該項目自開案以來，就吸引了大量追求高品質生活的自住客戶和粉絲的關注。
五期重劃區的房地產發展與「麗晨山哼歌」
被認為是台中市具有最成熟生活機能的5期重劃區，近年來吸引了眾多建商，包括聯聚子品牌理仁建設、長安、惠宇、鉅陞、泉宇、磐鈺等，紛紛進入該區推出新項目。今年下半年，麗晨建設的「麗晨山哼歌」成為區域內的一個標誌性項目，其獨特的規劃和設計受到高度評價。
「麗晨山哼歌」的地理位置與銷售概況
「麗晨山哼歌」坐擁區域內稀有的近千坪四面臨路基地，地理位置優越，位於台中市南屯區大墩12街及大進街口。全案規劃了39至50坪的2+1至3房產品，共計98戶住宅和5間店面。該集合住宅每坪均價約6字頭，總銷額達30億元，展現出市場對「麗晨山哼歌」的強烈反響與信心。
麗晨建設總經理王水樹表示，「麗晨山哼歌」全棟三面採光，地下室則有通風天井，戶戶預留玄關儲物收納角落，及家事陽台的洗衣機、冷氣主機、打掃工具空間。
住家不但規劃總存水彎及當層排氣，更以麗晨首創的「風場模擬」，以科學角度透過實驗來計算基地的各項條件，創造良好通風及自然日照。
電梯配置防疫設備，還可手勢叫車，並於電梯內聲控樓層，大廳也有人臉辨識感應進入，減少進出社區時的觸碰，預防病菌接觸傳播，獨立設置的防疫外送平台，配有宅配收納櫃並設置紫外線殺菌燈，打造出後疫情時代的新型態生活宅。
王水樹表示，疫情徹底改變人們的生活型態，民眾對於居家環境更為挑剔，住家不只是單純休息空間，也是心靈安放，好好生活的場域。而麗晨的「風、光、水、綠」也不僅僅是口號，而是在規劃上徹底落實。
麗晨尤其重視凝聚情感的生活場域，從第一個案子就採用LDK統艙設計，將客廳、餐廳、廚房打造成開放空間，在為全家人準備料理時，也可與坐在客廳的親人互動，充滿「家」的味道。
王水樹強調，麗晨是中台灣將風場模擬納入住家規劃設計重要環節的先驅，總部「丰二三」更領先業界，將淨零碳排高度應用在建築上並取得實績，成為中台灣首度獲得美國LEED綠建築V4版本白金級認證的辦公大樓。
儘管整體房市不明，麗晨仍積極鎖定精華區佈局，除了新進場的「麗晨山哼歌」，「惠安段新案」最快第3季推出，2024年在台中市北區科博生活圈也有「忠明路案」，以及2024年底規劃推出的「府會園道案」，該案將是府會園道上最後一塊住宅案，備受各界關注。