台北市大安區329檔 推案爆巨量

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國際油價、全球原物料行情波動,有利實質資產需求,2022年329檔期台北市大安區罕見將爆出巨量、上看700億元,一躍而為雙北市的重點新戰區。

其中,三圓建設「台北之星」Diamond Towers就海灌450億元,加上大陸建設「耑序」、華固建設華固大安學府」、亞昕國際「學府段」案,四大上市櫃建商囊括逾600億元,躍居豪宅市場領頭羊;據悉,「台北之星」部分高樓層每坪開價將挑戰300萬大關。

住展雜誌調查,台北市平均房價最高區域大安區,2021年以來,推案動作相當活躍,平均一個月有1~3個新案推出;進入2022年,大安區推案熱度升級。2022年2月至329檔期就有不少新案,涵蓋都更案、危老重建案和自建案,大中小戶型一應俱全,產品十分多元。

調查顯示,第一季大安區最具指標的大案為三圓建設「台北之星」Diamond Towers,總銷尚未公布,市場預期至少上看450億元,為今年指標大案。

另外,華固建設將在復興南路、和平東路口推出「華固大安學府」,總銷約55億元;大陸建設醞釀多時的忠孝東路四段、敦化南路口「耑序」,總銷也有50億元;亞昕國際和大股東合作的「亞昕學府段案」,總銷在40億~50億元;另外還有已完工落成、採先建後售捷運共構案「首泰信義」,總銷上看50億元。

大安區親切中小坪數住宅案

大安區平均單價動輒百萬起跳,區內也將有較親切的中小坪數住宅新案陸續上市,其中包括「附中仁」、「大安上品」、「大安信藝館」等。

住展調查,大安區雖然平均房價高居北市之冠,但2021年平均銷售率竟也高居榜首,顯示大安區黃金門牌並未褪色。而去年台北市推案主流為30坪以下小,蛋黃、蛋白區的買氣都很穩健,只有大坪數房型與高價案比例偏多的松山區銷售率低於五成,表現相對遜色。而今年第一季大安區將出現中大坪數高總價產品,也算近年少見。

附中仁-基礎資訊

建案類別:預售屋
時間:2024年第四季度
況:標準配備
格局規劃:一房(10、13坪)、二房(23坪)
建案型態:華廈
用途規劃:住家用
建案特色:近捷運明星學區近公園低首付
基地地址:台北市大安區大安路一段176巷7、9號

附中仁銷售資訊

建案單價:價格待定
車位價格:300 (萬)公開銷售銷售中
建案總價:1288~2540 萬/戶
貸款成數:80% 付款方式
接待會館:台北市大安區大安路一段176巷7號

附中仁社區規劃

車位配比:1:0.31
車位規劃:機械式11個
棟戶規劃:1幢,1棟,36戶住家
樓層規劃:地上9層,地下2層
座向規劃:朝南
物業公司:待定
管 委 會:暫無
管理費用:150元/坪/月
結構工程:RC鋼筋混凝土結構
土地分區:第四種住宅
建造執照:110建字第0346號
使用執照:暫無
建材說明:國際廚具、TOTO衛浴、GROHE五金
公共設施:接待大廳空中花園信箱區

附中仁建築設計

投資建設:茂勝建設有限公司
營造公司:待定
企劃銷售:海森廣告實業有限公司
建築設計:梁丕昇建築師事務所
景觀設計:無
公設設計:彭文苑建築師事務所
燈光設計:無

附中仁特色說明

  • 首善大安+正東區最精華核心+雙捷大安站450米
  • 仁愛林蔭咫尺相擁,東區一步鄰,敦南一巷近
  • 雙捷大安都會捷奏,SOGO BR4散步就到,同軸101
  • 大安路一段176名人巷,步履格外從容
  • 同時蘊蓄書卷氣息與貴族涵養
  • 茂勝建設攜手國際建築傑人 彭文苑,新繹大安路獨一無二ZAHA美學
    敬邀您親來聆賞品鑑,走入國際級設計旅店現場
    一期。一會。一生。
  • 精琢坪數|輕贏置產:建案由茂勝建設有限公司投資興建,梁丕昇建築師事務所建築設計,基地面積77.74坪、建蔽率53.56%、公設比38.9%。
  • 樓層規劃地上9層、地下2層建築,共有36戶住家,格局坪數規劃一房(10、13坪) 、二房(23坪)。
  • 規劃11個機械式車位,結構採RC鋼筋混凝土,建材有國際廚具、TOTO衛浴、GROHE五金。

附中仁交通出行

捷運系統:大安站
高速公路:建國高架道路、信義快速道路
快速道路:暫無:高鐵系統:台北高鐵站
台鐵系統:台北火車站
其他方式:暫無
周邊機能:明星學區:仁愛國小、師大附中國中部
超商/賣場:家樂福超市
傳統市場:信維市場
公共建設:大安森林公園:熱門商圈:忠孝復興商圈
醫療機構:仁愛醫院、中山醫院
政府機構:大安區戶政事務所
其他配套:暫無