星期六, 2 3 月, 2024
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2023年Q4台灣房市分析:國泰指數顯示「價穩量增」,台北季漲居冠

2023年第四季,國泰房地產指數顯示台灣七大都會房市呈現「價穩量增」趨勢。台北市每坪均價達118.34萬元,季漲11.23%,為全台最高;然而因為台中新竹季跌幅最深,超過3%,已連續兩季下跌。新北市桃園季漲幅分別為1.17%和1.84%,而高雄以每坪32.86萬元的價格,季漲6.53%,成為最親民。不但能夠看出不同地區的房價差異,也可以從「健全房地產市場方案」、平均地權條例修正案等政策影響預期。更是反映出自住需求為房市支撐點,預計2024年房市將延續此趨勢。

南二都房市魅力:台南中西區與高雄鹽埕區房價分析

台南中西區擁有新光三越、林百貨等機能強商圈,以及台南大學等教育機構,新案如「青森苑」、「琉星」以小坪數高單價特色受追捧。高雄鹽埕區雖曾人口外流,但駁二藝術特區等建設帶動區域發展,如「港灣1號院」造鎮案推動房價上升。住商機構大南區協理林祺博及大家房企劃研究室總監郎美囡預測,2024年南部房市將穩中求進,小坪數住宅將成市場主流。

櫻花建設2024年營運大躍進 新案爆發帶動業績飆升

櫻花建設(2539) 於2024年實現業績的大幅成長,計劃在年內一至三季推出9個新的預售建案,地點涵蓋自桃園台南的廣闊範圍。這些預售新案的總銷金額預計將高達180億元,展現了櫻花建設房地產市場上的強大動力和潛力。此外,該公司因2023年部分建案時間的延遲,將於2024年迎來更高的業績成長潮,其中包括在台中彰化共5個幾乎完銷的新建案完工,總銷達到了140億元。

台南市新營區的理想家園「國圖好境」預售屋全攻略

預售「國圖好境」位於台南新營,此建案不但能夠提供舒適現代生活體驗,也可以滿足不同家庭需求,格局包含二房至三房。地處金華段優越地理位置,擁有良好採光及景觀。此外,社區規劃包含1:1車位比例,並有60戶住家。群達建設有限公司與富丞營造工程有限公司合作,打造此頂級住宅然而因為建築與設計特色突出,包括櫻花廚具、TOTO衛浴,為居民帶來高質感生活。周邊機能完善,更是提供豐富文化與生活便利。
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購物中心作為社區活力來源 二家建商紛在台南高雄招商賣場 穩房價更增便利

百貨賣場的進駐顯著提升了社區的消費功能,不僅改善了居民的日常購物體驗,更是推動房價穩定上升的關鍵。像是達麗建設在高雄捷運南岡山站旁興建的達麗米樂站前購物廣場,迅速成為當地的新消費焦點。華友聯集團在台南市南區的86特區也取得了顯著的發展成果,不但能夠吸引知名品牌進駐,也可以提供多元化的商業環境,,進而提升當地生活機能並增值房地產。

台南新營住宅新星「堡成藏蘊」 堡成建設精心建構居住藝術

「堡成藏蘊」是位於台南市新營區新北二街的新成建案,由堡成建設有限公司策劃。這建案不僅是住家用途,更是展現居住藝術,預計2024年1月公開。每個單位規劃為3+1房(45坪),並採用電梯公寓形式,結合現代感與便利。銷售價格為26至27萬/坪,車位130萬,總價1216萬/戶。社區設計舒適寧靜,配備充電設施和實用信箱區。地理位置優越,靠近國道1號和新營火車站,生活便利,鄰近學區與文化中心。

從北到南,區域建商如何改變台灣的房價地圖

區域型品牌建商長期在當地深耕,因此在地區擁有龐大的粉絲群,即便價格居高不下,仍然能夠受到消費者的喜愛。例如新北市的「合環」,桃園市的「禾林」、「中悦」,新竹市的「昌傑」、「王喬」、「金鋐」、「鑫陞」。還有台中市的「聯聚」、「龍寶」,台南市的「府都」、「富立」,以及高雄市的「皇苑」、「鼎宇」等,他們推出的產品知名度歷久不衰,價格和交易量穩定,絕對不遜色於依靠規模取勝的大型建商

三地集團地上權大樓在台南平實重劃區動土 要讓年輕人住進市中心

三地集團無畏打炒房,旗下三地開發地產公司(1438)今年5案齊發,持續在高雄台南推案,繼在高雄車站特區推出的「艾美國際城」動土後,近日台南平實營區重劃區新案2023年7月7日也動土,是台南首件大樓地上權大樓,集團執行長鍾育霖表示,此案主打年輕世代第一次購就住進中心,集團要以實際行動落實居住正義。
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公益贊助300萬築夢 台南市東區南紡特區「清景麟夢公園」動土

台南市東區商圈林立、學區好及清爽生活氛圍,一直以來都是房市熱絡的焦點,當中又以南紡購物中心旁最熱鬧。而緊鄰南紡的平實重劃區「清景麟夢公園」享有正市中心的地段優勢,2023年7月8日在基地舉行正式開工動土儀式,由清景麟集團傳遞手拉手共築美好的理念,並舉辦公益捐贈儀式。

台南市東區的日式風情與10大必吃在地美食

台南市,這座豐富的歷史城市,擁有豐富的日式建築群,成為了旅行者感受懷舊風情的絕佳之地。不僅如此,台南更是美食的寶藏之地,帶給旅行者獨特的味蕾饗宴。台南市東區區長顏能通推薦了在地10大必吃的美食。其中包含在日式建築古蹟中品嘗美食、感受茶道的韻味、以及身著浴衣的悠閒體驗。

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