星期二, 23 7 月, 2024
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台積電效應推動台南房市:北外環道沿線房價10年內漲幅最高達189%

台南市地政局4日公布今年4月住宅價格指數,顯示台南市房價持續上漲。2023年前4個月,住宅價格指數上漲2.88%,自2012年8月至今漲幅達160%。房仲業者郭力源表示,南科效應推動房價上升,北外環道沿線房市成長驚人,透天厝每棟至少2000萬元。地政局長陳淑美指出,雖然4月交易量較3月下降,但整體買氣持續加溫,買賣棟數較去年同期增加35.19%。台南市住宅價格指數再創新高,房市未來趨勢值得關注。

平均地權條例上路!預售屋禁止換約轉售沒在怕?!台南預售市場買氣照樣強強滾!

平均地權條例上路!預售禁止換約轉售沒在怕?!台南預售市場買氣照樣強強滾台灣房集團根據內政部實價資料統計,去年台股市大樓交易一半集中預售屋,買氣大幅超越成屋中古屋,預售2023年平均單價來到34.1萬元,年增13.7%也照買。

科學園區效應如何翻轉台灣房市?寶山鄉、新市區房價五年內飆升至史上新高

台灣三大科學園區已成為台灣經濟發展的重要引擎,對區域房市產生了巨大的影響。根據永慶房產集團的統計,在2019年至2023年間,南部科學園區所在的台南市安定、新市區,五年間房價分別上升88.2%和80.7%,顯示南科的經濟效應帶動這兩個區域的房市奇蹟。

清景麟建築團隊與白天鵝建設攜手建築大師隈研吾 「巴克禮PARK」成就台南第一座美學住宅地標

日本建築師隈研吾台南的最新住宅設計作品「巴克禮PARK」正式亮相。此建案隈研吾都市設計事務所(KKAA)與台灣知名建商清景麟建築團隊及白天鵝建設機構合作完成。隈研吾以其「負建築」和「融合自然環境」的設計理念,打造出一座可以感受光影變幻的「樹林地標」。該建築位於台南重劃區,目標是創造森林般的環境,保留大自然的記憶與氛圍。清景麟董事長林聰麟強調,這次的合作期望為台灣、台南留下一棟經典名,成為城市的國際級美學住宅地標。
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南科外溢效應助攻,西港房市成新亮點!1字頭房價親民,誠銳建設造鎮案掀起搶購熱潮

台南西港房市因南科效應而蓬勃發展,不但能夠吸引高素質人才移入,也可以讓1字頭中古屋房價更具市場競爭力。然而因為西港擁有大面積休閒景觀,加上政府持續建設,更是成為許多軍公教人員與自營商獨鍾入住的生活區域。誠銳建設看準西港的發展潛力,早在2019年就推出6600坪造鎮建案「誠銳駿美」,如今總價已上漲,顯示西港房市增值力道強勁。

台南九份子房市爆發:泰嘉開發引領區段新高潮 泰嘉一字寬成交驚見39.4萬元實登

泰嘉開發在台南九份子重劃區大規模推案,引領房價從1字頭躍升至3字頭,2023年均價達35.55萬元,漲幅118%。Google在該區建第二資料中心,投資260億元,泰嘉開發購地興建綜合社區,新案預銷達100億元。九份子成台南推案量最大、房價增幅最快重劃區,「一字寬」單價達39.4萬元,預示房價上升趨勢,不但能夠推高周邊房地產價值,更是因為持續開發,未來可能成為台南最吸引人的投資區域。

2023年Q4台灣房市分析:國泰指數顯示「價穩量增」,台北季漲居冠

2023年第四季,國泰房地產指數顯示台灣七大都會房市呈現「價穩量增」趨勢。台北市每坪均價達118.34萬元,季漲11.23%,為全台最高;然而因為台中新竹季跌幅最深,超過3%,已連續兩季下跌。新北市桃園季漲幅分別為1.17%和1.84%,而高雄以每坪32.86萬元的價格,季漲6.53%,成為最親民。不但能夠看出不同地區的房價差異,也可以從「健全房地產市場方案」、平均地權條例修正案等政策影響預期。更是反映出自住需求為房市支撐點,預計2024年房市將延續此趨勢。

南二都房市魅力:台南中西區與高雄鹽埕區房價分析

台南中西區擁有新光三越、林百貨等機能強商圈,以及台南大學等教育機構,新案如「青森苑」、「琉星」以小坪數高單價特色受追捧。高雄鹽埕區雖曾人口外流,但駁二藝術特區等建設帶動區域發展,如「港灣1號院」造鎮案推動房價上升。住商機構大南區協理林祺博及大家房企劃研究室總監郎美囡預測,2024年南部房市將穩中求進,小坪數住宅將成市場主流。
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櫻花建設2024年營運大躍進 新案爆發帶動業績飆升

櫻花建設(2539) 於2024年實現業績的大幅成長,計劃在年內一至三季推出9個新的預售建案,地點涵蓋自桃園台南的廣闊範圍。這些預售新案的總銷金額預計將高達180億元,展現了櫻花建設房地產市場上的強大動力和潛力。此外,該公司因2023年部分建案時間的延遲,將於2024年迎來更高的業績成長潮,其中包括在台中彰化共5個幾乎完銷的新建案完工,總銷達到了140億元。

台南市新營區的理想家園「國圖好境」預售屋全攻略

預售屋「國圖好境」位於台南新營,此建案不但能夠提供舒適現代生活體驗,也可以滿足不同家庭需求,格局包含二房至三房。地處金華段優越地理位置,擁有良好採光及景觀。此外,社區規劃包含1:1車位比例,並有60戶住家。群達建設有限公司與富丞營造工程有限公司合作,打造此頂級住宅然而因為建築與設計特色突出,包括櫻花廚具、TOTO衛浴,為居民帶來高質感生活。周邊機能完善,更是提供豐富文化與生活便利。

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