星期一, 14 10 月, 2024
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台中北屯14期重劃區房價五年翻三倍，成全台漲幅冠軍

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過去五年全台灣房價飆漲，台中北屯14期重劃區漲幅高達238％最為可觀。高雄岡山、台南善化漲幅也都超過200％。新竹縣市33個生活圈中，高達27個房價倍數成長。全台房價漲勢明顯集中在新竹以南各都會區。
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2024年台灣預售屋市場解密：公設比攀升背後的城市發展困境與突圍之道

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僑馥建經最新調查顯示，2023年7月至2024年6月間，台灣七都預售屋公設比差異顯著。台南市最低，為30.2%；台北市最高，達35%。新北市、桃園市、台中市等地公設比普遍偏高。新竹市公設比年增率高達4.1%，反映科技產業帶動房市變化。調查同時揭示各地熱銷區域特色，如台北中山區、新北三重區等。
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2024台灣房市大解析：價量齊揚背後的經濟動能與社會變遷，解讀全國房市走向

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2024年上半年，台灣房市呈現價量齊揚態勢，全國買賣移轉棟數年增27%。信義房價指數顯示，新北、桃園等五大都會區房價年增率均超過10%。信義房屋專案經理曾敬德指出，台股走高、民眾信心提升及供需失衡是主因。預售屋市場同樣熱絡，國泰房價指數反映多地房價大幅上漲。然而，美國大選、銀行政策等因素可能影響下半年走勢。專家建議投資者在追求獲利之餘，也應審慎評估風險。
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從國泰房地產指數看區域發展：解讀台灣六都房市表現差異及其投資價值

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國泰建設發布2024年第2季國泰房地產指數，顯示全台房市呈現價量齊揚態勢。除新竹外，各地區開價及成交價普遍上漲，台北市推案金額更增加三倍。全台可能成交價每坪53.03萬元，季漲6.7%。科技產業發展、新青安政策及股市走強等因素推動房市熱絡。然而，央行調整信用管制措施，可能影響未來走勢。國泰建設提醒，儘管經濟前景樂觀，仍需關注政策變化對房市的影響。
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台積電效應推動台南房市：北外環道沿線房價10年內漲幅最高達189％

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台南市地政局4日公布今年4月住宅價格指數，顯示台南市房價持續上漲。2023年前4個月，住宅價格指數上漲2.88％，自2012年8月至今漲幅達160％。房仲業者郭力源表示，南科效應推動房價上升，北外環道沿線房市成長驚人，透天厝每棟至少2000萬元。地政局長陳淑美指出，雖然4月交易量較3月下降，但整體買氣持續加溫，買賣棟數較去年同期增加35.19％。台南市住宅價格指數再創新高，房市未來趨勢值得關注。
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平均地權條例上路！預售屋禁止換約轉售沒在怕？！台南預售市場買氣照樣強強滾！

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平均地權條例上路！預售屋禁止換約轉售沒在怕？！台南預售市場買氣照樣強強滾台灣房屋集團根據內政部實價資料統計，去年台股市大樓交易一半集中預售屋，買氣大幅超越成屋與中古屋，預售屋2023年平均單價來到34.1萬元，年增13.7%也照買。
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科學園區效應如何翻轉台灣房市？寶山鄉、新市區房價五年內飆升至史上新高

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台灣三大科學園區已成為台灣經濟發展的重要引擎，對區域房市產生了巨大的影響。根據永慶房產集團的統計，在2019年至2023年間，南部科學園區所在的台南市安定、新市區，五年間房價分別上升88.2%和80.7%，顯示南科的經濟效應帶動這兩個區域的房市奇蹟。
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清景麟建築團隊與白天鵝建設攜手建築大師隈研吾 「巴克禮PARK」成就台南第一座美學住宅地標

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日本建築師隈研吾在台南的最新住宅設計作品「巴克禮PARK」正式亮相。此建案由隈研吾都市設計事務所(KKAA)與台灣知名建商清景麟建築團隊及白天鵝建設機構合作完成。隈研吾以其「負建築」和「融合自然環境」的設計理念，打造出一座可以感受光影變幻的「樹林地標」。該建築位於台南重劃區，目標是創造森林般的環境，保留大自然的記憶與氛圍。清景麟董事長林聰麟強調，這次的合作期望為台灣、台南留下一棟經典名宅，成為城市的國際級美學住宅地標。
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南科外溢效應助攻，西港房市成新亮點！1字頭房價親民，誠銳建設造鎮案掀起搶購熱潮

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台南西港房市因南科效應而蓬勃發展，不但能夠吸引高素質人才移入，也可以讓1字頭中古屋房價更具市場競爭力。然而因為西港擁有大面積休閒景觀，加上政府持續建設，更是成為許多軍公教人員與自營商獨鍾入住的生活區域。誠銳建設看準西港的發展潛力，早在2019年就推出6600坪造鎮建案「誠銳駿美」，如今總價已上漲，顯示西港房市增值力道強勁。
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台南九份子房市爆發：泰嘉開發引領區段新高潮 泰嘉一字寬成交驚見39.4萬元實登

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泰嘉開發在台南九份子重劃區大規模推案，引領房價從1字頭躍升至3字頭，2023年均價達35.55萬元，漲幅118%。Google在該區建第二資料中心，投資260億元，泰嘉開發購地興建綜合社區，新案預銷達100億元。九份子成台南推案量最大、房價增幅最快重劃區，「一字寬」單價達39.4萬元，預示房價上升趨勢，不但能夠推高周邊房地產價值，更是因為持續開發，未來可能成為台南最吸引人的投資區域。
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