星期三, 24 4 月, 2024
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大熊建設「JIA55」賣光光!台中市驚見的銷售奇蹟

1個月內全部賣完!這一壯舉在台中市房市中可說是一股清流。特別是在《平均地權條例》出臺後,台中的預售房市客源發生了些許變動。不過,在這樣的背景下,仍有些「快銷案」如14期重劃區的「JIA55」,在首次進行實價登錄時就取得了100%的銷售成績。這確實令人震撼。

台北市商辦租金高居不下,信義計畫區成為實價揭露前十高

台北市辦公室頂級A辦市場,信義計畫區商辦需求穩定,租金行情居高不下。據實價登錄資料顯示,南山廣場43樓之1在今年1月揭露月租金約92萬元,每坪單價4,923元,是實價揭露以來信義區辦公室租金第二高價,僅次於台北101大樓每坪4,998元。此外,信義計畫區已經有七棟商辦租金出現單坪4,000元的紀錄,且有些地標大樓租金頻創自身紀錄。這反映出區域內的空置率低且需求穩定,對租金形成有利支撐。未來租金走勢則是回歸經濟發展與區域供需,值得密切觀察。

露臺面積成為最貴單價元凶 新竹預售案3樓首破8字頭

內政部實價登錄最新揭露,新竹市關埔重劃區新案中,首度出現單價超過8字頭的成交紀錄,而且是在住宅最低樓層的3樓。不過,仔細查看明細後發現,該戶為露臺戶,露臺面積達26.58坪,單價衝破81.3萬元。房產業者指出,這3樓露台戶的單價應該要考慮超大露臺面積,若以每坪房價1/3價格計算露臺單價,推估每坪單價應該低於70萬元。

高雄輕軌沿線房市交易量前10名出爐 市立聯合醫院站奪冠每坪均價飆破3字頭

高雄輕軌全線預計2023年底通車,輕軌「成圓」過程,大順路一帶進入交通黑暗期,鄰近住戶大嘆出入不便,但據信義房分析發現,不少購客仍看好輕軌建設,沿線以美術館特區的市立聯合醫院站,房地產成交量居冠,大樓成交均價達30.12萬,透天均價更達36.54萬。
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台北博愛特區豪宅創新紀錄 元大一品苑坪價衝178萬

據最新實價揭露,台北市博愛特區豪宅「元大一品苑」時隔四年再度出現交易,由同社區14樓住戶再次加碼買進13樓戶,總價3億2,098萬元,無貸款方式購置,每坪單價約178萬元,創「元大一品苑」實價以來最高單價,買方為王姓自然人。

中華郵政大手筆2.13億元購入新北市新莊思源路大樓

中華郵政又掃樓!根據內政部實價網最新揭露資訊,2022年12月中華郵政大手筆以2.13億元,掃進新北市新莊思源路上一樓的金融證券交易場所,拆算每坪單價達112.3萬元,為2022年新莊單宗一樓交易總價最高實價案。

台中七期豪宅「聯聚理仁」8年毛胚屋轉手賺1445萬

建案轉手頻傳獲利的台中市知名豪宅一哥聯聚建設,其位於七期豪宅聯聚理仁」在內政部公佈實價登錄資訊中,2022年7月的12樓交易,總價為6270萬元,總坪數是127.4坪,排除車位單價約為53萬元,備註仍為毛胚,仍可讓持有超過8年的賣家獲利1445萬元,交易價碼上單總價都算是社區近3年新高,買賣雙方則均為自然人。

新竹市2023年地王揭曉!火車站前中正路與大同路口角地蟬聯!每坪164萬元

新竹市地價及標準地價評議委員會日前評定新竹市2023年公告土地現值,依據住宅價格指數都市地價指數等統計資料,皆反映不動產市場交易價格仍持續上漲,住宅交易市場成交量較2021年同期減少,決議公告土地現值全市平均漲幅微調1.61%,調整結果將於2023年1月1日公告。
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鹿港透天漲到快買不起! 晚5年買總價直接多500萬

彰化鹿港過去房市交易量能不算突出,不過最近幾年在全台房價飆漲的背景下,鹿港房市也有相當驚人的表現,根據實價登錄資料發現, 以鹿港交易最火熱的透天厝來說,目前鹿港透天平均成交總價高達1296萬元,相較於2017年同期的794萬元,短短5年就激增6成。

台北捷運萬大線第2期動工 樹林房價2年間飆漲18.8%

台北捷運萬大線計劃將中正、萬華、中永和、土城板橋、樹林、新莊等區塊串聯起來,是完善大台北地區交通網絡、提升區域經濟效益的重要計劃。1期已經完成六成以上,2期在2022下半年正式開工。問題是,這條捷運線的建設是否也對沿線房市產生拉抬效果呢?

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