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根據台電低度用電資料顯示，六都各行政區新建餘屋待售住宅宅數排行，第一名是桃園市龜山區的3,583戶，過去長年空置率偏高的淡水區，新建餘屋僅排行第七名，第二名至四名分別為北屯、中壢、桃園區，新建餘屋前四名就有三個位於桃園。

台經院2022年11月25日公佈10月台灣景氣動向調查，製造業、服務業及營建業三大營業氣候測驗點皆同步下滑，服務業呈連續三個月的下滑態勢，製造業下滑程度已較先前趨緩，但仍連續十個月下滑，為2020年5月以來新低。台經院院長張建一示警，最糟的經濟狀況可能還沒來，「現在可能最差的還沒過去。」

英國金融時報日前報導指出，世界各地房市正步入全面性的不景氣。國際貨幣基金也警告全球房市正處於「臨界點」，並預測新興市場房價將下挫25%。台灣房市似乎也正處於高處反轉的「臨界點」，只差房價還未鬆動，究竟會不會跌呢？從下面3+1個現象來看，房價「八成」會跌喔！

國泰建設日前公布全國Q3房地產指數，相較上一季為價量俱漲，相較2021年同季為價漲量穩，從數據來看，整體而言房市表現偏熱，但學者認為警訊已浮現，Q4的表現極為關鍵。 景文科技大學財務金融系副教授章定煊在臉書指出，從去年底到今年，整體房地產瀰漫了一股很詭異的氛圍，房市雖然警訊亮燈，業者還是持續推案，消費者依舊進場購屋，使市場呈現價量嚴重背離的怪現象，「理智上似乎接受其實房地產有反轉的危機，但是內心的直覺非常難以接受」。 房價只漲不跌？章定煊認為：近因偏誤 而這恐怕和「近因偏誤」（Recency bias）有關，也就是人們在判斷事物發展趨勢時，會認為未來事件將會和近期體驗高度類似，不恰當地以最容易認知的信息來作為思考的基礎，「因為最近這十幾年房地產只漲不跌，所以我們就認為房地產永遠只漲不跌」。 加上在2021年底以前，為了抵抗新冠疫情對經濟的衝擊，各國政府都急速大放水，不論台灣與歐美，或地主、業者跟購屋者，體驗到的都是不管房價再怎樣胡亂上漲，都會有勇敢的接盤俠出現，所以即使理智上知道接下來大勢可能轉變，但執行投資時，仍然服從了體驗的直覺，並容易把焦點放在短期的時間範圍，而且還會假定這些趨勢會一直持續下去。 2022年9月銷售率驟降 消費者縮手、業者保守 章定煊提到，雖然從國泰房地產指數今年Q3的數據來看，整體預售市場價量俱揚，表現看似不錯，但仔細來分析，成交量之所以漲，其實是被上一季延遲的推案量硬拉上去的，實際上各區的30天銷售率都是急速下降，尤其部分地區9月份的銷售率更是急速墜毀。 他認為台股大跌，購屋者「體驗」到護國神山矮了、航海王沉了，終於怕到縮手，業者也「體驗」到看屋人數下滑，成交量起不來，才終於願意認真思考景氣反轉的可能，定價因此開始轉趨保守。 2023年Q1房市面臨調整期 章定煊最後強調，若Q4銷售率依然沒有起色，2023年Q1開始，房市恐面臨一段時間的調整期，因為在氣勢走弱了的情況下，短期內再反轉向上的機會應該不高。

國銀放款大增三大原因 企業趁9月升息前搶借款 台美利差擴大的套利風續航 購料成本增加推升放款需求 以上三大原因使國銀2022年8月底放款餘額36兆289億元，較上月大增3885億元，增額是今年來單月次高，也推升存放比攀升到70.94%，較上月反轉走高0.21個百分點。 但銀行主管說，9月因各銀行跨季底得申報資本適足率，在9月美元雙率雙升衝擊銀行淨值下，9月放款增額恐會趨緩。 企業預期9月將升息，8月全都在借90天期固定利率的週轉金 固定利率可鎖定未來3個月借款成本、省利息支出 一來因固定利率可以鎖定未來3個月借款成本、省利息支出，二來也因9月銀行跨季底需「嚴控資本適足率」借錢更難下，8月放款才會暴增。 台美利差擴大，企業存美元、借台幣套利 其次，台美利差擴大，企業存美元、借台幣的「套利」風續航。該主管解釋，周轉金有很多種，並非都是購料用，有一類是不問資金用途的「一般週轉金」就是企業套利溫床；據了解，已有銀行開始大砍這類周轉金。 原物料價格走揚推升企業周轉金需求 第三，原物料價格走揚推升企業周轉金需求。銀行局主秘侯立洋說，8月放款增加，其中周轉金放款增加2815億元，累計前8月周轉金放款大增1兆3900億元，主因是原物料價格走揚，導致企業周轉金增加所致。 據統計，8月放款增加前三大是台銀、一銀和永豐銀，光台銀單月放款就大增1,272億元；累計前8月放款增加前三大則是中信銀、台銀和國泰世華銀，中信銀前8月放款大增3,761億元。 金管會公布8月國銀存放款、獲利概況。8月底放款餘額36兆289億元，前8月放款大增2兆3,538億元，放款餘額、增額依舊同步創史上同期新高，也比同期存款增額2兆1,445億元要高，銀行認為，放款最熱都是落在第一季，8月才又略微回升。 以單月來看，8月放款較上月增加3,885億元，其中以周轉金放款增加2,815億元最多，創今年來單月次高，僅次於1月增加4,202億元，其次是不動產放款增加793億元，顯示周轉金放款略為回升。

台灣經濟研究院發布8月景氣動向調查報告，製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點全部下滑，其中製造業86.73點，呈現連續八個月下滑，且是2020年6月以來新低紀錄，服務業為95.60點，營建業93.12點，雙雙再轉為下滑。 台經院表示，觀察近期國際經濟情勢，俄羅斯以能源供應為武器，並頒布動員令增員作戰，使得俄烏衝突升級。且多國持續升息對抗通膨，歐洲央行與美國聯準會（Fed）9月都升息3碼（1碼是0.25個百分點），且同步下修明年經濟成長預期，加上大陸封控措施尚未放寬，顯示美、歐、中經濟前景仍難樂觀看待。 台灣製造業方面，台經院說明，儘管有國際品牌旗艦新機拉貨效應，然全球通膨壓力抑制民眾消費力道，造成消費性終端客戶仍在調整庫存去化，故整體製造業廠商對當月景氣表現看法較上月調查相比略有改善，但改善幅度有限，且對未來半年景氣看法仍多呈持平與轉差。 服務業適逢暑假出遊旺季，疫情影響淡化與國旅補助政策挹注，有助於帶動人潮出籠，然受到物價上漲有感、全球經濟前景不明、股市震盪等影響，消費者信心持續走低，使得零售業看好當月景氣與未來半年景氣的廠商比例較上月調查為低。 台經院指出，營建業8月測驗點轉為下滑，主要是對當月與未來半年看法，及不動產業者對於未來半年看法不如預期所致，顯然房建、廠務暨裝修等工程市況出現逆風，致使各工程訂單挹注趨弱，營建項目工期拉長，工程款延遲認列，加上房市買賣雙方觀望的情緒依舊濃厚，近3成廠商認為未來半年景氣表現將轉差，反映市況仍顯保守。

2022年開始，雖然COVID-19疫情仍在，但經過兩年的努力，各國已在防疫與經濟間找到平衡。不僅僅是2021年全球景氣保持復甦，台灣也在出口和投資的推動下，經濟表現亮眼。根據主計總處，2021年經濟成長率達6.09%，更是近11年最高。不但能夠在2021年的高基期後仍有優異表現，2022年的預測成長率也可以達到4.15%。從2019年開始，台灣的經濟預估將連續四年超過3%的成長。

國發會2020年9月27日公布2020年9月景氣報告指出，在工業生產、消費回升下，9月景氣燈號亮出連續第二個月綠燈，領先指標更連續三個月逾1.6％，回升力道強勁，顯示景氣逐漸趨穩，惟在疫情這項不確定因素影響下，景氣是否反轉尚無法判定。 國發會依據工業生產、海關出口、股價指數等9項指標所編製的景氣綜合判斷分數於9月升至27分，為今年以來最高分，所對應的是綠燈，這是年初疫情以來所亮的連續第二顆綠燈，已遠離低迷的黃藍燈。 經濟發展處長吳明蕙表示，除了續亮綠燈，9月景氣領先指標也較上月回升1.63％，連續三個月在1.6％以上，連續六個月累積的升幅更高達7.35％，回升力道強勁。 國發會也公布9月同時指標，回升1.12％，連續四個月回升，累計升幅也有3.4％，惟景氣落後指標續跌0.16％，這已是連續第二十個月下滑。 吳明蕙表示，近月美、歐、日、中的景氣領先指標皆呈回升，國際機構也紛紛調升全球貿易量，例如十月國際貨幣基金（IMF）把今年全球商品與服務貿易量成長率由-11.9％上修至-10.4％，世貿組織（WTO）也把全球商品貿易量成長率由-12.9％～-31.9％調升至-9.2％，顯示國際大環境確有改善，有助於我國未來的出口。 雖然國際環境改善，我國景氣連續兩個月綠燈，領先指標也明顯回升，但吳明蕙表示：「由於秋、冬這一波疫情再起，第四季傳統出口旺季能否如往年成長，仍有很大的不確定因素，因此還無法認定經濟已經反轉或復甦。」 吳明蕙表示，所謂景氣反轉必須具有持續性才算，依景氣循環定義，景氣反轉（由谷底回升）的擴張期至少須持續五個月，因此幾個月的回升還無法據以判斷是否已出現反轉或復甦。 國發會也強調，在台灣三大投資方案效益持續發酵，加以政府加速執行公共建設下，國內投資動能延續，有助於整體經濟持穩，惟全球疫情仍有再次升溫的疑慮，加以美中爭媏未解，皆需要密切關注，妥為因應。

國發會2020年8月28日公布8月景氣對策信號綜合判斷分數為 26 分，較7月增加 5 分，景氣燈號轉亮綠燈，景氣領先、同時指標持續上升、且增幅持續擴大，顯示國內經濟逐步回穩。 國發會表示，8 月景氣對策信號 9 項構成項目中，股價指數由黃紅燈轉呈紅燈，分數增加 1 分；工業生產指數、製造業銷售量指數、製造業營業氣候測驗點由黃藍燈轉呈綠燈，分數各增加 1 分；海關出口值、批發、零售及餐飲業營業額由藍燈轉呈黃藍燈，分數各增加 1 分。 機械及電機設備進口值則由黃紅燈轉呈綠燈，分數減少 1 分，其餘 2 項燈號不變。 國發會指出，8 月受惠新興科技應用、遠距商機需求強勁，以及美國對中國廠商祭出禁令生效前備貨效應拉抬，帶動生產、銷售與出口指標均持續擴增，國內方面，業受惠振興消費政策發酵，帶動零售及餐飲業營業額上揚。

國發會2020年6月27 日公布最新景氣概況並指出，6 月景氣對策信號綜合判斷分數為 19 分，與上月上修值持平，景氣燈號連續 4 個月呈現黃藍燈；其中，景氣同時指標持續下跌，惟跌幅較上月略減，而領先指標經回溯修正後呈連續兩個月上升，反映疫情衝擊影響已漸縮減，惟仍須密切關注後續發展。 國發會指出，6 月景氣對策信號綜合判斷分數為 19 分，與上月上修值持平，燈號續呈黃藍燈。9 項構成項目中，貨幣總計數 M1B 由綠燈轉呈黃紅燈，分數增加 1 分；機械及電機設備進口值由黃紅燈轉呈綠燈，分數減少 1 分；其餘 7 項燈號不變。 國發會並指出，6 月領先指標不含趨勢指數為 100.01，較上月上升 0.50%；7 個構成項目經去除長期趨勢後，4 項較上月上升，包括外銷訂單動向指數、實質貨幣總計數...