星期三, 24 7 月, 2024
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建商積極獵地,2024上半年購地金額670億元,成長120%,火力集中新北與高雄

土地市場延續第一季的強勁動能,第二季交易金額達507億元,年增率達到61%,上半年大型土地交易總額達938億元,比去年同期成長94%。建商購地力道顯著回升,上半年投入670億元,成長120%。海悅國際與其他建商參與多筆大樓購置案,土地總值超過186億元。遠雄亞昕建商購地金額均超過30億元。

疫情後建商交屋潮元年,十大建商預計交屋量體超過1,500億元,未來五年黃金期可期

台灣房市在疫情過後迎來交潮元年,十大建商今年合計交量體超過1500億元,明年更可望翻倍。建商表示,過去疫情期間的海量推案,將從今年開始陸續交,這個交入帳黃金期可望延續三到五年。然而因為缺工問題仍未緩解,部分個案仍會遇到工程延宕。財政部規定,營利事業出售不動產的所得,應以所有權移轉登記日或實際交付日為準。

遠雄仰森領銜 資產活化新趨勢 三大指標性建案改寫市場規則

台灣精華區土地開發呈現新動態,不僅透過都更和危老改建,更是透過傳產業者推出建設計劃。例如大洋中和、台泥竹東舊廠及正大纖維北投舊廠等成為指標性大案。台北市大同區「大承」建案由弘千建設承建,已全數售罄。南港「世界明珠」開發案以及新北土城「大同莊園III」顯示市場對高品質住宅的需求。桃園遠雄仰森」由光世代建設與遠雄建設合作,展現商業潛力。然而因為這些建案位於精華區,吸引了許多前員工「回娘家」購,反映員工對資產活化計劃的支持。

五大建商看好台灣房市未來發展 2024年推案將有望達到驚人的1,700億元

預計2024年,國泰華固長虹、潤泰新及遠雄這五大上市建商將推出總計高達1,700億元的建案量,其中國泰華固的案量創下歷史新高,顯示在外部干擾因素消散後,房市將進入一個新的推案高峰期。
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新莊副都心土地交易亮眼 1000坪地皮以20.5億元易手

新莊副都心近1000坪的土地最近以20.5億元完成交易,其前地主在短短的三年半時間內即獲得了3.4億元的豐厚收益。這次的買家據說與竹城建設有所關聯。地產業者分析,該塊土地鄰近新開發的「莫內花園」和「海研光點A3」建案,並位於價值更高的副都心南側。在未來的推案中,其地價有可能達到每坪六位數。最近的實價登錄顯示,五月時,這塊位於新莊副都心、面積達974坪的土地以大約20.5億元的價格進行了交易,相當於每坪的價格為210萬元。

遠雄琢蘊:開創高雄全新視野,坐擁山海河城四重景觀

高樓層的建築物因其能提供更為開闊的視野,經常成為消費者熱切追求的目標。坐擁視野無遮蔽的「遠雄琢蘊」,樓高達30層,正對面就是高雄科工的18公頃綠地。這個建案特別配備了一個大陽台,讓消費者可以從各種角度欣賞山脈、大海、河流和市區的多元景致。這樣的設計不僅確保了住戶的隱私,也保證了極佳的通風與採光效果。

青埔特區推案火力不減,329檔期逾200億量體注入

青埔特區近日推案火力不減,329檔期預估將注入逾200億的量體。儘管受政策影響,買氣稍有受到影響,但隨著《平均地權條例》修法逐漸明朗,部分置產客開始出手,年後客戶數稍有增加。青埔特區新案大多會趁著這波清明節五天連假吸客,其中以遠雄仰森為例,規劃564戶(含19戶店面),房型介於29~43坪,強調遠雄集團售服、保固。

台中七期新市政中心住宅新趨勢,建商推出「精品」住宅,50坪以內的獨門設計讓人驚豔

台中新市政中心七期重劃區陸續迎來商場商辦大廈進駐,最新市調顯示,七期地產發展正呈現兩大趨勢:商用地產蓬勃發展,而住宅產品逐漸精品化,與過去以大坪數豪宅為主的規劃大相徑庭。
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從遠雄到國泰,誰是你心中的No.1?《DailyView網路溫度計》揭前十大網友討論度最高建商

透過《KEYPO大數據關鍵引擎》分析,揭示網友對十大建商的討論度。包括遠雄建設國泰建設興富發建設寶佳建設等,介紹這些建商的基本資料及動態。特別提到富宇建設在新竹市的「富宇天雋」,華固建設在面對通膨等挑戰時的策略,愛山林建設在板橋的火災事件,以及惠宇建設台中的高CP值策略。還有鄉林建設的土地成本觀點,豐邑建設新竹台南的動作,寶佳建設的量取勝策略,興富發建設的重量級推案,和國泰建設的房地產指數季報。最後,遠雄建設台北大巨蛋問題引發的討論,讓其成為熱門話題。

保值就買市中心!置產族瞄準「遠雄夏沐」

桃園市藝文特區開發飽和後,小檜溪重劃區儼然成為桃園房價領頭羊,小檜溪2021年房價已達4字頭,2022年更有部份建案挑戰5字頭大關。據住展房網調查,目前小檜溪重劃區的「遠雄夏沐」,開價每坪達55萬,面南崁溪的河景戶更高達6字頭,不少2022年下半年開賣的新案,也都有部分樓層或房型坐5望6,行情約高出桃園市平均房價25%。

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