星期一, 29 4 月, 2024
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A級買家出手！寶元開發45.9億購入華固樂富中心

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A級買家出手！華固建設2022年12月26日公告旗下位於台北市北投區士林科學園區的「樂富中心頂級商辦」，由寶元開發以總價45.9億元整棟買下，換算商辦每坪成交價約69.42萬元。華固建設指出，該案預計明年9、10月完工交屋予客戶。 據悉，寶元開發為正大尼龍旗下不動產開發公司，此次購入整棟商辦未來可能以自用為主，規劃作為總部大樓，自用以外其餘樓層有機會對外出租，做為公司長期穩定收益。 據華固建設法說會資料，華固建設明年將有三大案將完工，建案合計完工金額約168億元，其中「華固國家置地」銷售率超過七成，住宅案「華固月河」、「華固樂富中心」均已完銷，明年業績擁有高能見度。 華固建設先前在法說會中指出，公司每年推案、建案入帳業績是穩定的，這是近10年來華固建設營運方針，未來將以每年都有穩定股息配發為主。
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房價破滅 台灣六都11區價跌逾15％

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六都已有11個行政區，跌價超過15%，跌幅榜前5名包括台中市東區下跌35.37%，台中市大甲區跌27.10%，新北市鶯歌區跌幅23.56%、台中市后里區下跌22.15%，台南市北區跌幅22.01%。
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新潤聯手甲山林，北士科純住宅案「士科潤山」動土

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「北士科」於台北士林科學園區，成為建案推案的焦點，尤其「士科潤山」不僅坐落於承德大道優質地段，也可以欣賞關渡平原的壯麗景色，更是有著超越其他建案的增值前景。2022年12月，「新潤機構」與「甲山林集團」攜手打造的「士科潤山」舉行了動土典禮，展望為2023年北士科帶來卓越的建築工程。然而因為政府大力發展該區，黃文辰董事長亦看好其作為首座智慧城市新區的潛力。
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台灣2022下半房市買氣下滑，建案開價仍創新高

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根據住展雜誌統計，下半年北台灣有多個新建案開價改寫區域新高，如新北新店、三重出現開價8字頭新案，在桃園青埔特區和竹縣竹北縣治三期，各有新案挑戰7字頭價位。
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北台灣房市推案創新高 重劃區價量背離

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房市在北台灣的主要重劃區持續看漲，雖然整體氛圍冷清，但北投北士科和文林北路的房價仍在每坪132.5萬和100到120萬之間。新店央北重劃區和竹北縣三重劃區的價差也明顯。徐佳馨資深經理表示，現階段的不但能夠見到桃園和新北市價格的差異，更是因為如地主價格和缺工所致。然而因為建商成本持續上升，新案的價格也不斷上揚。這對於買家來說，要更加小心考慮其實際需求和房屋的基本功能。
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北士科複製大直經驗，家居建設「家居璽玉」地段稀有

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北投士林科技園區是台北市最後一塊重劃區，同時也是繼內湖、南港後台北市最後一塊科技廊道拼圖，擁有「雙壓軸」的北士科，讓購屋市場想起竹科推升竹北從二字頭迅速翻漲到坐4望5，內科則推漲大直水岸豪宅衝上200萬行情，以及南港新案行情110萬起跳，最高層創180多萬天價的「科技園區帶動房市」經驗。
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台北神秘三大地主之一，隆遠集團擁有多不可數土地

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隆遠集團投資興建的「心仝聚」9月14日公開，個案位於北投士林科學園區，規畫地上20層，地下5層，開價每坪110萬到130萬元。
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隆遠集團「心仝聚」插旗北士科，單價110-130萬

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台北大稻埕神秘地主之一的隆遠集團2022年9月14日預售新案「心仝聚」向媒體公開，該案位於北投士林科技園區，規劃地上20層、地下5層，35、38及合併戶73坪格局，採用Alfa Safe創新耐震系統工法，並有SGS建物生產履歷認證。預計開價每坪110~130萬元，總銷40億元。
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