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合宜
住宅
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合宜住宅
雙北市換屋族群湧進龜山A7重劃區,看中合宜住宅高CP值及房價優勢
archicake
-
2022-09-20
0
桃園龜山
A7重劃區
因未來發展看得到、機能漸漸提升,加上
房價
仍具一定吸引力,這幾年交易量都居
桃園市
前段班;而除了
建商
預售案,A7合宜
住宅
「
遠雄
文青」、「皇翔歡喜城」、「
麗寶
快樂家」及「名軒快樂家」4大社區量體大,區域機能不錯,而吸引民眾購置,永慶不動產A7樂善國小加盟店廖廷軒店長表示,這兩、三個月明顯出現雙
北市
的換
屋
客,看中A7合宜
宅
的高CP值、
房價
又屬親民,帶動合宜
宅
的看
屋
潮及交易情況。 A7合宜
住宅
「
遠雄
文青」、「皇翔歡喜城」、「
麗寶
快樂家」及「名軒快樂家」 A7合宜
住宅
「
遠雄
文青」、「皇翔歡喜城」、「
麗寶
快樂家」及「名軒快樂家」在2016年完工交
屋
,總量體共達4千多戶,當時每坪平均交易行情落在1字頭,不過2021年陸續解除5年禁售限制後,目前釋出的產品單價多落在30萬至33萬元左右,原持有者都有所獲利。 廖廷軒指出,這幾個月很明顯出現雙
北市
換
屋
族群到A7合宜
住宅
看房,因為A7合宜
宅
屋
齡都還算新,又有電梯,且區域機能逐漸發展起來,包括全聯、家樂福都已進駐,不久後還有連鎖藥妝店會開幕,另外包括幼兒園、托嬰中心都有,並有機場捷運加持,搭捷運到
台北市
算快,CP值不錯,這些換
屋
族群鎖定較大坪數產品,約43至48坪。 廖廷軒表示,有些雙
北市
民眾本來到新莊塭仔圳看
屋
,但當地預售案
房價
單坪已達5字頭,且區域發展成熟還要好幾年,因此他們選擇到A7合宜
宅
看
屋
,
房價
更具吸引力,生活環境也不錯;另外也有一些中、永和民眾選擇到A7購
屋
。
A7重劃區
算是
龜山
、北台灣的推案熱區,與周邊區域的
新北市
新莊、
林口
、
三重
…等區域,以及機捷A8、A9站區域
房價
比較,
A7重劃區
仍具備
房價
優勢及吸引力,算是「
房價
凹陷區」,目前預售案單坪價多落在3字頭、4字頭初。 廖廷軒說,在「比價效應」之下,A7確實吸引不少民眾來此看
屋
、買房,客群有兩大主力,包括沿著捷運找房的雙北客,還有在當地工作的族群,像是長庚醫院、華亞科學園區、工業區等工作者,他們因地利之便,考慮到
房價
、工作與住居的方便,多會選擇買在A7。
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