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華固建設（2548）27日公告以總價28.2億元向正大纖維取得台北市北投區奇岩段五小段525等7筆地號(含舊建物)各30%持分，換算每坪土地成交價為167.47萬元，土地交易單位約為1,683.87億元。 華固建設今年九月中宣布與正大集團開發北投舊廠，其中華固合建分回比例為47~55%，今早公司公告再以28.2億元拿下該案土地、建物持份30%，未來該案分回比重可望將再提高至六成左右。 基地面積高達5,875.15坪的「北投奇岩都更案」，位置鄰近承德路、公館路、北投路；據華固建設先前規劃，全案將打造園區型之智慧綠能頂級商辦，為地上26~28樓、地下四樓之四棟高規格商辦。 華固建設指出，全案還需進行都更，初估相關程序約兩年，最快2024年後才會推出，總案量可望挑戰500億元。 第一太平戴維斯資深協理丁玟甄指出，北投奇岩周邊商辦市場鮮少有全新整棟大樓釋出，在南港商辦行情已上漲一波下，該區在比價效應下，不僅價格將較南港親民，且可望吸引市中心中小企業主或在地科技業買盤出手。

建商大咖不出手則已、一出手一鳴驚人！麗寶集團2022年10月12日在新北市地政局公開標售土地時，動員集團三家公司，總計豪砸近70億元，成功標下八里佔地2萬多坪的訊塘段娛樂專用區土地，躍居為最大贏家。 麗寶集團旗下麗盛建設總經理何昭宏表示，在淡江大橋、台北港等重大建設陸續完成後，八里將有飛躍性的蛻變，成為難得罕見同時擁有海港和空港口門戶的城市，集團將規劃為娛樂商場、健康、飯店、展場和會館等複合式開發案。 新北市政府地政局12日公開標售新莊、八里、林口及二重整體開發區共8筆土地，開標結果，有5筆成功標脫，在土地市場逐漸吹起涼風之際，逆勢開出大紅盤。 其中，最霸氣的買家，為麗寶集團，總計砸下近70億元，成功「打包」走八里三筆土地，面積共2.06萬坪。 至於得標的最大手筆，為中悅集團旗下中茂資產開發公司，豪擲87.6億元標下新莊4,742坪土地。 新北市政府地政局12日表示，新莊、八里、林口及二重整體開發區8筆土地標售，正式開標，結果共標脫5筆，總價達157.76億元，這是今年度第二波標售再開紅盤，買氣熱絡、成績斐然。 地政局表示，在成功標脫的5筆土地當中，麗寶集團來勢洶洶！集團旗下包括：寶贊開發、大元富投資、田富資產管理三家公司，總計成功得標八里的3筆訊塘段娛樂專用區土地，合計面積共2.06萬坪，得標總價達69.78億元；換算每坪得標價，約33.6萬元。 麗盛建設總經理何昭宏表示，麗寶集團看好八里的前景，前一批已以33億元，標下9,500坪，而今天又順利得標2萬多坪，合計在八里已卡位3萬多坪土地。 何昭宏表示，麗寶集團另外還與群光電子一起合作，共同投標新莊新知段土地，但是最後沒有得標，次於成功拿下的中茂資產開發公司。至於八里，集團相當積極，主要是看好八里淡北大橋完工通車後，將連結八里和淡水，並藉由64號快速道路，直達新店、中和、板橋，並成為銜接桃園國際機場、林口、到台北港、淡海新市鎮，是北台灣少見同時擁有陸海空交通優勢的城市。 何昭宏表示，至於最新得標的八里訊塘段娛樂專用區土地，不得作為住宅，初步將採複合式開發，規劃為集娛樂商場、健康、飯店、展場和會館於一身的複合開發案。 另外，新莊北側知識產業園區區段徵收區，唯一一筆特定產業專用區土地，新莊新知段43地號，也是今天成功決標的一大亮點，土地面積共4,742坪，順利標脫，得標單價每坪約184萬元，總價約87億元。 據悉，這筆土地買家為中悅集團大股東的中茂資產開發，得標總價達87.6億元，換算每坪得標價達184.7萬元，溢價率6.5％。 地政局表示，新莊北側知識產業園區挾雙捷運優勢條件，聯通雙北並滿足沿線通勤及遊憩需求，特定產業專用區西側交通用地將規劃設置轉運站，打造三鐵匯集的TOD優勢區位，以期鏈結在地產業建立為金融與數位科技重鎮，打造地標型企業總部。 地政局表示，另外台北港特定區周邊，淡江大橋、八里輕軌及淡北道路等公共建設陸續到位，近期智慧製造及物流產業逐步發展，將以在地生產連結貿易門戶成為經貿產業鏈，本次標售後，區內土地均已標租售完畢。

麗寶集團關企建商以1.94億元、每坪10.4萬元買下新北市金山「凱悅酒店」附近1864坪住宅地。該建商表示，目前還在規劃階段，不排除會繼續購置周邊土地。在地專家則預估，麗寶將打造溫泉住宅大樓，成交單價基本2字頭以上。 近期實價登錄揭露，金山區「凱悅酒店」預定地旁有1住宅土地交易，規模達1864坪，以1.94億元成交，換算單價10.4萬元。經查謄本，買方為麗寶集團體系的「麗源建設股份有限公司」，並以無貸款買進。 麗寶集團表示，本次購地是麗源首次前進金山，推案細節還在規劃當中，1800餘坪的土地規模雖已可興建，但仍不排除持續整合周邊。據官網顯示，麗源建設目前共有4案在線，包括北投「富域」、淡水「好風光」、以及基隆的「海豔」以及「微笑台北」。 住商不動產加盟店長李玉郎指出，該區以華廈產品為大宗，屋齡5年內者成交單價約16~17萬元，屋齡20~30年的物件則為12萬元左右。他認為，麗寶會推出溫泉住宅大樓，每坪成交價基本站上2字頭，畢竟附近的預售案「築馨園」最高成交已來到每坪26.5萬元。 住展雜誌研發長何世昌指出，過去麗寶集團在金山市地重劃也有購入幾塊土地，但尚無推案，認為是在進行長遠佈局。他說，目前金山不論是重劃區或市區，新案單價都在2字頭左右，與淡海新市鎮差異不大，再加上距離台北較遠，也自然較難吸引外來客，且在地需求不夠強勁，因此近年房價表現平平。

提起北台灣大地主，外界多半會聯想到三重幫的林堉璘、如今由他兒子林鴻南主掌的宏泰集團家族，但你能想像嗎，在大台北竟然還有一號人物，手中握有的土地數量與面積幾乎可與宏泰集團平起平坐；甚至在50多年前，三重幫的宏國、宏泰與聯邦建設投資興建的土地，都還要向這位地主交易取得。

台北地方法院民事執行處因瑕疵事件引起爭議，涉及的是稱為全台最貴停車場的D3土地開發案。該土地原本是由幸福人壽擁有，但後因財務問題被扣押。不僅僅市值高達160億元的土地連續流標2次，第三次拍賣的底價更是與最初價格相差58億元。原地主富創公司與監察院均對此表示關切。另外，據內部消息，龍巖集團總裁李世聰對該地塊展現出強烈的購買意向，更是有消息說，他已經與銀行達成融資協議，準備在第三次拍賣中出手購入。