星期五, 26 4 月, 2024
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企業偏好新辦公大樓，北市中山區與士林區最受青睞

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在台北市，商辦物業交易的活躍讓建商銳意投資大型辦公樓的態勢日益明顯，商辦市場的新供應有增無減。根據信義全球資產公司的觀察，許多買家在評估購買辦公室時，偏愛年齡不超過十年的新大樓。實價登錄的數據顯示，近五年來，台北市新大樓辦公室的交易規模已突破了兩百億元。
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台北市商辦租金高居不下，信義計畫區成為實價揭露前十高

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在台北市辦公室頂級A辦市場，信義計畫區商辦需求穩定，租金行情居高不下。據實價登錄資料顯示，南山廣場43樓之1在今年1月揭露月租金約92萬元，每坪單價4,923元，是實價揭露以來信義區辦公室租金第二高價，僅次於台北101大樓每坪4,998元。此外，信義計畫區已經有七棟商辦租金出現單坪4,000元的紀錄，且有些地標大樓租金頻創自身紀錄。這反映出區域內的空置率低且需求穩定，對租金形成有利支撐。未來租金走勢則是回歸經濟發展與區域供需，值得密切觀察。
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