Tag: 買賣移轉棟數

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮3日表示，整體來說，高雄單月、單季及全年表現，都比台南略為遜色一些，高雄從2022年第四季開始，每月買賣移轉棟數大都呈現4成左右的年減幅，除了房市受大環境多頭利空干擾，另一原因就是，台積電效應降溫。

觀察六都2022年11月買賣移轉棟數，與10月相較，除台南小幅月減外，其餘五都皆成長，但與去年同期相較，則全面衰退，台北市1,999棟，月增3.8%、年減26.3%；新北市4,238棟，月增10.0%、年減40.4%；桃園市3,724棟、月增21.5%、年減15.9%；台中市4,144棟，月增1.8%、年減13.0%；台南市1,610棟，月減0.7%、年減27.7%；高雄市2,708棟，月增5.7%、年減42.6%。

根據內政部月報顯示最新全台灣買賣移轉棟數，2022年9月建物買賣移轉棟數僅 2.38 萬棟，創下2月後最低的單月紀錄，2021年疫情影響僅約 3 個月時間，但2022年移轉棟數已經連續 6 個月跌破 3 萬棟，全年移轉數將跌破 32 萬棟，為6年來首見衰退。 曾敬德：2022年移轉棟數恐將比2021年衰退 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年移轉棟數恐將比去年 34.8 萬棟衰退，雖然幅度不大，但實際市況比數據反應更嚴峻，若以最近房市的體感溫度來看，交易量量縮狀況已經相當明顯，尤其近月預售案實價揭露件數較去年旺季腰斬，市場剩剛性需求撐盤，去年以來的賣方市場，已經轉向買賣雙方較為平衡的市場。 內政部月報顯示，9 月建物買賣移轉棟數剩 2.38 萬棟，年減幅度達 15%，較不理想的是移轉棟數近月衰退走勢，且並無止跌回穩跡象，9 月建物買賣移轉棟數創下 2 月後的新低量，以第四季移轉棟數衰退 3 成推估，全年移轉棟數將跌破 32 萬棟，這波房市景氣高峰落在今年第一季跡象越來越明顯。 曾敬德指出，目前已經有科技業鼓勵員工多休假，市場也預期明年企業會面臨更多的挑戰，而當前房價處於歷史高檔，在市場出現利率升升不息、股市跌跌不休的狀況下，房市也熄火進入盤整修正，所幸企業回流的趨勢並未改變，即使房市修正，還是會有一定的基本面支撐。

全台六都會區分別公布 2022 年 7 月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為 1 萬 8477 棟，月減 13.3%，年增 5%，單月來看，以高雄、台南的南二都下滑最嚴重，呈現月減及年減，其中台南更年減 27.9%；而前 7 月累計移轉棟數約為 15 萬棟，年減 1.4%。 信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德指出，以去年疫情來看， 5 月 19 日全國因應疫情升級為三級管制，移轉棟數在 7、8...