星期六, 18 5 月, 2024
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台中「中科2.0計畫」推動，周邊西屯、沙鹿及龍井房市熱度攀升成為一級戰區

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全球最大晶圓先進制程企業台積電(2330)，擴廠計劃設於台中的中科二期，並於2023年底通過都市審查。現今園區營業額成長15.12%，去年全年營業額達到9,300億元，穩居前三名的寶座。這些成就帶來的人口紅利，對沙鹿區及龍井區附近房市熱絡有著重要影響。品牌建商如寶輝、精銳、磐鈺、國聚等，紛紛在此插旗，競爭激烈。
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2024年房市熱潮襲來，520檔期雙北桃園台中高雄釋出百億案量，大型建商積極布局房市熱點

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2024年，受到政府房市與經貿政策推動，台灣房市迎來熱潮。591新建案調查顯示，520檔期在雙北、桃園、台中、高雄等地各自釋出約200億元案量，分布均衡。大型建商積極布局中南部，台中潤隆、華固，高雄豐邑、興富發。雙北由國泰建設、新潤興業撐場，形成亮點。信義房屋統計，2024年前兩月預售屋交易量達1.9萬戶，銷售金額3202億元。台中銷售量最大，其他熱區包括新北、桃園、高雄。
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嘉義市房產升值潛力全解析：商業發展與文化繁榮雙引擎

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嘉義市作為台灣房地產新興市場的明星，近年來由於大型企業和知名品牌的進駐，已逐步展現其房市的巨大潛力。從台積電的先進封裝廠到華泰名品城的擴建，再到多個知名建設公司的投資，這一系列的發展活動不僅推高了土地和房產的價值，也提升了嘉義市的商業和文化地位。此外，嘉義市豐富的文化活動和休閒設施更增添了居住和投资的吸引力。預計隨著更多開發計劃的實施，嘉義市將成為台灣西南部不可多得的房地產投資熱點。
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誰說女性不能主導建築業？龍寶董座張麗莉打破性別偏見，重塑建築界的新面貌

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台灣中部的龍寶建設，由張麗莉（Lily）領導，以人本設計哲學及對建築內在價值的重視，成為住宅品質的典範。龍寶不僅在建築設計上追求成本與美學的平衡，更致力於提升客戶居住體驗，使每一處細節都充滿驚艷。此外，張麗莉積極推動教育與建築美學的普及，開設各式課程提升行業標準，體現共好精神。龍寶建設注重與客戶建立長期關係，透過卓越的客戶服務而非傳統廣告來維繫市場地位。張麗莉以女性獨有的細膩視角，改變了建築業對於女性角色的固有看法，強調實用與舒適的生活功能，並承諾提供無條件的在地支援，展現對住戶的責任與關懷。
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從聯聚中雍到理仁美感綠洲：聯聚建設打造中台灣高端居住新典範

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成立於1994年的聯聚建設，作為中台灣豪宅市場的領導品牌，迎接其成立30周年。該公司在台中七期區域深耕多年，已經完工的14棟建築中包括「聯聚中雍」、「聯聚瑞和」及「聯聚信義」，每個項目都以其獨特的風格與設計突顯市場的高端定位。近年來，聯聚建設透過子品牌的設立與整合，包括理仁建設和安理建設，進一步拓展其業務範圍，覆蓋更廣的地區，計劃包括周邊及進一步外擴的戰略布局。
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台南九份子房市爆發：泰嘉開發引領區段新高潮 泰嘉一字寬成交驚見39.4萬元實登

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泰嘉開發在台南九份子重劃區大規模推案，引領房價從1字頭躍升至3字頭，2023年均價達35.55萬元，漲幅118%。Google在該區建第二資料中心，投資260億元，泰嘉開發購地興建綜合社區，新案預銷達100億元。九份子成台南推案量最大、房價增幅最快重劃區，「一字寬」單價達39.4萬元，預示房價上升趨勢，不但能夠推高周邊房地產價值，更是因為持續開發，未來可能成為台南最吸引人的投資區域。
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台灣建築面對低溫挑戰：台中建商以新建材與工法應對

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台灣近期遭遇嚴峻寒流，中部地區特別受影響，溫度跌至6至8度，山區更降雪。台中建商因此推出新工法和建材，提升建築抗寒和恆溫效果，成為熱門話題。建築師余曉嵐強調，保溫取決於外牆厚度和材質，而開窗是形成「熱橋」的主因。傳導、對流和輻射是熱傳播的主要方式，運用氣密窗和雙層玻璃有效隔熱。台中之鑽、寶璽天睿等大樓採用創新設計，包括雙層膠和超白熱硬化玻璃、帷幕工法和高效隔熱玻璃，展現先進建築技術，抵抗寒流。
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櫻花建設2024年營運大躍進 新案爆發帶動業績飆升

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櫻花建設(2539) 於2024年實現業績的大幅成長，計劃在年內一至三季推出9個新的預售屋建案，地點涵蓋自桃園至台南的廣闊範圍。這些預售新案的總銷金額預計將高達180億元，展現了櫻花建設在房地產市場上的強大動力和潛力。此外，該公司因2023年部分建案交屋時間的延遲，將於2024年迎來更高的業績成長潮，其中包括在台中與彰化共5個幾乎完銷的新建案完工，總銷達到了140億元。
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台中市太平區房地產新趨勢，順天建設、櫻花建設、坤悅開發等建商引領市場風向

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近幾年台中大型重劃區圍繞著台74線發展，使得台中太平區的房地產市場蓬勃發展，成為了眾多首購族的矚目焦點。在台74線周邊，順天建設、櫻花建設、坤悅開發等知名建商紛紛投入，推動了區域的繁榮發展。以順天為例，其在太平區的深耕已見成效。順天的「順天蘊華」預售大樓案成交單價一路攀升，最高單價更達到47.54萬元，創下該區域單價的新高。該公司不僅在太平區擁有多項預售案，還計劃在2024年將完工的「順天豐華」項目成為當年的主要營收來源。
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台中市房價飆升 激起建商競爭彰化獵地

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隨著台中市地價與房價持續高漲，眾多上市櫃建商如富旺、坤悅及櫻花建，不僅轉向彰化獵地，更是積極搶攻總價市場。富旺購入彰化和美鎮土地，林宗毅表明因台中市房地產競爭激烈，而採平衡布局策略。坤悅在彰化市購地，2023年營收創新高，並計畫於2024年完工三大建案。櫻花建則採先建後售，連續在彰化市投資土地與推案，預計總銷逾80億元。
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