從地理位置到房產市場 中興大學周邊的生活便利與房價趨勢

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中興大學的地理優勢與交通便利性

自成立超越一世紀以來,中興大學一直處在台中市南區與大里區交界的地理位置。這一地區是交通網絡的核心,生活功能圍繞著大學城,不斷向外擴張。儘管曾經有過被周邊重劃區和屯區吸走消費者購買力的情況,但由於其親民的房價,依然得到了消費者的喜愛。預售案的價格目前已經上升到4字頭,而二手市場甚至還有2字頭的物品可以找到。

中興大學周邊生活機能豐富

位於台中市南區的中興大學,地理位置非常便利,周邊就是大里區、東區和南區的交界處。通過周邊的道路系統,不論是去大里的德芳商圈、大買家國光店,或是去台中市東區的三井Lalaport Outlet,都非常便捷。

另外,周邊還有台鐵五權車站和國立公共資訊圖書館,通過台鐵路線,僅需乘坐一站就可以到達大慶共構站轉乘台中捷運綠線,二站即可到達台中高鐵站,以及一站可至台中火車站,各類交通動線四通八達。

中興大學校園綠地廣闊,環境優美

中興大學的校園範圍達到了53公頃,綠地廣闊,是周邊居民休閒的好去處。此外,台中市政府也積極創造了親水綠意環境,並在校園附近推出了大康橋計劃,規劃了滯洪公園和自行車道等。另外還有仿效劍橋大學康橋造型的「興大康橋」,成為了該區域的新亮點。校園北側的國立公共資訊圖書館也是近期相當受到關注的地標。該圖書館啟用後,已然成為南台中的藝文地標,不僅是親子假日出遊的好去處,還大幅提升了區域機能,媲美西區的美術館特區。

中興大學周邊的生活機能與房產狀況

關於交通動線,台灣房南區高工特許加盟店副店長劉政杰指出,中興大學至台鐵五權車站約車行8分鐘,透過中投公路則可轉接國道三號,南來北往相當方便。在生活機能部分,中興大學周邊的興大路、南門路美食小吃林立,也鄰近高工商圈、大里德芳商圈以及忠孝夜市。而透過忠明南路可到美村路商圈,也有忠明南路傳統市場可供採買。而中興大學周邊開發早期、商圈成熟,劉政杰說,區內目前可開發素地不多,多以成交易為主。

中興大學周邊的建築狀況與成屋市場

由於周邊有中興大學的師生,且靠近中山醫,因此每逢暑假就有許多家長帶著學生到區內看。另外,醫護人員也看準興大生活圈的交通、機能,不少人選擇在此購。尤其10年內的中古由於產品稀少,相當受到歡迎,像是「鳳止高梧」、「登陽中山苑」以及「總太春上」釋出量稀少、但詢問度高,近一年成交單價38~42萬元不等,還有齡15年的「總太居易」單價帶也落在34~39萬元。