中興大學的地理優勢與交通便利性
自成立超越一世紀以來，中興大學一直處在台中市南區與大里區交界的地理位置。這一地區是交通網絡的核心，生活功能圍繞著大學城，不斷向外擴張。儘管曾經有過被周邊重劃區和屯區吸走消費者購買力的情況，但由於其親民的房價，依然得到了消費者的喜愛。預售案的價格目前已經上升到4字頭，而二手市場甚至還有2字頭的物品可以找到。
中興大學周邊生活機能豐富
位於台中市南區的中興大學，地理位置非常便利，周邊就是大里區、東區和南區的交界處。通過周邊的道路系統，不論是去大里的德芳商圈、大買家國光店，或是去台中市東區的三井Lalaport Outlet，都非常便捷。
另外，周邊還有台鐵五權車站和國立公共資訊圖書館，通過台鐵路線，僅需乘坐一站就可以到達大慶共構站轉乘台中捷運綠線，二站即可到達台中高鐵站，以及一站可至台中火車站，各類交通動線四通八達。
中興大學校園綠地廣闊，環境優美
中興大學的校園範圍達到了53公頃，綠地廣闊，是周邊居民休閒的好去處。此外，台中市政府也積極創造了親水綠意環境，並在校園附近推出了大康橋計劃，規劃了滯洪公園和自行車道等。另外還有仿效劍橋大學康橋造型的「興大康橋」，成為了該區域的新亮點。校園北側的國立公共資訊圖書館也是近期相當受到關注的地標。該圖書館啟用後，已然成為南台中的藝文地標，不僅是親子假日出遊的好去處，還大幅提升了區域機能，媲美西區的美術館特區。
中興大學周邊的生活機能與房產狀況
關於交通動線，台灣房屋南區高工特許加盟店副店長劉政杰指出，中興大學至台鐵五權車站約車行8分鐘，透過中投公路則可轉接國道三號，南來北往相當方便。在生活機能部分，中興大學周邊的興大路、南門路美食小吃林立，也鄰近高工商圈、大里德芳商圈以及忠孝夜市。而透過忠明南路可到美村路商圈，也有忠明南路傳統市場可供採買。而中興大學周邊開發早期、商圈成熟，劉政杰說，區內目前可開發素地不多，多以成屋交易為主。
中興大學周邊的建築狀況與成屋市場
由於周邊有中興大學的師生，且靠近中山醫，因此每逢暑假就有許多家長帶著學生到區內看屋。另外，醫護人員也看準興大生活圈的交通、機能，不少人選擇在此購屋。尤其10年內的中古屋由於產品稀少，相當受到歡迎，像是「鳳止高梧」、「登陽中山苑」以及「總太春上」釋出量稀少、但詢問度高，近一年成交單價38～42萬元不等，還有屋齡15年的「總太居易」單價帶也落在34～39萬元。