台中商用不動產推案大爆發,超級商辦齊發

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聯聚建設揭曉最新豪辦建案「聯聚中維大廈Kuma Tower」

台中豪宅一哥聯聚建設於2023年6月26日蓄勢待發,盛大宣布在「聯聚中雍大廈」的繼任者——集團第二棟頂級豪辦「聯聚中維大廈Kuma Tower」將在2023年第3季向公眾揭露。建案位於7期新市政中心的市政路與市政北一路交界,總計售價將達2700億新台幣,可說是今年中台灣規模最大的商辦大樓預售案。

在這種情況下,「聯聚中維大廈」一宣布即將開工,便激起了台中商用不動產市場的熱度,進一步加強了台中豪宅市場的潛力。

台中商用不動產推案大爆發,超級商辦齊發

市調數據顯示,今年台中商用不動產市場的發展潛力驚人,新案推出如火如荼。建商們的焦點鎖定在七期新市政中心,包括聯聚興富發豐邑和允將等公司都在該區域進行超級商辦案的開發,初估總銷或投資金額將超過1,300億元,創造了歷史新高。

值得注意的是,興富發今年計劃推出三個新案,其中一個將設在台灣大道和惠中路口的2,416.8坪土地上,規劃建設一棟63層的商辦大樓,每坪單價介於70萬至100萬元,總銷額將超過400億元。

興富發新案與聯聚建設豪宅競爭激烈

興富發商辦大樓已取得建照,預計年底將開始動工。興富發在市政路和文心路口的733.7坪土地上,也有規劃建造一棟23層的商辦大樓,總銷額將達80億元。

此外,在市政北七路和惠中路口的920坪土地上,興富發將推出一個只租不售的商辦案,這個項目已經開始動工,總投資金額將達150億元。與此同時,聯聚建設在2019年推出的豪辦「聯聚中雍大廈」改寫了商辦的新標準,並締造了許多令人矚目的紀錄。

現在,台中最貴的商辦即為「聯聚中雍大廈」,實價揭露的平均成交單價達到了每坪63萬元,最高價格更是突破每坪77萬元。

聯聚建設總經理王于娟談「聯聚中維大廈」的獨特規劃

對於聯聚建設的新豪宅項目,總經理王于娟有自己的見解。她表示,「聯聚中維大廈」的基地面積為2,380坪,保留了更大規模的1,500坪綠地,作為城市公園。該大樓將規劃地上四層商場,以打造成中部最友善鄰里的摩天大樓。這些規劃的實施,不僅彰顯了聯聚建設的規劃遠見,也展現了對未來生活品質提升的深思熟慮,預示著台中豪宅市場的未來趨勢將更加繁榮與活躍。