星期五, 26 4 月, 2024
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遠雄仰森領銜 資產活化新趨勢 三大指標性建案改寫市場規則

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台灣精華區土地開發呈現新動態，不僅透過都更和危老改建，更是透過傳產業者推出建設計劃。例如大洋中和、台泥竹東舊廠及正大纖維北投舊廠等成為指標性大案。台北市大同區「大承」建案由弘千建設承建，已全數售罄。南港「世界明珠」開發案以及新北土城「大同莊園III」顯示市場對高品質住宅的需求。桃園「遠雄仰森」由光世代建設與遠雄建設合作，展現商業潛力。然而因為這些建案位於精華區，吸引了許多前員工「回娘家」購屋，反映員工對資產活化計劃的支持。
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全球減碳競賽中的台灣領航者 京華廣場領先打造ESG低碳未來

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2050年目標淨零碳排放，環保署升格為環境部，並增設了氣候變遷署和國家環境研究院。建築業佔全球碳排放的近四成。京華廣場不僅進行建築全生命週期管理減少碳排，更是設置目標取得建築能效評估系統的最高等級。張嘉文表示，建築碳排要從設計和營造階段開始控制。京華廣場也採用最新技術進行能源管理。然而因為台灣經濟出口導向，對美國和歐盟的貿易關係使得減碳不但能夠是環保行為，也可以是經濟策略。
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中華工程「中工雲宇宙AI園區」上樑，再造新北工業區

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2023年8月14日，中華工程投入16.36億元在新北市土城區的「中工雲宇宙AI園區」工程上樑，總樓地板面積將超過10萬坪。該園區的建設設計包括四棟高達16層的地上建築，以及五層的地下設施。一旦完工，預計將為市場帶來1萬2900個工作機會，並提供273個生產單元，預計2025年竣工。
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台北市中山區 都更危老為地段精華新建案注入生機

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捷運雙連站的位置正好位於大同區和中山區的交界，形成的生活圈範圍北起於錦西街，南至中山運動中心，東至中山北路二段，西至寧夏路，主要的交通幹道包含承德路二段、民生西路、林森北路和中山北路，這些都與中山站商圈串聯成一體。
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台灣ESG實踐之路「忠泰世界廣場」企業綠建築的選擇 忠泰集團X安藤忠雄X中鹿營造

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位於台北大直讀「忠泰世界廣場」便是日本建築大師安藤忠雄罕見的海外商辦作品，他攜手日本頂尖團隊中鹿營造，結合了忠泰獨特的藝術設計品味與國際視野，並成功取得綠建築標章、LEED以及智慧綠建築認證。這樣的商辦不僅讓企業能實踐減碳理念，也能建立環保永續的公司文化，加上由日本建築巨擘操刀，更能為企業形象加分。
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台中豪宅一哥聯聚建設與日本建築師隈研吾大手筆打造「聯聚中維大廈Kuma Tower」豪華商辦

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台中最具指標性的豪宅開發商聯聚建設，與日本建築界的翹楚隈研吾聯手，近期公開了他們的最新力作——豪辦「聯聚中維大廈Kuma Tower」。這座建築的出現，猶如引燃了中台灣商用不動產市場的火花，瞬間成為了市場焦點。隈研吾在2023年7月16日的談話中說道：「聯聚中維大廈Kuma Tower不僅是我的作品，更是我的名字的代表。在設計上，我們努力將建築與環境完美地融合在一起，追求綠色與自然，希望能夠成為台灣乃至整個亞洲的新地標。」
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北台灣2023上半年推案量驚人，住宅和商辦建案齊頭並進，逼近7千億元

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雖然2023上半年的總推案量看似極高，但在北台灣的各個縣市中，只有台北、宜蘭及新竹地區的推案量有所增長。相對於首次購屋族來說，價格更為友善的新北、桃園及基隆地區的推案量卻皆少於去年同期。
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三地集團地上權大樓在台南平實重劃區動土 要讓年輕人住進市中心

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三地集團無畏打炒房，旗下三地開發地產公司（1438）今年5案齊發，持續在高雄及台南推案，繼在高雄車站特區推出的「艾美國際城」動土後，近日台南平實營區重劃區的新案2023年7月7日也動土，是台南首件大樓地上權大樓，集團執行長鍾育霖表示，此案主打年輕世代第一次購屋就住進中心，集團要以實際行動落實居住正義。
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台中商用不動產推案大爆發，超級商辦齊發

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台中豪宅一哥聯聚建設於2023年6月26日蓄勢待發，盛大宣布在「聯聚中雍大廈」的繼任者——集團第二棟頂級豪辦「聯聚中維大廈Kuma Tower」將在2023年第3季向公眾揭露。建案位於7期新市政中心的市政路與市政北一路交界，總計售價將達2700億新台幣，可說是今年中台灣規模最大的商辦大樓預售案。
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企業偏好新辦公大樓，北市中山區與士林區最受青睞

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在台北市，商辦物業交易的活躍讓建商銳意投資大型辦公樓的態勢日益明顯，商辦市場的新供應有增無減。根據信義全球資產公司的觀察，許多買家在評估購買辦公室時，偏愛年齡不超過十年的新大樓。實價登錄的數據顯示，近五年來，台北市新大樓辦公室的交易規模已突破了兩百億元。
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