台灣近年科學園區成為帶動房價上漲的主要動能，據591調查，與四年前相較，全台十大科學區中，位於新竹縣竹北市的台元科技園區、位於台南市新市區的南部科學園區漲幅均逾一倍，然而位於雙北的內科、南港經貿、北士科、新北產業園區四大科園區在全台漲幅敬陪末座。
調查顯示，全台十大科學園區中，位於雙北以外的六個科學園區房價在疫情之前原本房價均在1、2字頭，如今全數站上3字頭，位於新竹的新竹科學園區甚至逼近5字頭，台元科技園區也達每坪46.1萬元。
以四年來的漲幅來看，台元科技園區漲幅119％居冠、南科110％居次，竹科則以89％漲幅排名第三，其餘如高雄楠梓、桃園華亞、中科漲幅則約在4至7成。
相較下，雙北市的科學園區漲幅則遠低於桃竹及中南部科學園區，台北市的內科、南港經貿園區四年漲幅低於2成，即使近年新興的北士科、新北產業園區漲幅亦在3成左右，反應近年房市上漲，資金幾乎往房價基期低、就業機會充沛的中南部科學園區周邊流動。
591指出，過去幾年因中美貿易戰開打、台商回流，不少製造業返台設廠，帶動新的就業與周邊居住需求，加上多數園區周邊多有大型提供住宅供給的新興重劃區，使得科學園區、重劃區成為近年房價上漲的代名詞，例如新竹二大園區IC設計重鎮的台元、產值逾兆元的竹科，鄰近有竹北縣治一期、新竹關埔等劃區，房價漲幅在全台名列前茅。
漲幅同樣翻倍的南科，自台積電宣布在南科擴廠，為台南房市注入活水，使得過去曾是蛋殼區的新市、善化身價水漲船高，又以LM特定區為南科新貴移居聚落，區域主打低密度高綠覆住宅區，房價穩站3字頭，顯示科學園區在就業機會、人口紅利加持下，周邊購屋需求穩定成長，推升房市交易價格。