新市政中心3.7倍大!台中14期重劃區仁平段成為新富人聚落

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14期重劃區引領台中市前景

台中市北屯區的「14期重劃區」已被諸多建商看好,吸引來自全台各地的知名開發商,如惠宇國泰亞昕精銳、大城和華固紛紛加入購地、推案的行列。這股濃厚的百花齊放之勢,突顯出該區域未來發展的高價值。進一步深入研究14期土地交易與推案趨勢,可以發現最早被建商買進的土地,皆有大面積公園、校園、商圈等共通點。

當中,14期的仁平段具有萬坪的水湳生態公園、鄰近的衛道中學以及崇德商圈,是被視為14期最後推案的精華區塊。

台中下一個七期:14期重劃區的盛況

有著「台中下一個7期」之稱的14期重劃區,其佔地面積達到404公頃,約為七期新市政中心的3.7倍、水湳中央公園的6倍大。除了地理位置優越外,政府與企業也攜手投入多項建設,如台中洲際棒球場、巨蛋園區、漢神洲際購物中心、統一集團太子置地廣場等,為14期注入強勁的城市動能與商機。如此一來,該區已逐漸成為北台中CBD中心商業區,並帶動房市生態更新,吸引新富人群遷入。

仁平段的獨特優勢與高價值性

14期最大的綠地水湳生態公園就座落於仁平段內,加上其它大大小小的公園,綠地面積合計將近1.8萬坪,為14期全區最大。此外,台中市最具規模、最悠久的天主教衛道中學也位於仁平段旁,許多企業名門子弟都是衛道中學的校友。再者,被稱為公益路2.0的崇德商圈也就在此區附近,因此14期精華區無疑就是仁平段。

仁平段:未來的房地產熱點

再來看仁平段的土地交易,可以看出,在14期重劃配地之後,眾多的開發商,如精銳、大城、惠宇等,都搶先進入土地市場,並搶先取得敦和段、環中段、洲際段、美和段的土地。兩家建商14期首發新案的實價登錄最高價已經達到每坪63.8萬元以及65萬元。

位於仁平段的土地庫存被視為最後推案的壓軸,預期每坪價格將站穩65萬元起。近年來,仁平段已經銷售完畢的個案,如雙橡園2925的成交單價最高為62.94萬。在眾多業者看好仁平段的發展下,14期重劃區的仁平段無疑將成為未來買房置產的熱門區域。