儘管面對經濟變動,台中14期重劃區房市價量穩定,知名建商積極推案

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儘管面對通膨、升息和修法等經濟變數,台中房市近期仍保持價量穩定的態勢。在14期重劃區房市的主要力量主導下,包括「國泰美禾」、「惠宇覞山」、「順天KING’S ROAD」以及「磐興寬境」等品牌建商推案獲得了大量的關注。更為引人矚目的是,精銳建設這次也首度進軍14期,推出其新案「THE精銳」,在現場的戶外看板已經豎立起來,引發了購族的熱議。

重劃區內的國際級設施吸引中北部建商佈局,預期成為房市一級戰區

區域建設一直是房市發展的重要推動力。14期重劃區內已有台中洲際棒球場這樣的國際級設施,而漢神洲際百貨台中巨蛋、太子置地廣場等知名設施也設立在這裡。當前,漢神百貨的建設進行得如火如荼,因此不難理解為何包括精銳順天、雙橡園、陸府、國泰惠宇、磐興等在內的中部知名品牌建商,無不積極佈局14期。此外,包括大陸建設、新美齊、國建、宏璟以及鼎固-KY等北部上市櫃建商也正積極佈局,等待適合的時機推出新案。中北部的品牌建商似乎都抱有共同的期待,期待一同助力14期重劃區成為房市一級戰區,以更多元、更精彩的推案內容來搶攻市場。

市調指出,14期在線推案包括「國泰美禾」、「惠宇覞山」、「磐興寬境」等,不論地段、產品規劃都各有特色,再加上品牌效應加持,反映在賞人氣、銷售成績均頗為亮眼。

14期重劃區台中40年來最大開發規模的重劃區,擁有低密度、高綠覆的宜居特性,率先為區段質感奠定基礎,加上鄰近74號快速道路,交通便利,區域與11期崇德生活圈、水湳經貿園區唇齒相依,生活機能、區域願景兼具。

此外,14期重劃區鄰近諸多私立名校,最讓重視子女教育的家長族群眼睛為之一亮,也推升該區成為涵蓋生活機能、文教宜居、商業娛樂等全方位的優質重劃區

而在實登方面,順天建設新案順天KING’S ROAD」主打高訂豪宅,地點座落於14期敦和段,隸屬國際外僑私校特區,該案單坪67.8萬元刷新區域新高。

無獨有偶,精銳建設即將登場的14期新案也位在敦和段,此案延續精銳的品牌精神,以「峰姿、騷動、領奢綠」為題,展演自然奢華的新境界。另外,此案為14期超高20層地標建築,區域罕見,尚未公開就引來品牌粉絲、質感自住客的高度詢問。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴分析指出,房市已全面進入自住客時代,品牌建商受重視的程度更顯提高,因品牌建商多為穩健經營,過往推案表現經得起考驗。

此外,品牌建商從選地開始、產品規劃、外觀塑造、建材配備,處處均細心打磨,靠推案口碑累積,才能成就品牌建商地位,而14期重劃區能一口氣聚集眾多品牌建商群起推案,區域價值更是不言可喻。