台中南屯龍富路五段「沅林.清麒」新案轟動登場 頂級英國設計團隊打造矚目建築

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台中七期及單元2並稱市區「雙蛋黃」,其中交界處的「北單元2」區塊,具有商圈繁華及低密度環境,大大吸引置產、換族目光,近年一線品牌寶輝、雙橡園、陸府、沅林建設等接連推出指標案,房價扶搖直上。

台中西屯南屯交界處的北單元2,先天集眾多優點於一身,不僅擁有鄰近台74線、7期、公益路商圈的條件,且後天設計低密度開發特點,此區的開發商至少備有千坪基地、才得以興建超高大樓,整體街廓景觀一致性高。

而且相較於7期新市政中心的擁擠密集,北單元2域內新建大樓密度低、棟距遼闊,戶戶可享有視野景色,環境宜居,適合換及退休生活,在網路上更被譽為「七期的後花園」。

近年當地發展速度飛快,觀察近年建案規劃特色,建商著眼區域特色及迎合高端客層,不少皆導入宜居陽台,甚至特聘國際團隊規劃,品牌建商新成價大多穩坐7字頭,當地業者表示,北單元二位處市政、公益商圈正核心,具有優質地段、頂級商圈、遼闊綠海的優勢,吸引台商、企業主指名,儼然成為推動南屯房市的重要因素。

位於龍富路五段預售新案「沅林.清麒」,基地三面臨路,為今年當地少有換產品,全案邀請英國知名林馬克國際設計團隊攜手建築師許獻叡,大樓的靈感更是源自於紐約曼哈頓商業大樓,20層高樓規劃,立面更是稀有的以弧形鋁沖板垂直延伸、搭配跳島陽台景觀,充斥未來感及設計感。

「沅林.清麒」具臨路優勢特色,一樓公共空間退縮至少30米以上,設計錯落高低層次景觀綠意和裝置藝術,業者表示,本案採高綠覆、低建蔽,未來銜接一旁鄰棟社區造景,形塑成綠海地景,且採豪宅高規格設計,零店面、標準層四併三梯,戶戶三面採光、衛浴皆開窗,規格尺度放大,迎合換市場需求。

沅林.清麒-基礎資訊

建案類別:預售
時間:2027年第四季度
況:標準配備
格局規劃:三房(46坪)、3+1房(56坪)
建案型態:住宅大樓
用途規劃:住家用
建案特色:重劃區景觀
基地地址:台中市南屯區龍富路五段、龍富二十二路

沅林.清麒-銷售資訊

建案單價:價格待定
車位價格:價格待定公開銷售銷售中
建案總價:3800~5000 萬/戶
貸款成數:70% 付款方式
接待會館:台中市南屯區公益路二段898號

沅林.清麒-社區規劃

車位配比:1:2.05
車位規劃:平面式156個
棟戶規劃:1幢,1棟,76戶住家
樓層規劃:地上20層,地下2層
座向規劃:朝西、朝東
物業公司:待定
管 委 會:暫無
管理費用:待定
結構工程:RC鋼筋混凝土結構
土地分區:第一之C種住宅區,第一之B種住宅
建造執照:112中都建字第00074號
使用執照:暫無
建材說明:廚具:Nolte,衛浴:Duravit、KOHLER、TOTO馬桶、Scarabeo獨立面盆、獨立浴缸,其他:瑪摩麗磁、太格木地板。
公共設施:接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、健身房、瑜伽教室、信箱區、曬被區

沅林.清麒-建築設計

投資建設:沅林建設有限公司
營造公司:待定
企劃銷售:康朵實業有限公司
建築設計:許獻叡建築師事務所
景觀設計:林馬克設計
公設設計:林馬克設計
燈光設計:羅伊真照明設計事務所

沅林.清麒-特色說明

  • 建案可提供貸款成數依實際簽約總價而定,貸款區間為40%~70%:「沅林.清麒」位於台中市南屯區龍富路五段、龍富二十二路,由沅林建設有限公司投資興建,許獻叡建築師事務所建築設計,基地面積1113.35坪,建蔽率24.32%。
  • 樓層規劃地上20層,地下2層建築,共有76戶住家。坪數規劃三房(46坪)、3+1房(56坪)格局產品,車位方面,規劃156個平面式車位,結構採RC鋼筋混凝土。
  • 周邊環境方面,步行約8分鐘可抵達學區黎明國小,步行約6分鐘可至黎明國中,車程約3分鐘可至台中市立圖書館李科永紀念圖書分館。
  • 生活採買方面,車程約3分鐘可達全聯福利中心(台中河南店),車程約5分鐘可至家樂福(文心店),車程約6分鐘可至黎明黃昏市場。
  • 交通方面,有國道1號及台74線快速道路可利用。

沅林.清麒-交通出行

捷運系統:暫無
高速公路:國道1號
快速道路:台74線快速道路
高鐵系統:暫無
台鐵系統:暫無
其他方式:暫無

沅林.清麒-周邊機能

學區:黎明國小、黎明國中
超商/賣場:全聯、家樂福、大遠百、新光三越、IKEA
傳統市場:黎明市場
公共建設:李科永圖書館、南屯國民運動中心、黎新公園
熱門商圈:黎明路商圈
醫療機構:林新醫院、正德醫院
政府機構:黎明派出所第六分局
其他配套:暫無