星期一, 4 11 月, 2024
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台股資金狂潮席捲房市:雙北19建案完銷

今年3月台股攀上2萬點後,大量資金湧入房地產市場,推動雙北市19個建案完銷,展現台灣民眾強烈的置產意願。從台北市文山區「原禾呈真」到大安區「全坤御峰」,各價位區間的建案均受青睞。新北市如新店「佳元柒章」、三重「敦美集」等案也快速售罄。值得注意的是,總價破2000萬元的高端建案同樣搶手,反映換需求增加。

七期房市熱度不減:新案競相推出 打造台中都會區居住新典範

台中7期重劃區迎來近十年最熱推案量,新市政中心、西側及南側皆有指標建商進駐。新市政中心房價已達9萬元,西側因交通優勢備受矚目,南側則以綠地及學區吸引家庭客。麗晨建設、興富發集團等積極布局,「麗晨片片山閑」、「惠宇大疆」等新案陸續推出。七期西側地價5年翻漲3倍,南側則有寶輝國泰等頂級建案即將登場,展現七期區域的蓬勃發展潛力。

城市發展新引擎:台中三大屯區引領區域房市轉型與升級

台中三大屯區,尤其是南屯區,因優質教育資源和完善生活機能,成為房市熱點。惠文、黎明、大墩等15所明星學校匯聚,吸引眾多家庭。南屯區鄰近台中精密園區,擁有IKEA、好市多等商場,生活便利。元城建設、麗晨等知名建商紛紛推出創新建案,如綠建築「元城生生」和複層植生設計的「麗晨語山簷」。專家指出,南屯區獨特優勢和產業利多,使其房市具有強勁發展潛力,值得持續關注。

從國泰房地產指數看區域發展:解讀台灣六都房市表現差異及其投資價值

國泰建設發布2024年第2季國泰房地產指數,顯示全台房市呈現價量齊揚態勢。除新竹外,各地區開價及成交價普遍上漲,台北市推案金額更增加三倍。全台可能成交價每坪53.03萬元,季漲6.7%。科技產業發展、新青安政策及股市走強等因素推動房市熱絡。然而,央行調整信用管制措施,可能影響未來走勢。國泰建設提醒,儘管經濟前景樂觀,仍需關注政策變化對房市的影響。
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百萬單價搶地!建商5年砸171億狂掃台中12間餐廳

近年來,台中市的大型建商積極收購餐廳房地產,其中2024年共收購了四間知名餐廳,包括寶輝建設的「劉家酸菜白肉鍋」、國泰建設的「徐家莊手打麵」、國聚建設的「展華花園會館」及鼎泰營建的「89帝王蟹專賣會館」,交易總額超過65億元。過去五年,這些建商總計收購了12間餐廳房地產,總價達171億元。信義房專家指出,由於市中心素地難尋,這些地段成為開發商的搶手目標,未來新案的預售價格也可能水漲船高。

2024年房市熱潮襲來,520檔期雙北桃園台中高雄釋出百億案量,大型建商積極布局房市熱點

2024年,受到政府房市與經貿政策推動,台灣房市迎來熱潮。591新建案調查顯示,520檔期在雙北、桃園台中高雄等地各自釋出約200億元案量,分布均衡。大型建商積極布局中南部,台中潤隆華固高雄豐邑興富發。雙北由國泰建設、新潤興業撐場,形成亮點。信義房統計,2024年前兩月預售交易量達1.9萬戶,銷售金額3202億元。台中銷售量最大,其他熱區包括新北桃園高雄

台中北13期首案引爆話題:「中陽旭月」6字頭房價挑戰市場極限,未來三年有望站上8字頭?

「中陽旭月」作為台中13期重劃區的首發案,在市場中引起高度關注。此案每坪單價高達65.5萬元,為該區房價定錨,並且突顯了台中房市的潛力與挑戰。專家預測,該區域未來三年房價有望突破8字頭。

國泰建設砸10.45億 收購北屯四期重劃區718坪透天

建築業龍頭老大哥國泰建設(2501)2024年2月17日率先鳴槍起跑,開出新春第一炮!率先開胡搶地,砸下10.45億元,買下台中市北屯區的北平路三段718坪舊透天厝,佔地面積達567坪,可望改建為住宅大樓國泰建設資深副總經理林清樑表示,全案預計走危老重建方式,更新重建為住宅大樓,估計未來總銷可望在45億元左右。
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五大建商看好台灣房市未來發展 2024年推案將有望達到驚人的1,700億元

預計2024年,國泰華固長虹、潤泰新及遠雄這五大上市建商將推出總計高達1,700億元的建案量,其中國泰華固的案量創下歷史新高,顯示在外部干擾因素消散後,房市將進入一個新的推案高峰期。

新市政中心3.7倍大!台中14期重劃區仁平段成為新富人聚落

台中市北屯區的「14期重劃區」已被諸多建商看好,吸引來自全台各地的知名開發商,如惠宇國泰亞昕精銳、大城和華固紛紛加入購地、推案的行列。這股濃厚的百花齊放之勢,突顯出該區域未來發展的高價值。進一步深入研究14期土地交易與推案趨勢,可以發現最早被建商買進的土地,皆有大面積公園、校園、商圈等共通點。

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