Tag: 大陸建設

國際油價、全球原物料行情波動，有利實質資產需求，2022年329檔期台北市大安區罕見將爆出巨量、上看700億元，一躍而為雙北市的重點新戰區。 其中，三圓建設「台北之星」Diamond Towers就海灌450億元，加上大陸建設「耑序」、華固建設「華固大安學府」、亞昕國際「學府段」案，四大上市櫃建商囊括逾600億元，躍居豪宅市場領頭羊；據悉，「台北之星」部分高樓層每坪開價將挑戰300萬大關。 住展雜誌調查，台北市平均房價最高區域大安區，2021年以來，推案動作相當活躍，平均一個月有1～3個新案推出；進入2022年，大安區推案熱度升級。2022年2月至329檔期就有不少新案，涵蓋都更案、危老重建案和自建案，大中小戶型一應俱全，產品十分多元。 調查顯示，第一季大安區最具指標的大案為三圓建設「台北之星」Diamond Towers，總銷尚未公布，市場預期至少上看450億元，為今年指標大案。 另外，華固建設將在復興南路、和平東路口推出「華固大安學府」，總銷約55億元；大陸建設醞釀多時的忠孝東路四段、敦化南路口「耑序」，總銷也有50億元；亞昕國際和大股東合作的「亞昕學府段案」，總銷在40億～50億元；另外還有已完工落成、採先建後售捷運共構案「首泰信義」，總銷上看50億元。 大安區親切中小坪數住宅案 大安區平均單價動輒百萬起跳，區內也將有較親切的中小坪數住宅新案陸續上市，其中包括「附中仁」、「大安上品」、「大安信藝館」等。 住展調查，大安區雖然平均房價高居北市之冠，但2021年平均銷售率竟也高居榜首，顯示大安區黃金門牌並未褪色。而去年台北市推案主流為30坪以下小宅，蛋黃、蛋白區的買氣都很穩健，只有大坪數房型與高價案比例偏多的松山區銷售率低於五成，表現相對遜色。而今年第一季大安區將出現中大坪數高總價產品，也算近年少見。 附中仁-基礎資訊 建案類別：預售屋 交屋時間：2024年第四季度 交屋屋況：標準配備 格局規劃：一房(10、13坪)、二房(23坪) 建案型態：華廈 用途規劃：住家用 建案特色：近捷運明星學區近公園低首付 基地地址：台北市大安區大安路一段176巷7、9號 附中仁銷售資訊 建案單價：價格待定 車位價格：300 (萬)公開銷售銷售中 建案總價：1288~2540 萬/戶 貸款成數：80% 付款方式 接待會館：台北市大安區大安路一段176巷7號 附中仁社區規劃 車位配比：1:0.31 車位規劃：機械式11個 棟戶規劃：1幢，1棟，36戶住家 樓層規劃：地上9層，地下2層 座向規劃：朝南 物業公司：待定 管 委 會：暫無 管理費用：150元/坪/月 結構工程：RC鋼筋混凝土結構 土地分區：第四種住宅區 建造執照：110建字第0346號 使用執照：暫無 建材說明：國際廚具、TOTO衛浴、GROHE五金 公共設施：接待大廳空中花園信箱區 附中仁建築設計 投資建設：茂勝建設有限公司 營造公司：待定 企劃銷售：海森廣告實業有限公司 建築設計：梁丕昇建築師事務所 景觀設計：無 公設設計：彭文苑建築師事務所 燈光設計：無 附中仁特色說明 首善大安＋正東區最精華核心+雙捷大安站450米 仁愛林蔭咫尺相擁，東區一步鄰，敦南一巷近 雙捷大安都會捷奏，SOGO BR4散步就到，同軸101 大安路一段176名人巷，步履格外從容 同時蘊蓄書卷氣息與貴族涵養 茂勝建設攜手國際建築傑人 彭文苑，新繹大安路獨一無二ZAHA美學 敬邀您親來聆賞品鑑，走入國際級設計旅店現場 一期。一會。一生。 精琢坪數｜輕贏置產：建案由茂勝建設有限公司投資興建，梁丕昇建築師事務所建築設計，基地面積77.74坪、建蔽率53.56%、公設比38.9%。 樓層規劃地上9層、地下2層建築，共有36戶住家，格局坪數規劃一房(10、13坪) 、二房(23坪)。 規劃11個機械式車位，結構採RC鋼筋混凝土，建材有國際廚具、TOTO衛浴、GROHE五金。 附中仁交通出行 捷運系統：大安站 高速公路：建國高架道路、信義快速道路 快速道路：暫無：高鐵系統：台北高鐵站 台鐵系統：台北火車站 其他方式：暫無 周邊機能：明星學區：仁愛國小、師大附中國中部 超商/賣場：家樂福超市 傳統市場：信維市場 公共建設：大安森林公園：熱門商圈：忠孝復興商圈 醫療機構：仁愛醫院、中山醫院 政府機構：大安區戶政事務所 其他配套：暫無