星期三, 12 6 月, 2024
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紐約白派大師Richard Meier「55TIMELESS琢白」 重新定義台北國際級藝術建築

台北市信義區豪宅「55TIMELESS琢白」不僅是大陸建設、厚生建設、桓邦建設、桓鉅建設合作興建,更是代表獨特純白建築風格。31層高、127.2公尺的大樓,不但能夠提供43戶的豪華住宅也可以享受31樓的宴會廳。由陳傳宗建築師事務所和美國建築師Richard Meier共同設計,外觀選用高透光的德國interpane超白節能玻璃。然而因為Meier的藝術眼光,公共空間充斥著眾多國際知名藝術家的作品。

台北市信義區「55TIMELESS琢白」大陸建設與國際大師Richard Meier共創頂級住宅

全台首屈一指的頂級住宅「55TIMELESS琢白」位於台北市信義區信義路五段55號,吸引了眾多國際法人的視線與追逐。大陸建設一直以專業和高品質的建築技術,為全球的都市景觀增添獨特的藝術標誌。從大陸工程的創立開始,大陸建設已有近80年的品牌歷史,涵蓋了從高鐵、頂級商業辦公區到高端住宅等多元化的建築領域。總能以專業鑄造的世界級建築,深深地烙印在人們心中。

宏盛建設與其他頂尖建商搶攻精品小宅市場

目前的房地產市場趨勢正從總價市場轉向精品小市場,連帶使得戰局越演越烈。連豪宅建商如宏盛建設都首度加入了精品小市場的競賽,引起市場震撼。其餘的一線建商,如國泰、冠德和大陸建設,更是紛紛投入小坪數住宅市場。其中,宏盛建設近期在台北市中山區正在籌備「宏盛淬白」新案,最小入手門檻僅需16坪,最大可達31坪。

儘管面對經濟變動,台中14期重劃區房市價量穩定,知名建商積極推案

14期重劃區內已有台中洲際棒球場這樣的國際級設施,而漢神洲際百貨台中巨蛋、太子置地廣場等知名設施也設立在這裡。當前,漢神百貨的建設進行得如火如荼,因此不難理解為何包括精銳順天、雙橡園、陸府、國泰惠宇、磐興等在內的中部知名品牌建商,無不積極佈局14期。此外,包括大陸建設、新美齊、國建、宏璟以及鼎固-KY等北部上市櫃建商也正積極佈局,等待適合的時機推出新案
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台中豪宅界新星「豐蒔」愛馬仕御用建築團隊法國RDAI為大陸建設量身定制

2014年,大陸建設邀請到愛馬仕御用建築團隊「法國RDAI」,一手操刀台北市精緻飯店寓所「琢豐」,不僅成為國內建築界與國際一流團隊合作的指標案例,更在南京松江商圈留下新建築語彙。大陸建設再度邀請「法國RDAI」來到台中,以全案設計的方式打造全新建案「豐蒔」,為中台灣建築美學掀起新潮流。

2023年台灣房市看壞 台中建商繼續向前衝

2022年底進入交旺季,台中市2022年11月第一次建物登記棟數共3661戶,創下歷年新高;截至2022年11月為止,各行政區前三名依序為北屯區的5748戶、烏日區2471戶及南屯區1608戶。

建案名字太有創意很難念,建商提出解釋

為了加深購族印象,新預售案的建案名稱也越發有趣,近期惠宇建設將在台中14期重劃區崇德十六路與昌平東七路口推出新建案,先前在周遭定點看板打出「謙山以待」,近期在網路群組上爆出案名為「覞山」,光是怎麼念就考倒網友,對此建商回應,這非誤傳,該字同音耀。

建商獵地縮手 交易額腰斬,2022年購地總金額前十大建商出爐

2022年土地交易市場明顯量縮,建商獵地縮手。據第一太平戴維斯統計,截至目前為止,今年購地總金額前十名建商中,以麗寶集團最積極,交易量達110億元,且是唯一一家土地交易量能破百億元的建商,去年的獵地王興富發(2542)(2542)建設土地交易量更從360億元縮至45億元。
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建商的細節巧思,為冬天帶來溫暖與舒適

冬至即將到來,台中不僅受東北季風影響,氣溫大幅下降,日夜溫差也明顯增大。如何在這樣的氣候環境下提供住宅居住的舒適性,是建商們必須面對的課題。為了讓住戶感受到貼心的關懷,台中品牌建商紛紛在建案設計上下足功夫,展現出對於細節的巧思與考量。

都更危老案 頻創雙北市天價

都更條例上路24年、危老重建條例實施屆滿五年,政策效益已在雙北市展現,對外釋出銷售的新案頻創區域天價,台北市「敦仰」已逼近每坪240萬元、新北市「皇翔來青」更高達每坪91.4萬元,雙雙刷新史上天價;下波即將登場的都更危老新案,以「台北之星Diamond Towers」最具指標,每坪均價目標將挑戰250萬元以上。 都更和危老條例實施以來,市區較具重建效益的精華地段老舊建築,紛紛變身為大戶豪宅或精品時尚小,隨著營建成本飆高,對外出售戶數的單價也屢創新高。 台北市最高單價都更危老案,敦化北路「敦仰」奪冠 根據實價登錄資訊顯示,台北市最高單價都更危老案,由敦化北路「敦仰」奪冠,在璞永建設、外資知名私募基金豐泰地產、海悅國際聯手打造下,21樓去年12月以總價3.2億元成交,每坪高達239.67萬元、直逼240萬元,刷新最貴危老紀錄;周邊敦北沿線幾乎都是重量級都更案,包括台塑總部大樓、國泰世華敦北等,成交行情動輒都200萬元以上;另外敦化南路巷內大陸建設危老案「耑序」,今年1月頂樓戶以每坪219.41萬元成交,總價達2.06億元,也刷新區域單價紀錄。 公辦都更案「全坤X101」改寫區域最高單價 信義路四段、光復北路口的公辦都更案「全坤X101」,實價登錄也顯示,頂樓戶15樓成交價達每坪163.5萬元,改寫區域最高單價。 新北市公辦都更「皇翔來青」創下板橋區域最高單價紀錄 在新北市方面,板橋民權路公辦都更案「皇翔來青」,採先建後售,第二季才正式開賣,雖然坪數僅18~31坪,但在新板特區生活圈、景觀設計及公設的諸多賣點下,銷售和成交價都頗令人驚豔,7月間26樓即以總價1,924萬元成交,每坪成交單價達91.4萬元,不但創下板橋區域最高單價紀錄,更改寫新北市史上最高單價紀錄。 海悅台北之星」Diamond Towers可能再度挑戰紀錄 市場人士預期,雙北市都更危老案下波指標,有可能再度挑戰紀錄的,將要看海悅國際、三圓機構、龍麟建設聯手的「台北之星」Diamond Towers,三大棟鑽石切面摩天建築已完工落成,其中AB棟五樓以上可售住宅約100戶,每戶約150坪。 據悉目前實品已完成,未來正式開賣後,低樓層可望站上230萬元以上的均價,至於中高樓層要250萬元以上,頂樓樓中樓特殊戶挑戰300萬元。

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