星期日, 19 5 月, 2024
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台中七期市政路商辦市場蓬勃興起 「鉅陞V市政」網路熱烈討論

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鉅陞國際（5529）敏銳地察覺到台中7期發展重心逐漸向南北兩側擴散，因此積極購地卡位。鉅陞國際自轉戰上櫃以來，氣勢如虹，握有台中市七期精華區的重大案子，總銷售額超過百億，展現了強大的品牌爆發力。不僅如此，鉅陞國際的「有感建築」在地段、產品和服務三個關鍵層面都能夠滿足自住需求，吸引市場的熱切關注。其中，鉅陞國際即將推出的「Ｖ市政」新案，尚未正式公開，但已經在網路上引起了熱烈的討論和詢問。
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預售屋履約保證機制，保證真的萬無一失嗎？

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隨著平均地權條例修正案即將於5月底實施，預售屋交易將受到影響。新法實施後，預售屋禁止換約將導致銷售周轉速度變慢。此外，中央銀行對土地建築融資貸款的嚴格監管使得中小型建商資金緊張，消費者購買預售屋時應留意建商倒閉及房屋是否變成爛尾樓的風險。
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宏錦建設機構堅守品質，以穩健經營贏得客戶信賴

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1971年，梁石安放棄了念大學的機會，選擇進入水電設計專業技術的行業。進入沈祖海建築師事務所機構內擔任水電設計工作，接著來到南亞建設公司，因緣際會與家美建設董事長結識進入公司服務，1984年與家美建設合資成立家峰建設，近20年間陸續在雙北、中壢等地區推出約數十建案。
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台中市南屯房地最高總價交易案，豐邑建設入手「新天地和風汽車旅館」

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台中市南屯區的7期再次有一間汽車旅館被豐邑建設收購，這間位於大墩六街、大墩四街的「新天地和風汽車旅館」去年10月以總價12.7億元交易。該地點相當精華，不僅有捷運站點，周邊的新案也已經登上5字頭。根據實價登錄資料，這筆交易土地面積超過千坪，屬於住二用地，拆算土地單價約115萬元，也是南屯區房地最高總價交易案。由於開發逐漸飽和，因此這樣的住宅用地在七期十分難得，建商取得價碼，合乎當地現今的行情認知，未來推案價碼可能將從6字頭起跳。
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麗寶集團與李文勝建築師「好風采」聯手在桃園小檜溪重劃區打造「水、綠、光」迷人景觀宅

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漫步在檜溪河濱公園，可以欣賞到南崁溪河景搭配上春天盛開的櫻花，這樣的環境在喧囂的大城市中難得一見。而在小檜溪重劃區，有五座綠地美景的公園，幽靜的水岸和舒暢的綠意是小檜溪得天獨厚的生活價值。小檜溪重劃區，又稱為「青溪特區」或「桃園新東區」，是桃園市當今房市熱區之一。
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北台灣住宅推案量下降22.5% 建商面臨壓力

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根據住展雜誌最新的統計數據，2023年至今北台灣住宅推案量僅有2,316億元，較去年同期減少了22.5%。房產專家指出，這主要是由於全球景氣不佳和政策打擊炒房的影響。此外，由於建築成本和通膨壓力等因素，建案價格不易降低，建商面臨巨大的壓力。
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桃園航空城發展如火如荼，客運特區吸引自住客及雙北輕移民，璟都57地號豪宅開創高端建設新標準

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桃園航空城計畫近年積極推動，並於2023年第一季進入居民搬遷安置階段，預估明年第四季將啟動全區施工。而位於大園與觀音交界的「客運特區」，更被譽為是「國門首站航空城副都心」，受到桃園自住客及雙北輕移民的高度關注。客運特區佔地197.54公頃，分為產業專區、住宅區和商業區，建設環境質感極佳，且鄰近桃園國際機場，車程僅需約8-10分鐘。據觀察，客運特區將扮演重要的角色，承接航空城所帶來的人口和產業，展現航空城副都心的潛力。
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寶舖建設成為全球第一家榮獲BIM全資產生命週期BSI Kitemark風箏標誌認證的建設公司

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寶舖建設於2022年提出結合五大核心、六大數據以及八大安全系統打造全透明原生健康建築，展現了對健康、安全、透明的承諾。2023年4月26日，該公司再次獲得BSI英國標準協會ISO 19650-2建築資訊塑模（BIM）、ISO 19650-3資產管理（FM）驗證，成為全球第一家獲得BIM全資產生命週期BSI Kitemark風箏標誌認證的建設公司。此外，寶舖建設也是國內第一家獲得BSI國際標準ISO 19650-2驗證的建設公司，並成為亞洲首批獲得ISO 19650-2、ISO 19650-3雙認證的企業。
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內政部公布平均地權條例子法引起建商抗議，小建商困境加劇，房市恐面臨更大的挑戰

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中華民國內政部公布平均地權條例相關子法，引起了建商的抗議聲浪，他們認為這些子法內容完全沒有因應民意而調整，被稱為鴨霸打房政策。據預料，小建商可能會面臨更加困境的局面，而房價下半年可能會進一步加速趕底。中華民國不動產開發公會全國聯合會已經發出動員令，號召全台各公會於5月3日緊急會商，將向內政部提出白皮書，力挽狂瀾。
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宏銓建設「山里時晴」與城市共生 劉偉彥回歸自然、致敬文化

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宏銓建設成立36年，是台中地區知名建商，近期推出了小坪數住宅「山里時晴」，並與建築大師劉偉彥合作，建案位於台中市八期南屯文心秀泰特區，擁有8萬平方米的綠地。它採用360度環繞式垂直綠化等特色，打造出一個「都會里山院落」，以重新定義永續宜居建築，設計反映了宏銓建設的永續理念，強調自然、文化的重要性，並回應全球的ESG議題。
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