星期四, 30 3 月, 2023
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2023年329檔期台中建商推案保守，總銷僅約新台幣600億元

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數個百億大型案子在水湳地區蓄勢待發，試圖探測市場反應。2023年329的推案重點集中在北屯區，總銷售金額預計將突破新台幣200億元。其中，位於北屯區的14期重劃區尤其引人矚目，成為各大上市櫃建商爭奪的焦點戰場。
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台灣建商面臨消化挑戰！商辦與廠辦供應量持續增加

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升息浪潮不減，經濟景氣放緩，再加上一波波的政策打房，住宅市場買氣減弱，商用不動產也跟著降溫。高力國際的調查發現，今年商辦買氣與去年相比減少了6成，預計未來五年將有100～120萬坪的超量供給陸續問世，建商必須思索未來的策略，可能朝向租賃市場來消化存量。
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水湳永續智慧城核心出現麥田與大型裝置藝術！總太地產攜手東海大學建築所創業界之先

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台中市水湳經貿園區內竟有一大片黃澄澄的麥田？讓經過的民眾眼睛為之一亮，且麥田中還佇立著4座大型裝置藝術，原來是總太地產與東海大學建築系合作計畫，透過大型地景藝術呈現永續生活概念，並藉由裝置藝術建構出互動關係、建築材質、空間功能、時間性等關聯性，值得細細品味時間流動與風、光、綠影的變動。
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政府重拳打擊炒房，房市成交量下滑？ 329黃金檔期因商辦案大爆發而掀波濤！

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每年的329黃金檔期向來是台灣房市的重要指標之一，但今年因政府頻頻打擊炒房而受到影響，成交量在一、二月份較去年同期下滑了2成8。然而，就在政府大力打擊炒房之時，預售建案在329黃金檔期竟爆八千億元大量，顯示出建商對於市場的信心。政府再度發聲表示要嚴控炒房情事，但建商卻據此爭取時間，賣多少算多少，這樣的情況讓整個房市陷入波濤洶湧之中。
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超慷慨！台中建商派發股利爭奪投資人！派發率高達8成！

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台中建商公開宣布2022年的盈利與股息，不管獲利多或少，董事會都慷慨派發股利，派發率都超過了8成。總太地產（3056）2022年每股賺進了9.81元，大手筆計畫發放8.2元的股利；順天（5525）獲利2.39元，打算發2.1元的股利；櫻花建（2539）賺得2.05元，將發放1.8元的股利；富宇（4907）雖然僅賺0.1元，但仍慷慨分紅1.2元！
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【現金股利殖利率11.5%】總太地產大方回饋股東！配發現金股利4.1元及盈餘轉增資配股4.1元！

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總太地產（3056）於2023年3月14日的董事會上，歡欣鼓舞地通過了去年度的財報！全年營收高達86.9億元，每股獲利（EPS）創下近十年來的新高——達到了驚人的9.81元！這說明總太地產（3056）在台中多年來的經營有果，營運表現一直保持在高水平。
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台南在地建商宗大建設推出「宗大青田」友善鄰里微造鎮 為居民打造獨特的生活體驗

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台南因南科在市場上引起了熱烈的討論，不僅半導體產業蓬勃發展，許多未來新興科技產業的版圖也正悄然佈局在仁德區。京城建設與三地攜手合作，計畫在國道一號仁德交流道旁打造3.38萬坪的「仁德智慧科技園區」。另外，南紡集團也計畫將仁德暨化纖廠區共46公頃土地，轉型為「南紡科技園區TST PARK」，並以5G、AI智慧相關產業為發展主軸，讓仁德從傳統的隱形冠軍傳產重鎮，升級為智慧產業聚落。
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泉宇建設推危老都更方案 吸引中高層客群入主台中五期周邊

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即將實施的《平均地權條例》修正案可能會對台灣房地產市場造成衝擊，然而，建商們正在採取措施應對這個新的挑戰。事實上，許多建商正在把目光投向一些舊城區，並且開始發展剛性需求的市場。在這樣的背景下，泉宇建設2022年在台中七期推出了危老都更方案，現在又在西區推出了「泉宇VIVA」新案，主要鎖定中高層客群。
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台中七期新市政中心住宅新趨勢，建商推出「精品」住宅，50坪以內的獨門設計讓人驚豔

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台中新市政中心七期重劃區陸續迎來商場、商辦大廈進駐，最新市調顯示，七期地產發展正呈現兩大趨勢：商用地產蓬勃發展，而住宅產品逐漸精品化，與過去以大坪數豪宅為主的規劃大相徑庭。
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由鉅董座林嘉琪強調固守本質，在混沌的房市中沉潛「日本生活器物展」在由鉅惟上技研所舉辦，展現藝術與生活的關聯

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受到大環境和政府打房政策等因素的影響，2023年台灣房市處於低迷狀態，這是前幾年所未曾有過的情況。在這樣的大環境下，由鉅建設董事長林嘉琪表示，公司將暫時停止推出新建案，不做「逆天時」的事情，而是透過辦展等方式來尋求更多的空間場域，期望能夠為人們帶來更多美好的生活體驗。
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