星期五, 19 4 月, 2024
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台南九份子房市爆發:泰嘉開發引領區段新高潮 泰嘉一字寬成交驚見39.4萬元實登

泰嘉開發在台南九份子重劃區大規模推案,引領房價從1字頭躍升至3字頭,2023年均價達35.55萬元,漲幅118%。Google在該區建第二資料中心,投資260億元,泰嘉開發購地興建綜合社區,新案預銷達100億元。九份子成台南推案量最大、房價增幅最快重劃區,「一字寬」單價達39.4萬元,預示房價上升趨勢,不但能夠推高周邊房地產價值,更是因為持續開發,未來可能成為台南最吸引人的投資區域。

台灣建築面對低溫挑戰:台中建商以新建材與工法應對

台灣近期遭遇嚴峻寒流,中部地區特別受影響,溫度跌至6至8度,山區更降雪。台中建商因此推出新工法和建材,提升建築抗寒和恆溫效果,成為熱門話題。建築師余曉嵐強調,保溫取決於外牆厚度和材質,而開窗是形成「熱橋」的主因。傳導、對流和輻射是熱傳播的主要方式,運用氣密窗和雙層玻璃有效隔熱。台中之鑽、寶璽天睿等大樓採用創新設計,包括雙層膠和超白熱硬化玻璃、帷幕工法和高效隔熱玻璃,展現先進建築技術,抵抗寒流。

櫻花建設2024年營運大躍進 新案爆發帶動業績飆升

櫻花建設(2539) 於2024年實現業績的大幅成長,計劃在年內一至三季推出9個新的預售建案,地點涵蓋自桃園台南的廣闊範圍。這些預售新案的總銷金額預計將高達180億元,展現了櫻花建設房地產市場上的強大動力和潛力。此外,該公司因2023年部分建案時間的延遲,將於2024年迎來更高的業績成長潮,其中包括在台中彰化共5個幾乎完銷的新建案完工,總銷達到了140億元。

台中市房價飆升 激起建商競爭彰化獵地

隨著台中市地價與房價持續高漲,眾多上市櫃建商富旺坤悅櫻花建,不僅轉向彰化獵地,更是積極搶攻總價市場。富旺購入彰化和美鎮土地,林宗毅表明因台中市房地產競爭激烈,而採平衡布局策略。坤悅彰化市購地,2023年營收創新高,並計畫於2024年完工三大建案櫻花建則採先建後售,連續在彰化市投資土地與推案,預計總銷逾80億元。
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忠泰建設願景 打造林森北路成台北表參道

台北市中山區的林森北路正經歷一場都市更新,由忠泰建設主導,這家在大直區起家的知名建商不僅深耕於此,也投入都市更新與整合開發,計劃將該區打造成高級商業區。忠泰建設的多元業務涵蓋建設營造、室內設計等,不但能夠協助地主規劃和招商,更是在明日博項目中展現整合能力。然而因為房市挑戰和成本壓力,公司面臨重談合建條件等困難。瞿世泉強調,都市更新需從小處著手,逐漸形成完整更新區域,期待與地主、政府和社區居民合作,推動城市發展。

花蓮君悅富國建案廣告違規,未許可夾層廣告遭公平會開罰140萬

在花蓮市「君悅富國」豪華住宅建案中,福容開發、種籽廣告及呈冠廣告合作銷售,然而因為使用了帶夾層的示範並在網路上發布圖片,卻未在執照中包含夾層設計。公平交易委員會認為這違反《公平交易法》,不僅罰款福容公司100萬元,種籽和呈冠各40萬元,更是對消費者的誤導。建議消費者在購前,也可以至全國建築執照查詢網,查核合法性,避免爭議。

東京城市房地產CITY HOMES設立台灣據點 吸引台灣購房者

日本建商CITY HOMES於台灣成立「東京城市房地產投資股份有限公司」,標誌著其在台灣的第一個海外據點。自2009年起家的CITY HOMES,轉型專注於東京的商業大樓開發,並於2016年成功推出「THE CITY 澀谷神泉」。該公司的半數以上客戶為台灣人,促使其在台設立分支機構。台灣客戶主要因日本匯率和投資價值選擇購買。CITY HOMES以「創造值得信賴和有價值的未來」為理念,致力於成為時代變化需求的預測者,並提供客戶「安心」服務。

購物中心作為社區活力來源 二家建商紛在台南高雄招商賣場 穩房價更增便利

百貨賣場的進駐顯著提升了社區的消費功能,不僅改善了居民的日常購物體驗,更是推動房價穩定上升的關鍵。像是達麗建設在高雄捷運南岡山站旁興建的達麗米樂站前購物廣場,迅速成為當地的新消費焦點。華友聯集團在台南市南區的86特區也取得了顯著的發展成果,不但能夠吸引知名品牌進駐,也可以提供多元化的商業環境,,進而提升當地生活機能並增值房地產。
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五大建商看好台灣房市未來發展 2024年推案將有望達到驚人的1,700億元

預計2024年,國泰華固長虹、潤泰新及遠雄這五大上市建商將推出總計高達1,700億元的建案量,其中國泰華固的案量創下歷史新高,顯示在外部干擾因素消散後,房市將進入一個新的推案高峰期。

台灣房市低迷中的亮點 華固建設取得三重冠軍地王 每坪132萬創紀錄

房市困境中,華固建設不遺餘力地投入土地市場,2023年10月3日宣布以20.72億元購入新北市三重仁義重劃區的土地,該筆交易已刷新當地紀錄。洪嘉昇總經理表示,這是該公司首次在三重投資,並透露將會分階段開發。此外,華固建設在今年已成功購得多個地段,其中包括在三重仁義重劃區的高價地皮。未來他們的業務展望樂觀,計劃發展數個大型專案,且多個項目已完銷。

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