星期四, 30 3 月, 2023
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2023年329檔期台中建商推案保守,總銷僅約新台幣600億元

數個百億大型案子在水湳地區蓄勢待發,試圖探測市場反應。2023年329的推案重點集中在北屯區,總銷售金額預計將突破新台幣200億元。其中,位於北屯區14期重劃區尤其引人矚目,成為各大上市櫃建商爭奪的焦點戰場。

台灣建商面臨消化挑戰!商辦與廠辦供應量持續增加

升息浪潮不減,經濟景氣放緩,再加上一波波的政策打房住宅市場買氣減弱,商用不動產也跟著降溫。高力國際的調查發現,今年商辦買氣與去年相比減少了6成,預計未來五年將有100~120萬坪的超量供給陸續問世,建商必須思索未來的策略,可能朝向租賃市場來消化存量。

水湳永續智慧城核心出現麥田與大型裝置藝術!總太地產攜手東海大學建築所創業界之先

台中市水湳經貿園區內竟有一大片黃澄澄的麥田?讓經過的民眾眼睛為之一亮,且麥田中還佇立著4座大型裝置藝術,原來是總太地產與東海大學建築系合作計畫,透過大型地景藝術呈現永續生活概念,並藉由裝置藝術建構出互動關係、建築材質、空間功能、時間性等關聯性,值得細細品味時間流動與風、光、綠影的變動。

政府重拳打擊炒房,房市成交量下滑? 329黃金檔期因商辦案大爆發而掀波濤!

每年的329黃金檔期向來是台灣房市的重要指標之一,但今年因政府頻頻打擊炒房而受到影響,成交量在一、二月份較去年同期下滑了2成8。然而,就在政府大力打擊炒房之時,預售建案在329黃金檔期竟爆八千億元大量,顯示出建商對於市場的信心。政府再度發聲表示要嚴控炒房情事,但建商卻據此爭取時間,賣多少算多少,這樣的情況讓整個房市陷入波濤洶湧之中。
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超慷慨!台中建商派發股利爭奪投資人!派發率高達8成!

台中建商公開宣布2022年的盈利與股息,不管獲利多或少,董事會都慷慨派發股利,派發率都超過了8成。總太地產(3056)2022年每股賺進了9.81元,大手筆計畫發放8.2元的股利;順天(5525)獲利2.39元,打算發2.1元的股利;櫻花建(2539)賺得2.05元,將發放1.8元的股利;富宇(4907)雖然僅賺0.1元,但仍慷慨分紅1.2元!

【現金股利殖利率11.5%】總太地產大方回饋股東!配發現金股利4.1元及盈餘轉增資配股4.1元!

總太地產(3056)於2023年3月14日的董事會上,歡欣鼓舞地通過了去年度的財報!全年營收高達86.9億元,每股獲利(EPS)創下近十年來的新高——達到了驚人的9.81元!這說明總太地產(3056)在台中多年來的經營有果,營運表現一直保持在高水平。

台南在地建商宗大建設推出「宗大青田」友善鄰里微造鎮 為居民打造獨特的生活體驗

台南因南科在市場上引起了熱烈的討論,不僅半導體產業蓬勃發展,許多未來新興科技產業的版圖也正悄然佈局在仁德區。京城建設與三地攜手合作,計畫在國道一號仁德交流道旁打造3.38萬坪的「仁德智慧科技園區」。另外,南紡集團也計畫將仁德暨化纖廠區共46公頃土地,轉型為「南紡科技園區TST PARK」,並以5G、AI智慧相關產業為發展主軸,讓仁德從傳統的隱形冠軍傳產重鎮,升級為智慧產業聚落。

泉宇建設推危老都更方案 吸引中高層客群入主台中五期周邊

即將實施的《平均地權條例》修正案可能會對台灣房地產市場造成衝擊,然而,建商們正在採取措施應對這個新的挑戰。事實上,許多建商正在把目光投向一些舊城區,並且開始發展剛性需求的市場。在這樣的背景下,泉宇建設2022年在台中七期推出了危老都更方案,現在又在西區推出了「泉宇VIVA」新案,主要鎖定中高層客群。
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台中七期新市政中心住宅新趨勢,建商推出「精品」住宅,50坪以內的獨門設計讓人驚豔

台中新市政中心七期重劃區陸續迎來商場、商辦大廈進駐,最新市調顯示,七期地產發展正呈現兩大趨勢:商用地產蓬勃發展,而住宅產品逐漸精品化,與過去以大坪數豪宅為主的規劃大相徑庭。

由鉅董座林嘉琪強調固守本質,在混沌的房市中沉潛「日本生活器物展」在由鉅惟上技研所舉辦,展現藝術與生活的關聯

受到大環境和政府打房政策等因素的影響,2023年台灣房市處於低迷狀態,這是前幾年所未曾有過的情況。在這樣的大環境下,由鉅建設董事長林嘉琪表示,公司將暫時停止推出新建案,不做「逆天時」的事情,而是透過辦展等方式來尋求更多的空間場域,期望能夠為人們帶來更多美好的生活體驗。

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