星期六, 18 5 月, 2024
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新竹房市太猛！富宇建設釋出保留戶 開價上看86萬

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新竹為全台科技重鎮，在全台房市低迷中，新竹靠著竹科買盤支撐下，關埔重劃區的預售案，如今開價已突破8字頭，平均開價上看每坪83萬元，挑戰天花板價位。
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限期動工鬆綁 建商不領情

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建商買地原須18個月內動工條款，政府將有條件放寬，若有「不可歸責」因素時，則不受此限。但台北巿不動產開發公會理事長陳勝宏昨（8）日對鬆綁依然表達不滿意，他認為，18個月內動工限制沒有刪除，僅增訂但書條款只是多此一舉。
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商辦建照暴衝 租金壓力現

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台灣辦公大樓供不應求，加上指標大案紛紛在2022年動工，2022年商辦建照核發面積高達148萬坪，相當於2016～2018年3年合計的核發面積，也相當於13棟台北101大樓規模，顯示開發商看好未來商辦需求；不過，大量商辦開發計劃在未來陸續完工後，恐會對市場租金造成考驗。
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國發會救建商 購地18個月限期動工有條件放寬

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國發會主委龔明鑫2023年2月8日邀集內政部、中央銀行、財政部、金管會、銀行公會等相關單位，就「健全房地產市場行動方案」各項措施推動情形進行討論。會中針對「購地貸款信用管制」規定做出討論，為加速借款人辦理所購土地之動工興建，動工期限原則以18個月為限，但如果受疫情等大環境因素影響而發生缺工缺料等「不可歸責借款人因素」，致影響動工時程，或因建案特性不同(如建案規模、建築法規規範要件差異等因素)，致影響公務機關審照時程較長者，不在18個月限制。
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保值就買市中心！置產族瞄準「遠雄夏沐」

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在桃園市藝文特區開發飽和後，小檜溪重劃區儼然成為桃園房價領頭羊，小檜溪2021年房價已達4字頭，2022年更有部份建案挑戰5字頭大關。據住展房屋網調查，目前小檜溪重劃區的「遠雄夏沐」，開價每坪達55萬，面南崁溪的河景戶更高達6字頭，不少2022年下半年開賣的新案，也都有部分樓層或房型坐5望6，行情約高出桃園市平均房價25%。
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台灣房價會不會跌？專家建議看長線

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台北市不動產開發公會理事長陳勝宏表示，台灣許多人錯誤地認為房地產業如果崩潰，將使現有的房價加速下跌；但有實際經驗的人都知道，如果供應減少但市場需求不變，房價上漲的趨勢將不可避免。
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多家小型建商可能倒閉？公股銀行不借錢、民營銀行拒貸難關如何度過？

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2022年，台灣政府推出有史以來最嚴格的土融管制政策之後災情傳出。近日有多家小建商傳出陷入公股銀行拒絕放貸、民營銀行拒絕貸款的困境，加上央行提高存款準備金率，爆發出巨大資金缺口。小建商面臨著歷史上最大的融資困難，如果沒有大力援助，台灣2023下半年可能出現爛尾樓潮。中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全證實，2023年1月以來，小建商陸續向公會反映「快活不下去了」，有的找上同業周轉，災情遠超市場預期。
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預估2023年台灣房市成交量腰斬，建商公會籲鬆綁土融管制

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中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示，平均地權條例修法通過，今年房地產景氣必然萎縮，預計今年新成交量可能會較 2022 年減半；未來建商在土地融資方面將遇到 5 大問題，呼籲政府鬆綁土融管制。
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連擲7個聖筊，媽祖欽點新潤董座黃文辰做廟公

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位於台北信義區永吉路上的「聖興天后宮」，外觀相當新穎，禪風建築風格也與一般傳統廟宇差異相當大，這間被在地人稱之為「移動城堡」的媽祖廟，2022年5月才從南港遷址至此，該廟宇的主委就是新潤機構董事長黃文辰，而這段被媽祖指示的斜槓人生，讓他笑稱：「媽祖給我任務到什麼時候，我就做到那時候！」
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購屋不踩雷-AI查尋神器，查詢地雷建商違法紀錄和消費糾紛

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買房是不少人的畢生夢想，但從去年（2022年）開始，受到央行升息、工料雙漲等影響，營建成本不斷提升，市場上也傳出許多建商延長交屋時間，甚至有專家擔心會爆發「建商倒閉潮」，台灣永續關懷協會特別推出一套「購屋不踩雷-AI查尋神器」，希望能讓民眾避開高風險的建商，順利交屋，只要輸入建商名稱，就能找到建商的違法紀錄和消費糾紛，避開高風險的建商。
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