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青埔高鐵特定區房價高漲，近核心商圈、房價相對親民的都市計畫外甲種建築用地推案更吸引購屋客群。桃園起家、全台擁有七間醫美診所的聖宜醫美集團跨足房地產，建築業新兵第一個建案即鎖定青埔甲建土地，近期推出「聖岳湖苑」，訴求2字頭房價、距高鐵站車程10分鐘搶市，僅約1,100～1,300萬的總價，吸引不少購屋族矚目。

雖然台灣房市下半年由熱轉冷，不過建商推案並未縮手，根據591新建案統計，繼去年全台推案量達1.7兆後，今年再次超越極限，推案量總銷爆出1.94兆巨量，直逼2兆元大關，形成「買氣愈冷、推案愈熱」的現象，七都平均成交價更是史無前例地全面站上3字頭。

特搜北中南6家超浮誇的爆量系美食，店家給料毫不手軟，要來挑戰大家胃裡的無底洞～有塞滿11種料的超狂海鮮粥、 淋上爆量鮭魚卵瀑布的牛排丼、吃到痛風也甘願的超浮誇海鮮101，喜歡韓式料理的朋友還能挑戰重量級春川炒雞鍋，重點是這些爆量美食通通超過4.3星！ 台中／粥狂 創意海鮮粥品（豐原店） 11種海鮮多到滿出來 在Google有4.7星好評的「粥狂 創意海鮮粥品」就位在豐原向陽路上，距離豐原車站與廟東夜市都很近。餐點主打「爆量系海鮮粥」，首推每天限量10碗的「紅蟳666」，雙人分量售價666元，整碗有爆蛋紅蟳４隻、干貝、蛤蜊、鮮蚵、白蝦、扇貝與花枝，一次可以吃到７種海鮮，光是看到這滿滿的爆蛋紅蟳就超值得！紅蟳蟹黃新鮮飽滿，風味濃郁香醇，蟹肉更是鮮甜細緻，而且剖半的紅蟳再搭配上店內提供的工具，享用起來也很方便，２個人平均獨享整整２隻紅蟳，真是有夠奢侈！ 陣仗同樣相當浮誇的「八仙過海」，更是把各種海味通通塞進整碗粥裡，甚至多到快要滿出來。一共可以吃到扇貝、淡菜、正海大花枝、鮭魚、蟹肉棒、鮮蝦、蛤蜊、花枝、鮮蚵、干貝與扇貝肉等11種海鮮，感覺都要比八仙還要神通廣大啦！鮭魚的肉質扎實又有厚度，吃起來卻意外地完全不顯乾柴，而且入口還能感受得到飽滿的肉質香氣，特別鮮美；扇貝更是超級Q彈；正海大花枝的個頭也很肥美，一整顆完整的花枝超可愛，超厚的肉質爽彈嫩Q！ 粥狂創意海鮮粥品（豐原店） 地址：台中市豐原區向陽路9號 電話：0938596875 時間：週一至五16：30～23：30／週六、日11：30～14：00、16：30～23：30 高雄／森川丼丼 爆量鮭魚卵瀑布 「森川丼丼」隱藏在楠梓車站附近，擁有網評4.6星的高分，店內採用溫馨的日式裝潢，販售的餐點種類眾多，丼飯、壽司、生魚片、手捲等餐點應有盡有，還有近期推出的巨無霸料理系列！這碗超狂的「排山倒海丼」選用美國1855帶骨牛小排，大分量的牛小排在丼飯上堆成１座小山，肉質扎實保有鮮嫩口感，底下淋了醬汁的白飯香醇濃郁，再倒上一組的鮭魚卵神燈，就像瀑布般滑落，還有蔥花、蒜片增添風味，每１口都能感受啵啵啵的鮮香夠味。 超霸氣的還有這道限量的「巨大野鰻握壽司」，浮誇的大尺寸甚至需要用鏟子吃！嚴選手工拔刺的巨鰻，刷上醬汁蒲燒料理，肉質飽滿鮮嫩，吃起來帶有鹹甜滋味，搭配Q彈的醋飯享用很有飽足感，鰻魚肉相當厚實，分量滿滿吃起來超過癮！超適合愛吃日料的吃貨們來聚餐。 森川丼丼 地址：高雄市楠梓區楠都東街167號 電話：073556826 時間：週一至日11：00～23：30 台中／８德司創意餐館 超痛風海鮮101 「8德司創意餐館」以浮誇的餐點在IG上暴紅，地點就在一中商圈和中友百貨斜對面，特色裝潢好吃又好拍，不僅義大利麵、燉飯好吃之外，浮誇的８德司101海鮮塔更是超級豐盛，幾乎每桌必點，還有免費雞湯喝到飽，營業到凌晨２點更加分。８德司的義大利麵燉飯都是走浮誇路線，擺盤漂亮、分量驚人，除了主餐之外，還有雞湯、沙拉、脆薯、飲料，個人獨享就能吃得很豐盛！ 最浮誇的「101海鮮塔」，一共有８層海鮮，再加上最底下的菜盤和火鍋料，整個份量好驚人，套餐另外還有附白飯、飲料，這樣一整套２個人分享真的很豪華～澎派的海鮮有龍蝦、螃蟹、大草蝦、白蝦、當日鮮魚、大王魷魚翅、干貝、鮮蛤蜊、牛奶貝、鮑魚等滿滿的海味，夠新鮮才能用清蒸的方式品嘗，只能說在８德司吃海鮮真的很滿足。而且最底下的菜盤和火鍋料完全不加水，直接承接上頭海鮮的精華，最後變成海鮮火鍋湯底，把白飯留著煮雜炊粥也不錯。 8德司創意餐館 地址：台中市北區三民路3段142-1號 電話：0908778598 時間：週一至五11：00～14：30、17：00～凌晨02：00／週六、日11：00～凌晨02：00 台南／龍鳳東大門韓國料理 重量級「春川炒雞鍋」 台南「龍鳳東大門韓國料理」是新營在地老字號的韓國料理餐廳，店址位於新營區中正路，可以說是新營的市中心。餐點主打道地韓式料理，選擇非常多元，像是春川炒雞鍋、韓式炸雞、銅盤烤肉、人蔘雞鍋等想到的韓式料理，這裡通通有！另外還有素食、小火鍋、熱炒和個人套餐只要198元的選擇。共４層樓的超大用餐空間，還貼心附設電梯、包廂，加上親切的桌邊服務，很適合家庭、團體聚餐、宴客！ 「起司春川炒雞鍋」一上桌大家都驚呼，這鍋也太大了吧！光看那滿滿的起司就瘋狂了～春川炒雞鍋裡有炒雞腿肉、韓國年糕、韓式泡菜、南瓜、高麗菜、小黑輪、洋蔥、青蔥等豐富配料，最重要是上面那一大湯匙的紅通通的韓式辣醬，光看就讓人胃口大開！隨後馬上有服務生幫忙拌炒，過程整個香氣瀰漫，炒雞肉質還滿嫩的，辣中帶點甜味，牽絲起司也很猛很浮誇，甚至拉到須要站起來～可以吃到超爆量的春川辣炒雞，還可以享受到濃濃起司的美味，一箭雙雕的起司春川炒雞鍋千萬別錯過囉！ 龍鳳東大門韓國料理 地址：台南市新營區中正路12號 電話：066372222 時間：週一至日10：30～14：30、16：30～21：30 桃園／牛丁次郎坊 肉控必升級極盛肉山 「牛丁次郎坊（內壢店）」位在內壢火車站前的忠孝路上，店內座位數不多，用餐時間幾乎是整間店客滿。菜單主打各式燒肉丼飯，最便宜只要130元就能吃到，部分餐點還能＋60元升級極盛肉山！像是這碗「炙燒牛後腹肉丼」如果特愛吃肉的人，務必要升級一下！堆好堆滿的尖尖肉山，分量整個蓋住了底下的白飯，要吃飯還得先把肉山一片片的消滅掉～口味上鹹甜鹹甜的，帶點炙燒香氣，肉質吃起來Q軟嫩適中，帶有嚼勁。此外，牛丁次郎坊不僅不收服務費，內用雞白湯和檸檬水還能無限暢飲喔！ 牛丁次郎坊（內壢店） 地址：桃園市中壢區忠孝路201號 電話：034620006 時間：週一至日11：30～14：00、16：30～21：00 台中／吞山郎二郎風拉麵專賣店 超狂拉麵堆成山 台中這間「吞山郎 二郎風拉麵專賣店」，位在三民路三段，靠近台中公園與精武路，每次經過的時候門口都大排長龍。店家主打大分量的拉麵，湯頭很鮮美，拉麵口感厚實Ｑ彈，搭配澎派的蔬菜塔和超大片的叉燒，吃起來超過癮！主打的「吞山」拉麵，總共有分成微春山、中吞山、大吞山和狂吞山這４種等級，接著還可以選擇蔬菜、蒜、背脂、醬油的分量，可以依照自己口味進行特製，另外還有椒麻吞山系列、珠貝鹽味雞湯清湯麵以及醬油雞清湯麵可以選擇。 「大吞山拉麵」上來的時候真的是太震撼，滿滿的蔬菜高塔，加上4片大叉燒，另外還加了各30克的大蒜與背脂，看起來就是超級重口味的，建議先把最上面的蔬菜高塔，放到旁邊的小碗當中，這樣會比較方便吃。大吞山裡面有4大片叉燒肉，光是1片肉就把整個碗蓋住了，真的是給得超級大方，叉燒肉吃起來很有口感，肉質軟嫩不乾柴，粗麵條吃起來厚實有嚼勁，尤其麵條沾上濃濃醬汁，吃起來更像是進化版的乾拌麵，湯汁非常鹹香夠味，如果覺得有點膩口的時候，可以搭配清爽的豆芽菜一起吃。 吞山郎-二郎風拉麵專賣店 地址：台中市北區三民路75號 電話：0936544717 時間：週一至日17：00～00：00

根據實價登錄揭露，2022年6月桃園市中壢區占地逾6,800坪的忠孝段1316地號土地，被新店投資開發、勝滿企業及37位自然人，花費40.19億元買下，且該筆交易也是桃園市今年實價已揭露的最高總價不動產交易；若將尚無實價資訊的航空城優先產專區土地標售納入計算，該筆交易也僅次於星宇航空購入G基地的89.57億元，以及統一超商買進H基地的60億元，仍穩居桃園市2022年土地交易總價的前三名之列。 中壢區忠孝段土地總價不斐，歸因四大優勢 據悉，該土地為合環建設機構所購入，台灣房屋文化長春直營店店長江政翰表示，中壢區忠孝段土地總價不斐，可歸因於四大優勢： 第一，「占地廣大」，土地面積達6,842坪，開發彈性十足 第二，「地段精華」，該地位處內壢站前商圈的核心地帶，生活機能豐富，學區也相當完善 第三，「街廓完整」，為四面臨路的方正土地，有利產品規劃 第四，「公園景觀」，該地南北分別面向忠孝公園、甲蟲兒童公園，擁有首排綠景加分 由於整體地段條件十分出色，所以對買家來說，可說是佈局內壢的絕佳選擇。 江政翰並分析，該地所在的忠孝段，現今住宅用地行情已觸及7字頭，況且該地是內壢商圈難得一見的大面積方正素地，因此買家以58.7萬元的單價取得，不僅價碼合理，未來發展性也令人期待，推估往後的推案價碼，有機會叩關4字頭。因該筆土地面積可觀，一次性開發的成本不俗，加上內壢房價仍具前景，且據悉土地現已分割為4筆地號，據此推估往後應會採行分期開發。 事實上，中壢區堪稱桃園近年高總價土地交易的焦點所在。台灣房屋集團趨勢中心根據實價登錄資料，彙整近3年桃園總價最高的前十名土地交易排行榜，中壢區一舉囊括半數席次，共有五筆交易擠進前十名，稱霸排行榜。 中華郵政88億元買入A7產專區國有地 勇奪第一名的交易，是由中華郵政花費逾88億元，買入A7產專區國有地，用來開發為郵政物流園區；今年6月售出的中壢忠孝段土地雖居亞軍，但扣除官方機構買賣後，為桃園近年總價最高的民間購地交易，對市場而言更具指標意義。桃園A7重劃區緊鄰林口商圈，隨著機場捷運通車，以及重劃區開發，吸引眾多建商搶進推案，此區以A7站為核心，區內規劃有住宅區、中心商業區、產專區、乙種工業地和公共設施用地。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，中壢區席捲桃園的高總價土地交易排行榜，得益於中壢的「重劃題材」豐厚，近年機場捷運沿線各站區，積極推動區段徵收、市地重劃的土地開發，其中A18到A19的青埔高鐵特區、A20的興和特區，以及A22站的區段徵收，通通都在中壢區，由於重劃區的大面積土地供給較多，加上中壢區為南桃園的發展中樞，不動產身價居桃園市前茅，使中壢區成為桃園高總價土地交易的熱點所在。

最新全台各行政區「餘屋前十排行榜」出爐！根據台電低度用電資料，六都各行政區，過往被戲稱鬼城的林三淡，林口、三峽被踢出十名之外，淡水則退居第七位。第一名是桃園龜山3593戶、第二名台中北屯2580戶、第三名桃園中壢2488戶。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德，房市一旦反轉，新建餘屋將會對房市產生壓抑。 曾敬德分析，新建餘屋數量攀升，多是新興重劃區造成，過往長年被冠上鬼城的林三淡，則明顯有所改變，林口、三峽建設利多陸續到位，生活圈逐漸成熟，空屋率自然逐步下降，而淡水區，則在近2年房市熱度下，吸收了不少市區外溢自住客，不少投客也趁機出脫，已下降至第7名。 推案量較大重劃區空屋賣壓顯現 不過，他也指出，近半年房市移轉量明顯縮減，買氣不如過往，推案量較大的行政區空屋賣壓也自然顯現，如第一名的桃園龜山就有A7重劃區、第二名台中北屯有12期重劃區、第三名中壢則有青埔重劃區。 日前房市大好，不少重劃區大量推案，房價越喊越高，如青埔重劃區日前市場就傳出建商喊到6、7字頭消息，對此，曾敬德說，隨著升息、預售屋禁轉等利空浮現市場，全台買氣明顯急縮，區域賣壓自然急速攀升。 他建議，購屋人不見得在此時就要停止看屋腳步，在賣壓攀升區域，倘若你確實有自住需求，不妨多看多比較，倘若有合適的房子，就可大膽出價，說不定還有機會趁機撿到合意的便宜房子。

永慶房產集團指出，若進一步觀察預售屋轉售量多的行政區，全台總共有44個行政區域預售屋轉售量超過百件，而台中就佔了15個，比率高達34%。若考慮台中共有29個行政區，這代表台中有半數以上行政區都有百件以上的預售屋轉售量。其中，又以北屯區和西屯區的預售屋轉售量最高，分別為1446件和1005件，而這兩個面積總和只占0.3%台灣總面積的行政區，預售屋轉售量竟佔了全台的12%。