星期五, 26 4 月, 2024
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台北、竹北、龜山三大生活圈房產投資最錢線

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根據戴德梁行日前公布台北市三大商圈2022年第三季空置率資料顯示，中山南京與西門商圈的空置率已逐步下探，在疫情爆發以來終於展現曙光。人潮就是錢潮，對於想追求房地產高收益的投資人來說，目前正是摩拳擦掌，瞄準解封行情，搶先佈局商機的時刻。
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2023年房市新趨勢 低總價及小宅產品當道

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台北市不動產仲介經紀業公會指出，受到持續升息、資金大退潮等外部因素衝擊，今年台灣房市出現了「高點反轉」的現象，理事長郭子立認為，2024年初有總統大選，各種選舉衝擊會在前半年出籠，因此，後市展望可能出現「量縮價緩跌」的格局。
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台灣重劃區房價持續上漲，新竹3重劃區預售屋1年大漲逾6成

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2022年，台灣房地產市場在多種市場因素和升息壓力下呈現降溫趨勢，然而因為《591實價登錄》的數據顯示，近1年全台重劃區預售屋的房價變化，似乎與市場預期有所落差！新竹預售屋價格不僅持續上升，更是在一年內漲幅高達6成。特別是竹北高鐵特區、台科大重劃區及金雅舊社重劃區這三大區域，都在新竹，且漲幅超過63%。不但能夠看出科技業的發展帶動新竹地區的房價上升，高雄新市鎮和高雄大學特區也因為台積電在楠梓設廠而使得房價漲幅明顯。而台中11期重劃區也因為周邊商圈和私校的發展，使得房價受到拉抬。
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台灣2022下半房市買氣下滑，建案開價仍創新高

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根據住展雜誌統計，下半年北台灣有多個新建案開價改寫區域新高，如新北新店、三重出現開價8字頭新案，在桃園青埔特區和竹縣竹北縣治三期，各有新案挑戰7字頭價位。
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高薪族遷徙潮！竹北高收入房貸族 五年翻一倍

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近年來，新竹縣房市受到科技與建設發展的推動，交易量持續上升。特別是竹北市，由於靠近新竹科學園區，吸引了眾多科技專業人士。根據東森房屋研究中心的數據，2021年，該地區高收入者的房貸量也有顯著增長。傅國棟示，由於竹北的消費能力強，加上土地越來越稀缺，房價持續上漲。然而因為竹北市土地開發漸趨飽和，對於想要購屋的人來說，現在是一個大膽議價的好時機，不但能夠找到合適的價格，也可以享受到地區的豐富設施與高水平的生活品質。竹北不僅有豐富的基礎設施，更是科技人才的聚集地，帶動了當地房價與住房需求的同步增長。
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全台灣重劃區列表 了解台灣都市發展的新趨勢

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重劃區是將未開發或使用度低的土地和老舊住宅區進行重新規劃和整頓，打造成新的都市風貌。這不僅涉及到重新丈量土地、舖設道路，更是整治了排水系統，讓重劃區呈現井字型或棋盤狀的格局。政府不但能夠主導公辦重劃區，也可以輔導民間的自辦重劃區，然而因為公辦重劃區由政府主導，其配套設施如交通、教育和醫療都相對完整。
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