星期一, 4 3 月, 2024

Tag: 7期重劃區

台中商用不動產推案大爆發,超級商辦齊發

台中豪宅一哥聯聚建設於2023年6月26日蓄勢待發,盛大宣布在「聯聚中雍大廈」的繼任者——集團第二棟頂級豪辦「聯聚中維大廈Kuma Tower」將在2023年第3季向公眾揭露。建案位於7期新市政中心的市政路與市政北一路交界,總計售價將達2700億新台幣,可說是今年中台灣規模最大的商辦大樓預售案。

台中市南屯房地最高總價交易案,豐邑建設入手「新天地和風汽車旅館」

台中市南屯區7期再次有一間汽車旅館被豐邑建設收購,這間位於大墩六街、大墩四街的「新天地和風汽車旅館」去年10月以總價12.7億元交易。該地點相當精華,不僅有捷運站點,周邊的新案也已經登上5字頭。根據實價登錄資料,這筆交易土地面積超過千坪,屬於住二用地,拆算土地單價約115萬元,也是南屯區房地最高總價交易案。由於開發逐漸飽和,因此這樣的住宅用地在七期十分難得,建商取得價碼,合乎當地現今的行情認知,未來推案價碼可能將從6字頭起跳。

台中捷運綠線通車兩週年!房價全數漲逾1成

台中捷運綠線在2021年4月25日正式通車,如今這條捷運路線已迎來通車兩週年里程碑。根據台灣房根據實價資料統計,綠線通車兩週年的房價漲幅顯示,今年Q1的各站房價,與正式通車前夕的2021年Q1相比,全數漲逾1成!北屯總站的均價達33.5萬元,較2021年同期上漲46.4%。舊社站的價格則上漲了超過4成,以45.8%的漲幅居次;松竹站價格也上漲了34.1%,獲得漲幅季軍。

聯聚建設推出頂級商辦及豪宅案,估總銷超過450億元

台中豪宅一哥聯聚建設今年將在7期重劃區推出第二座頂級商辦聯聚中維大廈」及「聯聚玉衡大廈」豪宅案,估計總銷超過450億元。聯聚中維大廈預計第3季推出,商辦將結合商場聯聚將打造一座以美術館為概念、4層樓高的獨棟式商場,未來只租不賣。聯聚玉衡大廈則規畫最小坪數63坪,商辦則規畫70至80坪,有別於聯聚中雍大廈的規劃,聯聚這次新案無論商辦住宅,坪數均下修以中坪數為主力。江韋侖表示,這是為符合目前市場需求所做出的調整。
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台中七期新市政中心住宅新趨勢,建商推出「精品」住宅,50坪以內的獨門設計讓人驚豔

台中新市政中心七期重劃區陸續迎來商場商辦大廈進駐,最新市調顯示,七期地產發展正呈現兩大趨勢:商用地產蓬勃發展,而住宅產品逐漸精品化,與過去以大坪數豪宅為主的規劃大相徑庭。

台中七期豪宅「聯聚理仁」8年毛胚屋轉手賺1445萬

建案轉手頻傳獲利的台中市知名豪宅一哥聯聚建設,其位於七期豪宅聯聚理仁」在內政部公佈實價登錄資訊中,2022年7月的12樓交易,總價為6270萬元,總坪數是127.4坪,排除車位單價約為53萬元,備註仍為毛胚,仍可讓持有超過8年的賣家獲利1445萬元,交易價碼上單總價都算是社區近3年新高,買賣雙方則均為自然人。

台中房市受平均地權條例修正案影響,預售屋推案量將年減2成

平均地權條例修正案過關,在房市利空衝擊下,台中市不動產開發公會預期,台中房市2023年推案量將年減2成、上看3,800億元,首季推案熱區集中在七期、水湳、14期及海線區;至於2023年推案是否會如先前預期的「量縮價穩」,得先觀察首季的推案表現!

商辦四巨頭「聯聚、興富發、親家、豐邑」台中7期掀商辦千億推案潮

台中7期2023年不僅重量級的豪宅推案不少,預期也將掀起商辦產品推案潮!今年預計在7期推出商辦的四巨頭,包括聯聚興富發、親家、豐邑,合計將推出五座商辦指標案,總銷與總投資額預估破千億! 商仲業者指出,隨著中科園區、精密產業園區持續擴廠,上下游供應鏈聚集,形成經濟聚落,吸引全球布局的企業集團紛紛在台中籌設企業總部,7期商辦成為首選,加上近幾年7期商辦新案注入活水,帶動商辦市場蓬勃,身價扶搖直上。
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台中七期J&NINA藝空間開幕「素人畫家戴澤康油畫個展」展現台灣美好

位於台中市七期重劃區內,擁有超大坪數的「J&NINA藝空間」,2023年1月7日下午開幕,立法院副院長蔡其昌蒞臨致詞,現場還舉辦專業模特兒展示時裝秀,並推出迎春第一檔活動「素人畫家戴澤康油畫個展」,此一位於新光三越百貨旁、約300坪的空間,是台灣知名服裝設計師郭珮玲與丈夫戴澤康成立,未來將定期舉辦藝文活動與講座。 郭珮玲與戴澤康於1999年自創女裝品牌J&NINA,設計風格簡約素雅,以立體剪裁、面料運用為重心,台灣各大百貨公司均有專櫃,每年營業額新台幣數十億元。現年64歲的戴澤康表示,他是台中子弟,希望事業有成後,能在故鄉成立「生活美學態度共享的空間」,如今達成夙願,還特別舉辦個人第一次畫展,畫作並呈現台灣高山、大海之美。 他也因患有罕見疾病「肌張力不全症」,會有手顫抖的顯性症狀,他發現唯有在顫抖的手揮灑作畫時,特別專注凝神,這也成為治癒自己的一種幸福感,在分享朋友後,得到很多鼓勵,決定藉著J&NINA藝空間的開幕活動,展現屬於台灣山川人物、生活愜意的美好給台中市民。

台中7期新光遠百鍍金地段 「鉅陞國際 台灣隱賦」備受矚目

近來發展蓬勃的台中7期,為摩天高樓、國際建築最密集的重劃區,而市政7期商流、人流最集中的地段則落在總長24公里的台灣大道,為中台灣政經樞紐核心,還有投資金額逾百億的G9-1、G9-2聯合開發基地,更擁兩大百貨巨頭串連起的奢華商圈,居住條件頗具優勢,而在一地難求的7期,更顯大基地開發案彌足珍貴,台中7期第四季指標案「鉅陞國際 台灣隱賦」為市中心少見大案,深具市場期盼。

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