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台中新市政中心七期重劃區陸續迎來商場、商辦大廈進駐，最新市調顯示，七期地產發展正呈現兩大趨勢：商用地產蓬勃發展，而住宅產品逐漸精品化，與過去以大坪數豪宅為主的規劃大相徑庭。

建案轉手頻傳獲利的台中市知名豪宅一哥聯聚建設，其位於七期豪宅「聯聚理仁」在內政部公佈實價登錄資訊中，2022年7月的12樓交易，總價為6270萬元，總坪數是127.4坪，排除車位單價約為53萬元，備註仍為毛胚屋，仍可讓持有超過8年的賣家獲利1445萬元，交易價碼上單總價都算是社區近3年新高，買賣雙方則均為自然人。

平均地權條例修正案過關，在房市利空衝擊下，台中市不動產開發公會預期，台中房市2023年推案量將年減2成、上看3,800億元，首季推案熱區集中在七期、水湳、14期及海線區；至於2023年推案是否會如先前預期的「量縮價穩」，得先觀察首季的推案表現！

台中7期2023年不僅重量級的豪宅推案不少，預期也將掀起商辦產品推案潮！今年預計在7期推出商辦的四巨頭，包括聯聚、興富發、親家、豐邑，合計將推出五座商辦指標案，總銷與總投資額預估破千億！ 商仲業者指出，隨著中科園區、精密產業園區持續擴廠，上下游供應鏈聚集，形成經濟聚落，吸引全球布局的企業集團紛紛在台中籌設企業總部，7期商辦成為首選，加上近幾年7期商辦新案注入活水，帶動商辦市場蓬勃，身價扶搖直上。

位於台中市七期重劃區內，擁有超大坪數的「J&NINA藝空間」，2023年1月7日下午開幕，立法院副院長蔡其昌蒞臨致詞，現場還舉辦專業模特兒展示時裝秀，並推出迎春第一檔活動「素人畫家戴澤康油畫個展」，此一位於新光三越百貨旁、約300坪的空間，是台灣知名服裝設計師郭珮玲與丈夫戴澤康成立，未來將定期舉辦藝文活動與講座。 郭珮玲與戴澤康於1999年自創女裝品牌J&NINA，設計風格簡約素雅，以立體剪裁、面料運用為重心，台灣各大百貨公司均有專櫃，每年營業額新台幣數十億元。現年64歲的戴澤康表示，他是台中子弟，希望事業有成後，能在故鄉成立「生活美學態度共享的空間」，如今達成夙願，還特別舉辦個人第一次畫展，畫作並呈現台灣高山、大海之美。 他也因患有罕見疾病「肌張力不全症」，會有手顫抖的顯性症狀，他發現唯有在顫抖的手揮灑作畫時，特別專注凝神，這也成為治癒自己的一種幸福感，在分享朋友後，得到很多鼓勵，決定藉著J&NINA藝空間的開幕活動，展現屬於台灣山川人物、生活愜意的美好給台中市民。

近來發展蓬勃的台中7期，為摩天高樓、國際建築最密集的重劃區，而市政7期商流、人流最集中的地段則落在總長24公里的台灣大道，為中台灣政經樞紐核心，還有投資金額逾百億的G9-1、G9-2聯合開發基地，更擁兩大百貨巨頭串連起的奢華商圈，居住條件頗具優勢，而在一地難求的7期，更顯大基地開發案彌足珍貴，台中7期第四季指標案「鉅陞國際 台灣隱賦」為市中心少見大案，深具市場期盼。

近期受股市持續大跌和央行升息影響，使得買方多抱持觀望態度，更導致全台房市急速冷卻，即便台中10月移轉量年月雙減，但個案開價仍有撐，特別是建設動能強勁、未來發展有望超越七期的14期，土地交易均價已登上全區高點的7字頭，個案開價更是「坐6望7」、持續看漲。

2023年七都「地王」全數出爐！2023年七都地王都是衛冕冠軍，其中永豐銀行分行所在的新竹縣地王，公告現值年漲9.1%，漲勢為七都最狂。台北地王101大樓，公告現值每坪約654.9萬元傲視全台，為地王的「王中之王」。新光三越台中中港店，以及桃園區的中正復興路口角地，雙雙榮登七都最「長壽地王」，累計已蟬聯17年；新光三越台南中山店，雖然連6年奪冠，但因連霸年數未滿10年，仍是七都資歷最菜地王。

2022年土地交易市場明顯量縮，建商獵地縮手。據第一太平戴維斯統計，截至目前為止，今年購地總金額前十名建商中，以麗寶集團最積極，交易量達110億元，且是唯一一家土地交易量能破百億元的建商，去年的獵地王興富發（2542）（2542）建設土地交易量更從360億元縮至45億元。

綠地景觀撐房價，經過時間考驗更顯真理！最新市調統計，台中市七期中古豪宅社區近一年房價表現，成交單價前十高社區集中在市政北五路的夏綠地園道，其中「理性與感性」占四席，「似水年華」占三席，且全數站上5字頭單價。