五大建商看好台灣房市未來發展 2024年推案將有望達到驚人的1,700億元

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國泰華固等五大建商明年推案預測

預計明年,五大上市指標建商國泰華固(2548)長虹(5534)、潤泰新(9945)與遠雄(5522)將推出的建案總量有望達到驚人的1,700億元。在這之中,國泰華固的案量更是創下了歷史新高,這一數字預示著明年房市在外在干擾因素消除後,將迎來建商積極推案的熱潮。

潤泰創新看好明年房市前景

潤泰創新的董事長簡滄圳對明年的房地產市場持樂觀態度。他提到,隨著《平均地權條例》新法施行,自住客發現房價並未下跌,紛紛重新進入市場,如「潤泰央北」地主戶的搶購熱潮便是明證。簡滄圳預測,明年總統大選結束後,市場將在去除選舉變動因素的情況下表現優於今年。

潤泰新建案展望與市場估值

目前,潤泰新手中擁有七個待推建案,預計將為2024年市場帶來至少600億元的總銷售金額。簡滄圳確認,其中北士科住宅案將於明年推出,而其他六個案件包括三重捷六、松江路、江子翠E區B案、江子翠環翠段案、南海路案與南港之星等,目前仍在評估階段,具體推出時間尚未定案。

五大建商預計2024年高達1,730億元推案量

包括國泰華固長虹遠雄在內的五大上市建商,明年的推案量能達到高達1,730億元,這一巨額數字凸顯了各大建商爭奪市場份額的強烈意圖。這些推案的實施,無疑將為明年的房地產市場注入新的活力。

國泰建設明年推案策略

國泰建設在北中南三大地區共有七項重磅案件待推。市場初步估計,這些新案的總推案金額將介於200億至300億元之間。這些推案包括內湖四期案、中和板南路案、三重案、新莊副都心案、台中崇德段和七期案以及台南平道段案等,其中規模最大的中和板南路案預計將達到超過百億元。

華固建設將推四大新案

華固建設為明年規劃了四項重點新案,這包括兩個住宅案件—信義光復案與台中經貿路案,以及兩個商業辦公案件—正大北投案與大直合璞案。這些新案的推出,將進一步鞏固華固房地產市場的地位。

2024年五大指標建商推案統計表

開發商 新推建案 初估總銷金額 (億元)
國泰建設 内湖四期案、中和板南路案、三 重案、新莊副都心案、台中崇德 段和七期案、台南平道段案 200至300
華固建設 信義光復案、正大北投案、大直合璞案、台中經貿路案 450
長虹建設 台中梧棲案、彰化員林案,及林 口兩筆商辦 162
遠雄建設 北投新洲美II、永康鹽行重劃區 II、高雄三民新都段,台中水浦 經貿區案、遠雄之星10、單元八 合建案北屯機捷合建案 318
潤泰創新 北士科住宅案、三重捷六、松江 路、江子翠E區B案、江子翠環翠 段案、南海路案、南港之星 逾600(目前北士科住宅案確定推出,其他 六案評估中)
總計 29件新建案 1,730