國泰華固等五大建商明年推案預測
預計明年,五大上市指標建商國泰、華固(2548)、長虹(5534)、潤泰新(9945)與遠雄(5522)將推出的建案總量有望達到驚人的1,700億元。在這之中,國泰與華固的案量更是創下了歷史新高,這一數字預示著明年房市在外在干擾因素消除後,將迎來建商積極推案的熱潮。
潤泰創新看好明年房市前景
潤泰創新的董事長簡滄圳對明年的房地產市場持樂觀態度。他提到,隨著《平均地權條例》新法施行,自住客發現房價並未下跌,紛紛重新進入市場,如「潤泰央北」地主戶的搶購熱潮便是明證。簡滄圳預測,明年總統大選結束後,市場將在去除選舉變動因素的情況下表現優於今年。
潤泰新建案展望與市場估值
目前,潤泰新手中擁有七個待推建案,預計將為2024年市場帶來至少600億元的總銷售金額。簡滄圳確認,其中北士科住宅案將於明年推出,而其他六個案件包括三重捷六、松江路、江子翠E區B案、江子翠環翠段案、南海路案與南港之星等,目前仍在評估階段,具體推出時間尚未定案。
五大建商預計2024年高達1,730億元推案量
包括國泰、華固、長虹與遠雄在內的五大上市建商,明年的推案量能達到高達1,730億元,這一巨額數字凸顯了各大建商爭奪市場份額的強烈意圖。這些推案的實施,無疑將為明年的房地產市場注入新的活力。
國泰建設明年推案策略
國泰建設在北中南三大地區共有七項重磅案件待推。市場初步估計,這些新案的總推案金額將介於200億至300億元之間。這些推案包括內湖四期案、中和板南路案、三重案、新莊副都心案、台中崇德段和七期案以及台南平道段案等,其中規模最大的中和板南路案預計將達到超過百億元。
華固建設將推四大新案
華固建設為明年規劃了四項重點新案,這包括兩個住宅案件—信義光復案與台中經貿路案,以及兩個商業辦公案件—正大北投案與大直合璞案。這些新案的推出,將進一步鞏固華固在房地產市場的地位。
2024年五大指標建商推案統計表
開發商 | 新推建案 | 初估總銷金額 (億元) |
國泰建設 | 内湖四期案、中和板南路案、三 重案、新莊副都心案、台中崇德 段和七期案、台南平道段案 | 200至300 |
華固建設 | 信義光復案、正大北投案、大直合璞案、台中經貿路案 | 450 |
長虹建設 | 台中梧棲案、彰化員林案,及林 口兩筆商辦案 | 162 |
遠雄建設 | 北投新洲美II、永康鹽行重劃區 II、高雄三民新都段,台中水浦 經貿區案、遠雄之星10、單元八 合建案、北屯機捷合建案 | 318 |
潤泰創新 | 北士科住宅案、三重捷六、松江 路、江子翠E區B案、江子翠環翠 段案、南海路案、南港之星 | 逾600(目前北士科住宅案確定推出,其他 六案評估中) |
總計 | 29件新建案 | 1,730 |