星期三, 12 6 月, 2024
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2023年推薦8種搭配辛奇的韓式泡菜料理食譜

雖然2021年7月22日南韓文化體育觀光部正式發表一份檔案,將韓國泡菜(Kimchi)的標準中文譯名,從「泡菜」變更為「辛奇」,但是無論是什麼名字,人們都對這種傳統韓國配菜印象深刻;泡菜由發酵的蔬菜製成,通常是高麗菜,以其辛辣的味道而聞名,通常作為其他菜餚的佐料或單獨食用。泡菜已經存在了幾個世紀,據說起源於17世紀初的北韓王朝。泡菜的受歡迎程度今天仍在繼續增長,許多人把它作為他們常規膳食的一部分來享用。

2022年全世界100大電視劇榜單公開,《陳情令》連續4年進榜

2022年即將結束,今年有不少電視劇播出後都大受歡迎,像是陸劇《蒼蘭訣》、《星漢燦爛》,以及韓劇《非常律師禹英禑》、《王后傘下》等,都是熱度超高的電視劇代表;日前Tumblr公開「2022全球100大電視劇」,榜首是《怪奇物語》(Stranger Things),由杜夫兄弟創作的美國科幻恐怖影集,於2016年7月15日在Netflix首播,2022年2月,官方宣佈續訂第五季,同時也是最後一季;其中來自中國的古裝玄幻耽美網絡劇《陳情令》連續4年進榜超狂,《魷魚遊戲》名次勝《非常律師禹英禑》。

南韓首爾公寓半年慘賠1500萬 韓國銀行預測房價續跌

南韓首爾銅雀區黑石洞一處公寓的84平方公尺(約25.4坪)房型,2022年2月的交易價格達25.4億韓元(約新台幣5672萬元),但最近的成交價卻是18.5億韓元(約新台幣4132萬元),等於短短半年多時間賠了1500多萬元,韓國銀行(南韓央行)更預測房價下跌的趨勢還會繼續下去

南韓房價暴跌 仁川公寓價格近乎腰斬

受到升息與經濟衰退影響,南韓出現房價暴跌的狀況,仁川一處擁有3000戶的公寓社區,1間84平方公尺(約25.4坪)的房子已從今年2月的12.45億韓元(約新台幣2783萬元),降至近乎腰斬的6.5億韓元(約新台幣1453萬元)。 據《YTN》報導,不僅僅是仁川如此,南韓全國範圍都有房價慘跌的現象,首爾九老區開峯洞一處公寓大樓,1間114平方公尺(約34.4坪)的房成交價,從先前的12億韓元(約新台幣2682萬元)降為8億韓元(約新台幣1788萬元)。 另外,首爾松坡區蠶室一處高級住宅的84平方公尺公寓,去年價格高達27億韓元(約新台幣6035萬元),近來的成交價卻只有19.5億韓元(約新台幣4360萬元)。 與此同時,首爾江南區1間公寓從最高價下跌了近10億韓元(約新台幣2235萬元),世宗市也出現公寓價格腰斬的狀況。 受此影響,南韓房市陷入低迷,首爾上個月的成交量只有去年同期的14%,大邱待售房超過7000套,達到去年年底的4倍。 南韓房地產專家表示,政府必須放鬆各種遏制房市的措施,如果讓房價一直暴跌,將對經濟與就業有不利影響。
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南韓打房有成!一年升息8碼 首爾房價連跌16周 急售屋主大降數億韓元

隨著南韓央行抽銀根的緊縮周期進入第2年,一年共升息2個百分點,總算把南韓房市打下來,房價創下2009年全球金融危機以來最大月比跌幅,首爾房價連跌16周。 急售的主需要砍價數千萬或數億韓元 南韓房市成為買方市場,因為買房的人比賣方少很多,首爾住宅成交量狂減7成,急售的主需要砍價數千萬或數億韓元,房子才有可能賣掉。 有些無力償債的高舉債主紛紛求售,但是無法原價賣掉,因為沒有人有興趣高價買進。同時,更多租戶認為租房比借錢買房更划算,租數量也在增加。 《彭博》報導,南韓政府制定新法規,並計畫5年內蓋270萬戶新的社會住宅,以遏制高房價再上漲,房價太貴,引發青年對社會不公平現象和投機炒房的高度不滿。 南韓房地產委員會9月15日公佈,8 月份全國房價指數月比下降0.29%,創下2009年初以來最大跌幅。雖然房價較去年同期上漲2.6%,但這是連續第9個月放緩。 首爾住宅成交量狂減7成 2008-2009年全球金融危機期間,南韓房市連續5個月下跌,月跌幅達0.78%。自2021年8月以來,南韓央行累計將指標利率提高2個百分點,一項針對消費者的單獨調查顯示,房市前景創2011年來最悲觀的水準。 南韓房市突然從炙手可熱變成燙手山芋,給這世界上負債最重的一些南韓主帶來壓力,因為房地產業遭遇史上最快的升息浪潮。 政府計畫5年在首爾蓋50萬戶新社,比過去5年大增50%,導致首爾房價9月份第2周較前一周跌0.16%,連跌16周累計跌幅1.08%,為2012年來最長的連跌周數,在7月最後一周創26個月來最大跌幅,6 月份首爾房市的成交量年比狂降73%。 政府擬5年內在首爾蓋50萬戶新社 隨著借貸利息上升,房地產市場相關的2.6兆韓元(1.97兆美元)債務遭遇重大考驗,經濟走下坡和房貸壓力更重,可能導致消費疲軟。 由於近75%的家庭財富與房地產掛鉤,決策官員擔心房貸利率持續上漲,可能會增加房貸違約案件,並使經濟更接近金融危機。 南韓快速升息,普通民眾已經感受到壓力,繳房貸捉襟見肘,連高級住宅都受到衝擊,江南豪宅市場開始搖搖欲墜。 例如,36歲的Jane Jeon住在首爾市中心,她有一個6個月大的小嬰兒,越來越大的還房貸壓力,逼迫她做出一些艱難的選擇。 夫妻只靠一人薪資無法負擔房貸與日常開銷 「只靠我老公現在薪資,不足以支付我們每個月的房貸,所以我需要縮短產假,並重返職場。」最初計劃休產假15個月的 Jeon抱怨。 為5億韓元(1100萬元台幣)的房貸,她的家人現在每月須償還72萬韓元(約1.6萬元台幣)利息,她的銀行放款人員表示,到年底可能會進一步增加,使他們每月的還款總額接近400萬韓元(9萬元台幣),相當於她老公薪資的7成。. 金融監管機關預計,一旦房貸利率從目前的5%-6%調升至7%的關卡,可能拖欠貸款的人數將增加50萬,達到190萬人。 由於營建投資的服務和大宗商品消費佔經濟活動的15%左右,房地產市場低迷,加上出口減少,將對經濟增長造成很大拖累。 房貸利率還會從目前9年高位上升 Kiwoom(培證英雄)證券分析師Seo Young-soo表示,南韓的金融體系是世界上最容易受到升息影響的國家,因為大流行導致南韓債務的增長最高。「凡是同時借房貸和借信貸投資的高負債民眾,麻煩最大。」 市場普遍認為,指標利率將從目前的2.25%升到今年底的2.75%的高峰,隨著房貸利率從目前9年高位上升,將進一步壓迫負債的家庭。 過去5年裡,首爾房價大漲一倍多,最初是民眾受刺激政策的推動買房,後來買房變成全國運動,但更嚴格的貸款限制使許多千禧一代青年陷入財務困境。 國際金融協會(IIF)追蹤36國的數據顯示,南韓第一季家庭債務與GDP的比率高達104.3%,名列世界上最高。 南韓家庭債務與GDP的比率名列世界第一 監管機關對借款人提供固定利率再融資貸款的機會,試圖藉此來減輕家庭債務對金融體系的影響。在南韓央行7月超大規模升息僅2周後,這種緩解就出現了。 「我們希望迅速改善家庭債務結構,當啟動再融資計劃時,浮動利率的家庭債務比例應下降5個百分點,從78%降至 73%以下。」財長秋慶鎬7月底表示。 2021年底,債務與可支配收入的比率達到 206%,也就是說,家庭債務現在是生活費用的2倍。 實際上,全球房地產市場都受到央行抑制通脹的強力升息政策打擊。南韓比大多數發達國家更早開始升息,預計南韓央行將在下個月開會時再次升息。

在南韓高房價下,首爾延禧洞街區老屋為何可以便宜轉租年輕世代經營特色小店

熱播韓劇《黑道律師文森佐》 ,由南韓當紅男演員宋仲基主演,他飾演黑手黨顧問律師,冷血完成黑手黨老大的後事後,被老大的繼承者追殺;逃回南韓後,想挖出之前幫忙藏匿的不法金條,卻陰錯陽差與面臨仕紳化,將被強制都更的大廈居民,一同面對政府和黑心建設公司的一連串故事。 南韓的「仕紳」是什麼樣的人? 文森佐與大廈居民們碰到的「仕紳化」是什麼議題? 人文地理學家大衛雷說,仕紳化的「紳士」有別於一般中產階級的特徵,他們是「文化新階級」。他們是一群在藝術、媒體、教育界或非營利組織中工作,受過高等教育的專業人士。 對這些「紳士」而言,重要的是文化和消費生活。他們想住在靠近市中心,卻又相對便宜的房子裡,他們在那裡工作並享受文化生活。正因為如此,在紳士們居住的老城區裡,林立著最新潮流的餐廳和購物、娛樂場所。 全世界的城市都存在仕紳化的現象,南韓首爾特色街區的變遷,也普遍存在仕紳化的課題。獨具特色的老城區振興後,中產階級湧入,取代現有低收入原住民。 南韓仕紳化的三階段 在《搖晃首爾小巷》一書中,對南韓的仕紳化進行了三階段的解釋。 在中產階級化的初始階段,藝術家、作家和音樂家,成為中產階級。他們大多數是單身或沒有孩子的年輕夫婦。相對於一般的中產階級來說,是一個時間比較充裕的階級。因為沒有孩子學區或居住區的安全問題,所以能夠承擔風險搬到租金低的勞動階級地區。中期階段,感受到老城發展魅力的包括記者、教育工作者等也陸續遷入。後期階段,相對富裕的高收入專業人士及管理階層進入社區。此時,房價和土地價格將急遽高漲,原本居於社區內的原居民和早期中產階級,又遷移到新的地方。 南韓老城街區的紳士們,大多數都是藝術素養豐富的高知識份子,具有文化資本、有「人脈」,基本上能自行執行室內裝修。他們有自己的工作,並以副業的形式創業。 根據首爾城市再生研究中心,2000 年時,第一代仕紳化的組成大多是藝術家,2010 年後出現的第二代以小資本家和空間規劃師為核心,未來第三代中產階級很可能是平凡的千禧世代和 Z 世代。 南韓首爾的仕紳化熱門商圈 有 1000 萬人口的首爾是一個人口密度高的大城市,特色的老商圈也面臨著仕紳化。 在首爾,有三個以延世大學為中心形成的商圈,分別為梨花女大後門(延世大學東門)、新村(延世大學正門)、延禧洞(延世大學西門)。延禧洞的整體發展相較於其他兩個商圈而言,其獨特的文化性是關鍵,除了是各種特色餐廳的「美食巷弄」,延禧洞長久以來居住了許多藝術家,成為重要的文化中心地。如全斗煥、盧泰愚等前南韓總統也都曾居住於此。 在仕紳化的發展下,首爾的老特色街區、商圈,許多年輕經營者無法承受高租金而離開。但為何延禧洞能夠保有其老商圈、藝術文化中心,沒有被大財團壟斷、仕紳化擊倒呢? 沒有被仕紳化打倒的延禧洞咖啡街 這可能要歸功於一位具有保護老、改造老意識的建商老闆金鐘碩,他是 Coom Partners 的負責人,他改造了延禧洞、延南洞 70 多棟建築物,是創造「延禧洞咖啡街」的功臣。從 2010 年開始,他與地方政府合作,進行延禧洞的城市開發項目。 金鐘碩在延禧洞長大,延禧洞富人區的房子多為有院子的兩樓透天厝,年老的房東在兒女離家後,將房脫手轉賣;當新主找上金鐘碩改建老時,他都會勸新主不要拆舊房子,而是在原有房基礎上做改造。 為何新主會接受金鐘碩的提議呢?因為建築改造費用昂貴,全新的建築費用為每坪 16-19 萬,但老改造的建築費用每坪約為 5-11 萬,改造比新建建築便宜 30-40%。 另一個優勢是,因為南韓舊建築法對容積率和日照權的規定較為寬鬆,因此可透過應用舊建築法來提高營利能力。在成本考量下,許多新主欣然接受金鐘碩的提議,所以延禧洞的街區就保有許多舊建築的風貌,也引來許多喜愛這樣老氛圍的租客。 除了住宅的老改造,金鐘碩也在延禧洞核心街區── SARUGA 購物中心,改造了八棟建築物,並且跟主簽了十年的房租約,金鐘碩再將空間出租給有實力的餐廳、小店,讓租金不因人氣熱度而水漲船高,維持了延禧洞核心區域的租金水平,讓獨具風格的小店、咖啡店、獨立書店得以存活。與此同時,首爾其他竄紅的特色街區如三清洞、新沙洞租金高漲三倍。 延禧洞自 2010 年開始實施延城市更新工程,目前的消費人群包括...

不堪房價壓力 首爾年輕人口近7年減少8.2%

全球房價持續上漲,韓國漲幅更是領先各國,首爾市2022年4月6日公布最新調查顯示,市內20到39歲年輕人口在7年內減少8.2%,其中年輕人搬離首爾市一大因素就是「房價太高」。 首爾市政府今天公布透過2021都市政策指標調查分析結果,截至2021年為止,居住在首爾市內的20到39歲市民共計286萬人,較7年前減少8.2%,減幅大於整體人口減幅5.1%。 首爾市20至39歲人口減少主要原因為搬家,搬離首爾市的每2人中就有一人屬20至39歲族群,20多歲族群多因家庭、工作因素搬家,30多歲族群則多因房價及家庭因素選擇離開首爾。 韓聯社引述官員說法指出,30歲族群離開首爾原因多受買房、租房價格高昂影響,顯示當局應提供更多相關方案。 韓國房價近年大幅上漲,政府打房政策未能奏效,房買賣價格及租房價格都讓年輕人大感吃不消,有利年輕人存下買房基金的「傳貰」房(房客不交租金,而是入住前向房東提供一大筆押金,作為抵繳房租之用;等租期結束,房東會歸還押金)也大幅減少、押金大漲。 觀察首爾市年輕居民住家型態,約35.8%住在自有住宅(包括父母所持房產),32.3%住在有押金的月租房,29.4%住在押金較高、但不必付房租的傳貰房。 韓國兩性薪資差異也在30歲左右初現端倪,20到29歲人口無論男女,月薪約在200萬到300萬韓元(約新台幣4.7萬至7.1萬元);30至39歲族群薪資則有較大差異,4成男性月薪約250萬到350萬韓元,4成女性月薪約200到300萬韓元。

全世界通膨壓力升高,多國貨幣緊縮

通膨持續恐對經濟帶來實質風險,對抗通膨已成為各國央行首要任務,英國央行不得不在2021年12月宣布升息,美國聯準會Fed)則暗示2022年會升息三次。 全球通膨壓力不斷升高,已成各國央行首要處理的問題,多國貨幣政策正從寬鬆走向緊縮。英美等主要央行曾因言行不一而被批評「鷹皮鴿骨」,但在通膨壓力大增下,英國央行2021年12月宣布升息,美國聯準會Fed)暗示2022年升息三次。 Fed在2021年11月初正式開始退場,把買債規模從原先每月1,200億美元轉為逐月減少150億美元。到了12月的決策會,更宣布從2022年元月開始,把每月縮減購債規模進一步擴大至300億美元,讓新冠肺炎疫情期間推出的買債措施,在3月提前退場。Fed官員認為2022年,可能升息三次。目前基準利率維持在0%至0.25%區間不變。 Fed主席鮑爾(Jerome Powell)在2021年12月的貨幣政策會議結束後強調,結束買債前不會升息。外界預期升息時點將在2022年第二季。巴克萊首席美國經濟師加彭(Michael Gapen)認為Fed加快退場的決定,就是預告其要升息。 他說:「除非你想儘快升息,否則沒理由加快退場速度。提前退場的唯一理由就是要升息。」他預期,Fed在2022年3月就會升息。 高盛由首席經濟學家哈祖斯(Jan Hatzius)負責團隊在2021年11月底公布報告,準確預測Fed提前在2022年3月結束買債措施,和年底前可能升息三次。但高盛預料,Fed要到6月才啟動升息。 三菱UFJ摩根史坦利證券公司(MUMSS)首席投資策略師藤戶則弘說:「現在愈來愈明朗的是,鮑爾在第二任期裡,最重大任務是處理通膨,而不是就業最大化。」 Jerome Powell鬆口承認:通膨非暫時性 Jerome Powell在2021年12月初已鬆口認為,通膨不是「暫時性」,並在12月會議結束後表示,通膨可能延續更長時間,讓美國經濟面對實質風險。 美國11月消費者物價指數(CPI)年增6.8%,創下近40年新高紀錄,連續九個月超過Fed的2%目標。主要是全球大宗商品價格上漲、市場需求持續增加、薪資上漲壓力、供應鏈瓶頸和2020年同期的比較基期低等因素造成。 華頓商學院財經教授席格(Jeremy Siegel)認為Fed必須加快升息來對抗通膨,否則未來兩三年通膨率可能上升至20%到25%之間。 英國央行(BOE)在2021年12月宣布升息,基準利率從0.1%調升至0.25%,並把購買英國公債措施在2021年底前結束。未來幾個月將進一步適度升息,把通膨率拉回至2%目標水準。英國11月CPI年增5.1%,創逾十年新高。 BOE總裁貝利(Andrew Bailey)說,儘管變種病毒Omicron令新冠疫情惡化已開始衝擊經濟,像零售業的人流量和餐廳預訂已明顯減少,但BOE仍不得不升息,是因為有跡象顯示通膨壓力會維持更長時間。他說,已看到英國勞動市場的人力供應非常緊張,導致薪資上升而增加通膨壓力,成為BOE必須採取行動的主因。 巴克萊私人銀行固定收益策略部主管瓦尼耶(Michel Vernier)說,BOE在踏入升息循環周期後,可能不會像市場預期的那麼激進。他說,從利率市場表現來看,投資人預期2022年基準利率將上升至約1%。 歐洲央行(ECB)2021年12月宣布維持基準的再融資利率0%,隔夜貸款工具利率0.25%,與隔夜存款利率負0.5%等不變,符合市場預期。 雖然其決定讓規模1.85兆歐元的「緊急疫情資產購買計畫」(PEPP)在2022年3月結束,但要把目前每月淨購買200億歐元的「資產購買計畫」(APP)規模,在第二季提高為每月400億歐元以維持寬鬆環境,來支持歐洲經濟增長。 ECB表示未來幾季,會根據經濟復甦和中期通膨率是否接近其2%目標水準,來決定逐步減少購買資產的速度。 歐元區11月CPI年增4.9%創1991年7月開始追蹤以來的新高。核心CPI年增2.6%,創2002年3月來新高。 ECB態度謹慎,仍將持續買債 ECB總裁拉加德(Christine Lagarde)強調絕不在時機未成熟時採取緊縮貨幣政策,以免傷害歐洲經濟復甦。她認為今年極不可能出現令人滿意的升息環境,買債計畫將持續下去。儘管她預期目前高漲的通膨率,在2022年底前可能進一步攀升,但專家認為其有關利率政策的言論,已冷卻外界對ECB的升息預期。 安智銀行(ING)宏觀研究部主管布塞斯基(Carsten Brzeski)認為就中期而言,通膨上升的壓力,將足夠讓ECB以通膨率達到或超過其2%目標水準為由,按其需要而宣布完成推高通膨率的任務而升息。 過去小國央行的利率政策,主要看歐美英等主要央行臉色。但全球通膨壓力愈來愈大,即使那些主要央行仍按兵不動,包括南韓、紐西蘭、波蘭、挪威、捷克、匈牙利和冰島等多個國家央行,為抑制不斷增加的通膨壓力而陸續升息。其中,以韓國央行升息行動最受關注。其2021年8月成為疫後首家升息的主要亞洲國家央行;11月再升息一碼至1%以遏止不斷增加的通膨壓力和節節攀高的家庭負債。 韓國央行總裁李柱烈不排除2022年首季有再升息的可能,因為通膨壓力持續的時間可能較原先預期更長。凱投宏觀預料韓國2022年將升息三次,到第三季時利率上看1.75%。
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首爾4年房價漲8成! 具俊曄7000萬豪宅曝光

大S閃嫁具俊曄(音:葉),也讓他在節目中曝光的「漢江第一排」首爾豪宅,再度被拿出來討論!只是看到韓國房價漲幅創下15年新高,首爾這4年來就漲了83個百分點,旅韓台灣人就點出,連租房的保證金都提高不少,租房子愈來愈難。 滿滿衣服配件,大S老公具俊曄在「漢江第一排」的豪宅內部曝光,客廳溫馨寬敞,就連主臥雙人床也攤在陽光下,從廁所窗戶看出去,能看到汽車在高架行駛,推估可能是中間樓層。具俊曄在節目公開的這棟三房三衛、103坪的高級公寓「UN Village」,市值台幣7000多萬,這一區漢南洞可說是名人大本營。 YouTuber韓國主婦Fion:「太陽 防彈少年團的Jin,還有Suga GD都住在漢南洞,或是說在這裡置產,其中UN Village就是更受歡迎的地方。」 窗戶一看出去就是漢江美景,日軍、美軍聚集演變成高級住宅區,只是看到首爾房價漲勢驚人,首爾公寓平均每坪要台幣99萬,高人氣的江南區均價更站上160萬。 YouTuber 志祺 vs 韓國主婦Fion:「其實韓國現任政府,是非常非常努力想要打房的,這幾年之間推出了20幾個政策,還有很小的政策,但是房價就是愈打愈高。」 而疫情衝擊租市場,房東甚至提高保證金,讓手上有更多現金能夠周轉,2021年7月首爾公寓,平均保證金是6億韓元,比1年前漲了1億,一些房東甚至趕走現有房客,因為租給新房客,可以拿到更優惠的保證金。 旅韓台灣人 Sharon:「我們大概都繳,100萬到500萬之間的保證金,大概韓幣10萬塊左右,是我們最多可以承擔的程度,可是現在韓國的保證金,都要1千 2千 甚至5千,就是它把保證金提很高。20-30歲這個年紀的,其實我是覺得大家還滿悲觀的,新被選上的總統,他是屬於偏保守派,在這些平民老百姓眼裡,我們都會覺得,他其實不是有利於我們。」 租成本不只壓縮留學生租房預算,高房價也壓垮年輕世代的購夢想,持續考驗韓國房市政策的調控能力。

首爾房價4年漲83% 年輕躺平族愈來愈多

南韓的影視作品《寄生上流》和《魷魚遊戲》,赤裸裸地揭露出南韓社會貧富差距的惡化與年輕世代的絕望;總統文在寅努力改善,沒想到卻造成更大的不動產泡沫。 髒亂不堪的狹小空間、設在階梯上的馬桶、斑駁的牆壁、雨天形成的室內小瀑布─電影《寄生上流》的場景不無誇張之嫌;但在南韓的現實社會裡,這種幾無居住品質可言的「半地下房」並不少見。 根據作家安宿綠的採訪,29歲的申泰順(化名)剛當完兵,就窩居在這樣的房間裡,準備考會計師執照。在南韓,一個考生平均要花3年6個月才能考上會計師,申泰順就打算住在這種房租低廉的地方苦讀3年6個月。在首爾,20坪大的「半地下房」,每月租金約50萬韓元(台幣1.2萬元)。旁人看到他這樣的居住環境,覺得悲哀,他卻處之泰然,因為「我從小到大,第一次有了自己的房間」。 高房價首爾出現半地下房 南韓全國有半數人口住在首爾市附近,住房供不應求,而且南韓人和華人一樣,也認為不動產才能保值,使得房價居高不下。總統文在寅2017年上任後,決定打擊炒高房價的投機客,限制首爾市中心等區域的再開發許可,加上地方經濟衰退而減少申請開發,2020年全國住宅建設許可數比2015年減少了4成。此外,政府還實施了提高課稅、擴大供給公寓等政策,但房價依然不跌反漲。 《日本經濟新聞》報導,前一任總統朴槿惠在任的4年內,首爾市的房價上漲18%,但文在寅上任4年後,首爾房價漲了83%。2021年3月,首爾公寓平均售價是每坪4272萬韓元(台幣99萬元);而高人氣的首爾江南區,1坪則要價6292萬韓元(約台幣160萬元)。以往小康家庭的父母還可以幫子女繳頭期款,之後子女再自己繳房貸,但現在父母已經付不起了。 低收入 調薪政策跳票 打工族大增 傳統上,南韓採取「保證金」制度,房客付一大筆金額給房東,通常是房價的5~8成,之後在合約期內可以免繳房租,只要付水電或管理等費用就好,房東可以拿這筆錢去理財賺更大。如今房價飆漲,保證金跟著上揚。根據KB國民銀行的資料,2021年7月首爾的公寓平均保證金是6億韓元(約台幣1500萬元),比1年前漲了1億韓元。一些房東甚至趕走現有的房客,因為租給新房客可以拿到更優惠的保證金。近來因為利率走低,採月租制的比率才逐漸升高。 台灣智庫副執行長董思齊指出,南韓人當年選出文在寅當總統,對他的期待是「積弊清算」,也就是處理過去不公不義的事。文在寅也的確想協助年輕人解決各種問題,除了房價之外,他還調高工資。 回顧1997年金融風暴後,南韓推動勞動市場彈性化,企業容易解雇員工,終身雇用制改成契約制,導致非正職員工大增。非正職的工作,薪資大約只有正職員工的一半。因此選舉時文在寅強調「所得主導型成長」,承諾將最低時薪調到1萬韓元;但2018年大幅調高16.4%,也僅為7530韓元(約台幣190元)。 2020年又碰上新冠肺炎,南韓小規模的自營業占比近25%,調高工資會加重餐飲、零售等自營業者負擔,文在寅調高最低工資的政策只能放慢腳步。南韓2020年最低工資結果只調高2.9%、2021年1.5%,調幅創歷史新低。2022年雖然調高5.1%,但最低時薪也僅為9160韓元(約台幣230元),文在寅的1萬韓元承諾顯然跳票了。 然而,疫情沒客人上門,業者依然只能裁員或歇業;根據南韓自營業者非常對策委員會的報告,過去18個月,全韓平均每天倒閉1000家店,累計已有45萬家商店倒閉。2021年8月為止,正職員工少了94000人,非正職員工增加了64萬人。非正職員工占勞工比率38.4%,創歷史新高。 年輕人放棄拚未來 不婚不生也不要命 自營商關門,年輕人的打工機會也減少,造成失業率攀升。事實上,南韓青年失業率長期以來都比其他世代都高;2021年10月時,南韓失業率為2.8%;而其中,20~29歲的青年失業率則是5.7%。阮囊羞澀的年輕人,只好每天吃泡菜配白飯,或吃麥片配優格。 根據全球統計網站Numbeo對83個國家的評比,2021年南韓的生活品質指數排名42。與文在寅上台時的2017年相較,下降了20名;各項指標中,大幅惡化的是房價飆漲和生活費負擔沉重。 新韓銀行的資料顯示,南韓前20%的民眾,2020年平均資產達12億韓元,比2018年增加10%;倒數20%民眾則反而減少了4%,僅為2715萬韓元,貧富差距愈來愈大。 對人生前途絕望的年輕人於是拋棄戀愛、結婚、生子,被稱為「3拋世代」;不過,現在連就業、房、夢想、人際關係也都只得放手了,而成為「7拋世代」。更有人戲稱,還有連健康(不做健康檢查)和外貌(不整形)也捨棄了,變成「9拋」或「N拋」世代。 實在走不下去的人,最後也只能連自己的生命都「拋棄」了。南韓自殺率向來居高不下,根據南韓統計處的統計,2020年南韓每10萬人的自殺人數是25.7人;而同年台灣的自殺率則是15.5人。董思齊分析說,以往南韓人鬱悶時,還可以到24小時營業的餐廳喝酒紓壓,疫情爆發讓餐飲業無法開門,讓大家壓力更無法排解。 在《魷魚遊戲》這部全球賣座的電影中,一群債台高築的人為了贏取獎金而參加致命的遊戲,南韓年輕人也夢想一攫千金、一夕致富。近來在南韓街頭,可以發現不時拿出手機來看股市行情的年輕人變多了。南韓《經濟日報》報導,根據南韓10大券商的資料,2021年8月初時,20、30歲年輕人海外股票購買金額達到103兆韓元,是前1年同期的2倍。其中,主導的是30多歲的人,他們對去年南韓股市漲幅不滿意,轉戰美股。 南韓年輕人投機搏未來 買股期待一夜致富 20、30歲的年輕人還熱中投資未上市股票。一位投資者說:「我買了10家公司的股票,如果中1家,就像中樂透一樣,獲利可能是100倍。」非上市股票交易平台「天使聯盟」的投資人有56%是20、30歲的年輕人。虛擬貨幣也是年輕人青睞的投資標的,因為這比投資不動產或股票更容易入門。 南韓4大虛擬貨幣交易所2021年第1季新加入的250萬人中,20、30歲的年輕人占比達到6成以上。一份針對大學生所做的問卷調查結果也顯示,約1/4的受訪者都投資了虛擬貨幣,最重要的理由是「小額就能投資」。 屬於進步派的文在寅,理應受到年輕人的支持,但他的政策反而讓含著土湯匙出生的青年,無法從地獄朝鮮中脫身。2022年3月即將舉行的總統大選,如何真正帶給大家美好的未來,將考驗下一位領導人的智慧。

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