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房市成長價值取決於區域表現，放眼現今最受關注的房市熱區無疑是林口，權衡現況與後勢發展，鎂光燈更是對向了機捷A9核心地帶、有林口第一大道之稱的文化三路。對準近年各類產業強勢進駐林口而將大幅衍生的商辦需求，深耕林口三十餘年的亞昕集團，在此推出林口首座住商共榮的「亞昕昕銀座」建案，再次擘劃建築經典。 雄踞林口商業中軸 盡享五大園區人口紅利 建案位於新北市林口A9熱區精華地段、文化三路第一排，基地三面臨路，門牌加值、門面大氣，更有五大園區眾星拱月。AI產業園區預計2025年發展完備、帶來2萬人口就業機會，朝亞洲最大AI產業聚落之姿邁進；林口新創園區已有Amazon、銳利及輝達NVIDIA等各類大型國際公司進場，國際能見度大增；郵政物流園區預計2025年完工啟用，可望成為北台灣運輸樞紐，並帶動近1萬8000人就業機會；林口國際媒體影視園區由東森國際、三立電視、三井不動產共同開發，預計2025年完工，可望匯聚1萬5000位影視音專業人才並吸引千萬人次觀光人潮；而華亞科二期科技園區更有接棒內科的態勢。 林口成為北桃地區明日之星已然事實，預計2025年底完工的「亞昕昕銀座」，挾帶五大園區共聚實力，坐擁四大商圈、串聯三大交通網，完整對應來自A9周邊既有企業、雙北地區有意競逐林口的產業、抑或未來五大園區蓬勃的發展需求。 日系都會風旗艦商辦現身林口 「亞昕昕銀座」是由台日建築巨擘共同演繹打造的日系都會風新型態商辦，特聘信義區知名豪宅建築師、日本五大營造之一的前竹中工務店工務長田中純夫與日本設計團隊，跨海與台灣知名建築團隊合作規劃。商辦坪數部分規劃為53至550坪，單層550坪超大空間商辦為市面罕見。在設計上採住商共榮形式，細緻劃分住商辦公分層及停車分層、出入動線獨立，避免一般住商互擾情形。地上23層、地下5層，商辦規劃為2至9樓，10樓設置整層公設做為住商之間的完整區隔，商辦用戶亦可享用便利公設。 亞昕昕銀座結合台日國際團隊聯手打造，為整棟建築呈現獨一無二的日系獨特風格 B2至B3是商辦專屬停車層，因應未來趨勢，B2更設計為電動車車位專用層，商辦獨立權狀可靈活運用的特性，更為空間運用與未來價值加分，自用收租皆宜，是企業的抗通膨投資利器。目前每坪價格來到43-45萬/坪，進駐產業多元、業界詢問度超高，炙手可熱。 此外，針對企業需求，超前部署在商辦加入完整防疫規劃，像是配置大樓全熱交換器，避免「病態大樓症候群」；當層排氣，杜絕病毒垂直傳播，並以獨立空調避免中央空調造成交叉感染；每部電梯裝設SHARP空氣清淨電梯，自動除菌，避免一般辦公場所害怕遇到的病毒傳播路徑。在後疫情時代，將防疫概念納入標配，更讓企業安心。 大眾對於整體房市及商辦的投資角度與實務需求不斷翻向新頁，「亞昕昕銀座」以獨樹一格的建築魅力與運用彈性，助力企業建置完美企業門面，從林口放眼世界。 亞昕昕銀座 林口經貿地王｜國際級商辦｜53-550坪 官方網站：亞昕昕銀座 預約專線：(02)2608-7777 接待中心：新北市林口區文化三路一段408號昕境廣場旁(亞昕集團聯合行銷中心) 【亞昕昕銀座】建築規劃 公 設 比：34.7~37.4% 棟戶規劃：1幢，1棟，117戶住家，2戶店面，62戶一般事務所 建 蔽 率：46.41% 樓層規劃：地上23層，地下5層 車位規劃：平面式284個 管理費用：90元/坪/月 車位配比：1:1.56 結構工程：RC 基地面積：922.29坪 用途規劃：住商用 交屋屋況：標準配備 土地分區：中心商業區 物業公司：無 管 委 會：尚未成立 建造執照：110林建字第00556號 建築設計：元宏聯合建築師事務所 使用執照：暫無 景觀設計：元宏聯合建築師事務所、ARK CREW 公設設計：寬衍設計、加藤隆久 燈光設計：元宏聯合建築師事務所 座向規劃：朝西北 建材說明：依現場為主 公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、親子遊戲區、兒童遊戲區、信箱區、曬被區 充 電 樁：預留管線

近年來，房市在台商回流與科技擴廠「積」勵下，桃園、新竹以南房價漲勢凌厲，尤以投資客最愛的重劃區。打房一連串政策與信用管制下，為何Q2台北預售屋每坪破百萬新天價？到底誰給建商的勇氣？專家示警，2023年全球恐迎來景氣大衰退，台灣房市泡沫「多殺多」已成定局？ 全球政經局勢未穩，經濟專家示警，2022下半年還不算最糟，2023年，全球恐迎來景氣大衰退。事實上，兩大經濟體，美國與中國房市已陸續傳出「災情」。中國爛尾樓風暴，更令中國政府嚴陣以待，不得不逆勢「降息」就怕拖垮金融市場。 台灣上半年也在政府一連串打房政策與信用管制下，引起一波投資客大出逃，中南部不少漲勢凶猛的重劃區預售屋直接「熄火」。 投資客出逃中南部，台北開價破百萬 房市趨勢專家李同榮以「倒啤酒」理論解讀房市現況。「沖倒的猛就像假性需求過多，杯子內的酒看似滿了，但夾帶泡沫一堆，要等投資客倒貨泡沫消失後，市場（杯子）才會出現剩餘空間。」 投資客出逃重災區，又以中南部漲勢過猛的蛋白區預售市場。李同榮觀察，「多殺多」已是現在進行式，「聞積起舞」區域房市會不會泡沫化？李同榮大膽預測，年底就會揭曉。 只是，政府打房，卻打出房市「南北兩樣情」，中南部投資客出逃，預售屋市場暫時熄火。但根據住展雜誌統計，北台灣各縣市Q2（第二季）新成屋、預售屋房價悉數走漲。北市房價飆三位數，首度突破百萬，新建案房價每坪101.3萬元，較Q1每坪上漲4萬，較去年同期上漲8.6萬元，年漲幅達9.3％。 新北市房價也不遑多讓。新建案每坪站上45.5萬元，年漲幅約9.1％。又以三峽、林口、鶯歌、樹林、泰山等蛋白區漲幅較高。部份蛋黃區漲勢雖不大，但主因Q2推案量極少，如板橋、新店、永和等地，永和更是連一個建案也沒有可謂一屋難求。 雖然Q2本土疫情大爆發、央行連續升息，住展雜誌研發長何世昌觀察，全球經濟衰退疑慮加深，然因北台房市供需失衡，給了建商勇氣，房價漲勢依然凌厲。 李同榮觀察，大台北地區以外的預售市場大多存在「倒啤酒」現象。倒的猛看似滿溢，但泡沫一堆，泡沫消失的剩餘空間是「末升段」，若再度飆漲，就是真正泡沬化來臨。 房市泡沫化？二關鍵指標趨吉避凶 李同榮指出，過去三年來，蛋殼區房市飆漲被形容「群魔亂舞」，他以兩大指標觀察房市未來。 一、通膨保值： 中南部居民對通膨與貨幣貶值特別有感，因此大部分年長者都很積極把一生積蓄拿出來幫年輕人成家。 二、兩代不同堂： 少子化造成人口減少，但家庭戶數卻逐年增加。每戶平均人口減少，足證「兩代不同堂」買房剛需，成房市主要支撐。 台北不是唯一蛋黃，勿誤判中南部市場華麗轉身 曾徒步行腳環台兩圈，李同榮分享自己徒步2千多公里實地考察，發現全台產業鏈結構正快速南移，高科技產業開發進駐，讓新興工業園區一屋難求，隨炒作收斂，未來園區實際運作後，租屋、買屋剛性需求可望出籠。

新北市寶高智慧產業園區招募高科技、無汙染等次世代產業，目前已有鴻海精密、特斯拉等大廠進駐，「寶高智慧園區」由醜小鴨變天鵝，園區內是嶄新大樓、公共藝術、賞心悅目綠化廊道，這片園區曾經是新店第一公墓。

房價驚驚漲，越晚買越貴，住展雜誌2022年6月9日最新調查指出，北台灣預售新屋市場每坪「1字頭」新案，已面臨絕版，只剩下新竹縣關西、湖口，為平均房價最平易近人的兩區。 住展雜誌統計，北北桃竹今年1至5月預售新建案每坪「1字頭」房價區，快速消失，竟只剩下2個區域，比去年驟減4個。 台北、新北、桃園、新竹四大都會區近年每坪「1字頭」房價區銳減 住展雜誌研發長何世昌表示，台北、新北、桃園、新竹四大都會區近年每坪「1字頭」房價區銳減，預估下半年可能只會剩下一個；主因是營造成本水漲船高轉嫁至房價所造成，以致於低單價區域漲幅比市中心來得大。未來購屋族即使到蛋殼區購屋，恐怕也得適應2字頭、3字頭起跳的房價。 住展雜誌統計，2018年至2020年北北桃竹新建案房價1字頭區域，還有13～14個；但2021年，營造成本飆漲、缺工與通膨等因素愈演愈烈，建商普遍將增加的成本轉嫁至房價上，使1字頭房價區只剩下6個；2022年前5個月，雖有本土疫情大爆發，但1字頭房價區仍快速消失，竟然只剩下新竹縣關西、湖口。 何世昌指出，今年前五月，湖口新案成交均價約每坪19.6萬元，距離2字頭只剩臨門一腳，預期下半年就會跟1字頭說再見；目前買盤多仰賴在地人與工業區員工，外來客極少，往年價格變動幅不大，但受到新竹房價飆漲帶動而出現跟漲效應。 至於關西，前五月預售新建案成交均價每坪約16.4萬元，預期下半年將是北北桃竹唯一新建案房價1字頭的區域。由於關西房市較為封閉，外來客買盤比例極低，且因位置較偏、各項機能相對不足，而在地需求偏低，房價上漲力道較弱。 何世昌表示，目前更讓人傻眼的是，竟有四大黑馬，今年前五月房價漲幅竟達二位數，包括桃園觀音、楊梅，及新竹縣新豐、寶山，揮別「1字頭」房價區。其中，觀音漲約15％、楊梅漲約18％、新豐漲約21％，而寶山漲幅竟高達31％，在台積電進駐設立研發中心和先進製程廠題材下，宛如脫胎換骨般躍進，且漲勢似乎還沒有煞車的跡象，預期會延續至第三季。

林口工一重劃區位於林口中段，大致在文化北路一段、二段的西北側，一路延伸至森林步道的東北端，總面積約108公頃；因公共設施用地達40餘公頃，剩下全是產專區用地，預期民間總投資金額可望達到1000億元以上。

新店美食排行榜中，B1QuyKo認為最厲害的是「enjoy意享」滿滿炙燒痛風的燉飯，像是湯頭甜口不已的「小碧潭山東小館」，還有鮮美甘甜「鱸魚湯」，在地人回訪率超高，連外縣市遊客都想前往新店朝聖，週末除了來新店拍照打卡，B1QuyKo推薦您跟著這份名單吃遍新店美食。MEDIA|ORG|CAKE|ORIG|AES 新店美食推薦｜熱搜第29名 部落客Lexie's Blog寫食派造訪阿輝現炒牛肉 說： 蔥爆牛肉算是招牌料理了，牛肉都不會炒得太老，嫩中帶勁，鑊氣十足。；京醬肉絲一樣是重口味料理，與蔥爆牛肉口味就有點重複了，稍微偏甜一些，京醬口味濃郁肉絲軟嫩，整體來說都好吃。 阿輝現炒牛肉 電話：02-8665-0595 地址：新北市新店區中興路三段225號 新店美食推薦｜熱搜第28名 部落客 ifunny艾方妮 造訪 小樂精緻麵食館 說： 當地人相當受歡迎的麵食店，主廚出身於鼎泰豐，以平實的價格提供排骨蛋炒飯、紅油炒手、原盅雞湯等，都是新店友人推薦必點的餐點。當天吃到的泰式豆皮捲，好吃到再追加一盤。 小樂精緻麵食館 電話：02-2910-3237 地址：新北市新店區寶橋路67號 新店美食推薦｜熱搜第27名 長江早點 電話：02-2911-0648 地址：新北市新店區中正路282之2號 新店美食推薦｜熱搜第26名 部落客 別墅裡的一百種味道 造訪 功夫豬 私廚好麵 說： 老饕紅燒牛肉好麵紅燒口味的湯韻深厚，喝來有點微辣，適合喜歡重口味的人；並附有玉米筍、青江菜和豆皮。 功夫豬 私廚好麵 電話：02-2911-4495 地址：新北市新店區二十張路30號一樓 新店美食推薦｜熱搜第25名 部落客 SHINYBAN's Life / 甩尼班 造訪 墨啡商行MelFee Express 說： 酪梨抹醬有調味過，帶有檸檬酸度及些許鹹度，是主要的風味來源。太陽蛋熟度掌握得很好，蛋黃不會流動影響吐司酥度，卻帶有濕潤感，整體口感很和諧，口味也很清爽。 墨啡商行MelFee Express 電話：02-2915-8111 地址：新北市新店區寶橋路1巷2號 新店美食推薦｜熱搜第24名 張家小館 電話：02-2915-5220 地址：新北市新店區中興路一段265號 新店美食推薦｜熱搜第23名 部落客 珍太妃 造訪...

新北市近期最大的整體開發案「新莊、泰山塭仔圳市地重劃」都市計畫，2020年7月27日獲內政部核定主要計畫，分別於8月4日及5日發布實施主要計畫及細部計畫，後續將由市府地政局接力，辦理市地重劃開發作業。

興富發建設加碼投資新北15億元，於金山規劃打造五星級度假溫泉旅館「金山凱悅酒店」，並在2020年5月27日由新北市長侯友宜與興富發建設總裁鄭欽天一同出席開工動土典禮，酒店預定於2022年底開幕營運，將為地方新增500個就業機會，估計將來年產值可達8億元，可望活絡新北投資環境，為提振經濟注入一劑強心針。

928房市買氣噴發，自住與置產型買盤大舉出籠，帶動雙北的房屋交易熱度；而永和在地建商漢皇集團第二代接班，挺年輕人買得起房的目標，推出2-3房輕總價產品的二代宅「漢皇盛世」，未公開熱銷突破25億元。 漢皇建設二代孫鼎翔＋甲山林建設二代祝藝 深耕雙和20年的在地建商「漢皇集團」邁向二代接班，在整體推案策略上更加靈活，正式亮相的漢皇集團副董事長孫鼎翔，更與同屬二代的甲山林建設總經理祝藝首度合作，兩人同為8年級新生代，從小跟在父母身邊學習，從基層開始學習起，此次的合作，目標在搶攻年輕族群、菁英家庭購屋市場，讓下一代留在永和！ 漢皇集團從早期推出的銀河水都、漢皇麗緹、漢皇德居到近期的漢皇極品-喬治五世，皆以百坪豪宅規劃為主，但孫鼎翔看準永和新世代買房龐大需求，在永和最精華地段，1133坪大基地上不蓋大坪數豪宅，而是為雙和年輕世代量身打造坪數最為合用的二代宅，以2+1房為主力，要讓年輕購屋族群用最親民的總價，入主永和市中心最好地段。 永和市中心最有價值地段非四號公園旁莫屬，擁有32000坪遼闊綠意，公園內還有著一座全台規模最大國立台灣圖書館，濃厚人文氣息成為大台北菁英家庭購屋首選。漢皇集團靠著精準選地眼光，選定四號公園旁、永安市場捷運站500米，鄰近樂華商圈絕佳地段，霸氣推出高達1133坪超大基地，引爆首購、置產買氣。 漢皇盛世本次規劃了雙和人最期待的露天溫水泳池會所，並重金禮聘豪宅建築團隊聯手打造永和新地標，其中包含台北知名地標建築推手-白省三建築師，繼北市豪宅信義之星、寶徠花園、元大欽品後，開創現代國際建築新風範。 在結構安全的部分也特別聘請張盈智的築遠工程加裝新日鐵制震器，提升居住安全。此外，漢皇盛世更推出5年防水保固，要讓上一代雙和人所擁有的建築驕傲，也能讓下一代輕鬆擁有。

重劃區是將未開發或使用度低的土地和老舊住宅區進行重新規劃和整頓，打造成新的都市風貌。這不僅涉及到重新丈量土地、舖設道路，更是整治了排水系統，讓重劃區呈現井字型或棋盤狀的格局。政府不但能夠主導公辦重劃區，也可以輔導民間的自辦重劃區，然而因為公辦重劃區由政府主導，其配套設施如交通、教育和醫療都相對完整。