星期日, 8 9 月, 2024
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桃園住宅市場新標竿！豐邑GREENIN引領大林口特區房地產熱潮

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2023年AI技術席捲全球，推動台灣科技產業發展，桃園龜山林口工業區成為焦點。豐邑機構抓住機遇，推出「豐邑GREENIN」，以大坪數高質住宅吸引科技新貴，進一步提升大林口特區的房地產市場價值。
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台股資金狂潮席捲房市：雙北19建案完銷

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今年3月台股攀上2萬點後，大量資金湧入房地產市場，推動雙北市19個建案完銷，展現台灣民眾強烈的置產意願。從台北市文山區「原禾呈真」到大安區「全坤御峰」，各價位區間的建案均受青睞。新北市如新店「佳元柒章」、三重「敦美集」等案也快速售罄。值得注意的是，總價破2000萬元的高端建案同樣搶手，反映換屋需求增加。
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北台灣房市熱度不減！農曆七月推案創新高 專家解析區域差異與投資機會

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今年農曆七月「鬼門開」期間，台灣房地產市場呈現出罕見的熱絡景象。根據《591房屋交易網》統計，六都預推案總銷金額中，台北市以1273億元領先，新北市則達686億元，雙北地區合計接近2000億元。桃園市和台中市的推案數量分別為24筆和23筆，也各自突破百億元大關。台北市文山區的「元利四季莊園」更是一口氣推出700億元的案量，成為市場焦點。專家指出，這種現象反映了都會生活風格的進步和購屋觀念的轉變，同時也凸顯了北台灣房市的持續升溫趨勢。
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人口磁吸效應如何重塑台灣都會區房市？專家深度解析雙北市與高雄的房價走勢

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根據戶政司最新資料，台灣人口密度最高的十大行政區中，新北市永和區以每平方公里近3.8萬人居首，房價年漲幅達7.8%。然而，高雄市新興區雖排名第四，卻以13.7%的年增率成為房價漲幅最高區域。中信房屋研究指出，雙北市占據八個席位，反映首都圈吸引力。專家分析高密度區域生活機能、商業活動與房市支撐力的關聯，並探討新北市與高雄新興區的發展潛力。這些趨勢揭示了人口密度與房價之間的複雜關係，為投資者提供新的思考角度。
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2024新北市預售熱銷建案推薦：捷運、科技與親民房價引領購屋潮

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根據實價登錄統計，2024年上半年，新北市十大預售熱銷建案中，三重區「都廳大院2」與中和區「META PARK」交易量均突破400件，位居前兩名。淡水區「台北灣銀河」以3字頭房價成為親民之選，吸引小資與首購族群。
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2024台灣房市大解析：價量齊揚背後的經濟動能與社會變遷，解讀全國房市走向

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2024年上半年，台灣房市呈現價量齊揚態勢，全國買賣移轉棟數年增27%。信義房價指數顯示，新北、桃園等五大都會區房價年增率均超過10%。信義房屋專案經理曾敬德指出，台股走高、民眾信心提升及供需失衡是主因。預售屋市場同樣熱絡，國泰房價指數反映多地房價大幅上漲。然而，美國大選、銀行政策等因素可能影響下半年走勢。專家建議投資者在追求獲利之餘，也應審慎評估風險。
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建商搶進新北科技園區，8.3億購地掀起開發熱潮

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新北市三重區頂崁工業區由上市建商新美齊以8.3億元購得，將與相鄰的新莊化成工業區轉型為「新北科技園區」。此舉不僅反映建商對該區發展的信心，也顯示土地市場的復甦。新北市政府積極推動老舊廠房重建，結合智慧製造、文化觀光、新能源等多元面向，打造北台灣黃金產業廊帶。隨著企業總部進駐，新北科技園區有望成為雙北首屈一指的核心科技聚落。
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大陸建設「衡沐」板橋綠洲，髙田浩一自然建築美學新地標

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大陸建設在板橋推出全新建案「衡沐」，不但能夠實踐永續理念，更邀請到日裔澳洲建築師髙田浩一操刀，以自然建築的設計風格，打造出與環境共生的住宅。然而因為「衡沐」不僅在建築外觀上融入森林意象，也可以在室內空間、公設及景觀規劃上，大量運用自然元素，讓住戶在家中也能夠感受自然的呼吸與寧靜。
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2024上半年全台十大熱銷行政區，中古屋市場價格與交通成熱銷關鍵

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2024上半年台灣房市買氣旺盛，永慶房產集團統計顯示，1至5月全台中古屋十大熱銷行政區中，桃園市與台中市各佔兩席，新北市淡水區亦名列其中。經濟穩定復甦、台股創高、通膨預期及新青安優惠貸款點燃自住買氣。桃園市因製造業發達及重大建設吸引買家，台中市西屯與北屯區因中科園區及捷運建設帶動房市，新竹市竹科周邊中古屋房價親民，高雄市三民區生活機能完善，新北市淡水區房價實惠，交通便利，成為熱銷關鍵。
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建商積極獵地，2024上半年購地金額670億元，成長120%，火力集中新北與高雄

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土地市場延續第一季的強勁動能，第二季交易金額達507億元，年增率達到61%，上半年大型土地交易總額達938億元，比去年同期成長94%。建商購地力道顯著回升，上半年投入670億元，成長120%。海悅國際與其他建商參與多筆大樓購置案，土地總值超過186億元。遠雄、亞昕等建商購地金額均超過30億元。
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