星期六, 2 3 月, 2024
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2023年Q4台灣房市分析:國泰指數顯示「價穩量增」,台北季漲居冠

2023年第四季,國泰房地產指數顯示台灣七大都會房市呈現「價穩量增」趨勢。台北市每坪均價達118.34萬元,季漲11.23%,為全台最高;然而因為台中新竹季跌幅最深,超過3%,已連續兩季下跌。新北市桃園季漲幅分別為1.17%和1.84%,而高雄以每坪32.86萬元的價格,季漲6.53%,成為最親民。不但能夠看出不同地區的房價差異,也可以從「健全房地產市場方案」、平均地權條例修正案等政策影響預期。更是反映出自住需求為房市支撐點,預計2024年房市將延續此趨勢。

遠雄仰森領銜 資產活化新趨勢 三大指標性建案改寫市場規則

台灣精華區土地開發呈現新動態,不僅透過都更和危老改建,更是透過傳產業者推出建設計劃。例如大洋中和、台泥竹東舊廠及正大纖維北投舊廠等成為指標性大案。台北市大同區「大承」建案由弘千建設承建,已全數售罄。南港「世界明珠」開發案以及新北土城「大同莊園III」顯示市場對高品質住宅的需求。桃園遠雄仰森」由光世代建設與遠雄建設合作,展現商業潛力。然而因為這些建案位於精華區,吸引了許多前員工「回娘家」購,反映員工對資產活化計劃的支持。

必吃Buffet自助餐廳大全 探索台北市吃到飽美食

台北市眾多星級飯店中,Buffet自助餐廳成為了一種獨特的用餐體驗。從台北美福飯店的「彩匯」到士林萬麗酒店的「士林廚房」,再到君悅酒店的「凱菲」,每家餐廳都有其獨特的用餐環境和特色料理。這些Buffet餐廳不僅提供頂級食材和無限暢飲的酒精飲品,更是以各式主題料理吸引食客。此外,台北國泰萬怡酒店的「MJ Kitchen」和香格里拉遠東國際大飯店的「遠東Café」等,也提供了豐富多樣的菜色選擇。而台北老爺酒店的「Le Café」和茹曦酒店的「Sunny Buffet」等,則以其高性價比和時尚現代的環境著稱。

冬季必訪!全台頂級溫泉會館大公開

天氣轉冷,與家人或朋友一同享受熱溫泉是最佳選擇。本文介紹了全台值得一訪的溫泉會館及度假酒店,涵蓋北部、中南部和東部。不僅有台北北投的日勝生加賀國際溫泉飯店、新竹的峇里森林度假村,也有新北金山的出霧溫泉會館和陽明山天籟渡假酒店。然而因為這些建築不單只是泡湯的地方,更是展現各式建築風格和提供豐富的休閒活動。例如,大地酒店有超過5,000本的二手書閱讀空間,烏來旅晨的泉水不但能夠美白潤膚,也被稱為「美人湯」。
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內政部聯手電信業者揭露夜間經濟熱點 台灣新的房地產投資機會?

內政部近期運用了電信業基地台的訊號技術,精細地統計全台的人口分布,特別是在夜間經濟時段,也就是晚上11點到清晨6點之間。這樣的統計數據可以詳細地描繪出實際居住的人口密度最高的地區。驚人地,全台灣的前十大行政區指標值中,前六名皆落在新北市。而其中,新北市永和區的人口密度居冠,接著是高雄市鳳山區、桃園市桃園區、再到台中市南區和台中市北區,皆為人口集中的區域。

台灣房市低迷中的亮點 華固建設取得三重冠軍地王 每坪132萬創紀錄

房市困境中,華固建設不遺餘力地投入土地市場,2023年10月3日宣布以20.72億元購入新北市三重仁義重劃區的土地,該筆交易已刷新當地紀錄。洪嘉昇總經理表示,這是該公司首次在三重投資,並透露將會分階段開發。此外,華固建設在今年已成功購得多個地段,其中包括在三重仁義重劃區的高價地皮。未來他們的業務展望樂觀,計劃發展數個大型專案,且多個項目已完銷。

新北三重指標大案動土「晴空大地」投資優勢

住展雜誌公佈,2023年上半年,新北市三重區房地產市場最熱門,特別是由中德建設投資興建、新聯陽實業代銷的大型建案「晴空大地」,不僅於2023年9月11日進行了開工動土典禮,更是為北三重帶來都市更新的新氣象。內政部實價登錄數據顯示,「晴空大地」已有近4成7的房子被售出,其中最高單價高達63.1萬元。

中華工程「中工雲宇宙AI園區」上樑,再造新北工業區

2023年8月14日,中華工程投入16.36億元在新北市土城區的「中工雲宇宙AI園區」工程上樑,總樓地板面積將超過10萬坪。該園區的建設設計包括四棟高達16層的地上建築,以及五層的地下設施。一旦完工,預計將為市場帶來1萬2900個工作機會,並提供273個生產單元,預計2025年竣工。
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台灣未來房市分析 囤房稅2.0與新成屋難題

新北市已經成為了新案數量最多的區域,累積的數量高達1.66萬套,這一數量已經連續五個季度在增長,主要集中在板橋、淡水以及新莊區。其次為桃園市龜山桃園中壢,共有近1.4萬戶。台中市北屯南屯、烏日、西屯,則有1.3萬戶,佔據全台一半以上,成為三大重災區。 

北台灣2023上半年推案量驚人,住宅和商辦建案齊頭並進,逼近7千億元

雖然2023上半年的總推案量看似極高,但在北台灣的各個縣市中,只有台北宜蘭新竹地區的推案量有所增長。相對於首次購族來說,價格更為友善的新北桃園及基隆地區的推案量卻皆少於去年同期。

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