星期二, 28 5 月, 2024
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在台北市尋找完美家園「中山北美」鄭奕孟董事長打造理想生活空間

美山林建築在新竹深耕多年後,推出台北首發個案「中山北美」。董事長鄭奕孟以其獨特設計理念,致力於打造美好居住環境。此案以23坪的2房和35坪的3房設計,不僅迎合城市居住需求,更是展現與環境共生的核心理念。然而因為對細節的注重和建築品質的追求,使「中山北美」成為具里程碑意義的建案台北市中山北路五段的這塊土地,歷經整合後展現新生,顯示了美山林建築不但能夠創造精彩建築,也可以實現居住者的夢想。這個位於士林捷運站附近的項目,被綠意環抱,精緻工法使其成為賞者的理想選擇。

交屋時如何驗屋?驗屋必備工具及檢驗區域秘訣公開

今年台灣各都會區新潮持續上升,根據內政部統計,2023年前三季的住宅使照核發數達84,414件,創下15年新高。由於房價高漲,許多人選擇購買預售然而因為過程的重要性不僅是一項挑戰,更是對未來居住品質的保障。不但能夠通過設計師的協助驗也可以選擇專業驗公司,這些公司通常使用精密儀器進行檢測,但需留意台灣目前尚無驗執照制度。此外,根據「預售買賣定型化契約應記載及不得記載事項」,建商須提供一定期限的保固,但購者仍需檢驗設備與施工品質。坪數落差也是驗時的一大問題,需要以建物測量成果圖為參考,確保坪數的準確性。

進駐台中太平「泓瑞綠雅圖」享受品質生活的新選擇

台中市太平區不僅交通便利,更是生活與學區的黃金地段。該區擁有明星學區條件,尤其公立雙語「新高國小」以CLIL教育理念受到家長青睞。不但能夠滿足小家庭的升學需求,也可以步行至「泓瑞綠雅圖」,一項特色住宅計劃,看好其補漲潛力,吸引新婚夫妻及小家庭選擇定居。太平區未來有望成為台中的新書香之地。

一探「碩樺ARTIST」奧秘 台北市的最佳新居選擇

位於台北市士林區中山北路上五段美景之間的一排翠綠樹海,優質的新開發建案由創意家行銷團隊精心挑選,並為有意換房的客戶推薦。這個新案由地樺營造的經驗豐富董事長趙素堅操盤,他以卓越的工藝技術,打造名為「碩樺ARTIST」的藝術建築。
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台中南屯龍富路五段「沅林.清麒」新案轟動登場 頂級英國設計團隊打造矚目建築

位於台中市南屯區龍富路五段的預售「沅林.清麒」地段優越,三面環繞道路,成為今年當地少見的換產品。全案邀請英國著名林馬克國際設計團隊與建築師許獻叡共同設計,靈感來自紐約曼哈頓商業大樓。大樓共20層,立面以弧形鋁沖板垂直延伸和跳島陽台景觀,呈現出未來感和設計感。

預售屋履約保證機制,保證真的萬無一失嗎?

隨著平均地權條例修正案即將於5月底實施,預售交易將受到影響。新法實施後,預售禁止換約將導致銷售周轉速度變慢。此外,中央銀行對土地建築融資貸款的嚴格監管使得中小型建商資金緊張,消費者購買預售時應留意建商倒閉及房是否變成爛尾樓的風險。

宏銓建設「山里時晴」與城市共生 劉偉彥回歸自然、致敬文化

宏銓建設成立36年,是台中地區知名建商,近期推出了小坪數住宅「山里時晴」,並與建築大師劉偉彥合作,建案位於台中市八期南屯文心秀泰特區,擁有8萬平方米的綠地。它採用360度環繞式垂直綠化等特色,打造出一個「都會里山院落」,以重新定義永續宜居建築,設計反映了宏銓建設的永續理念,強調自然、文化的重要性,並回應全球的ESG議題。

台灣七大都會區2023年第一季預售屋推案總戶數超過3萬,建商腳步未減緩

建商推案腳步並沒有因台灣房市降溫而減緩!根據永慶房產集團公佈的資料,2023年第一季全台共有323件新推案,總戶數達32454戶,顯示建商對市場依然看好。然而,由於目前的房市趨緩,預售交易量也持續下滑。建商要想在市場中立足,必須提供好地段、合理價格和符合市場需求的產品定位才能脫穎而出。因此,建商們在推出新案時必須謹慎評估市場需求,提供適當的產品,才能符合消費者的需求。
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跨國建築團隊聚力 台中水湳智慧城引領 「雍悅一方」獨具特色

「雍悅一方」位於台中市西屯區,由博元建設股份有限公司投資興建,齊裕營造股份有限公司負責營造,吳六合建築師事務所負責建築設計。基地面積達1135.73坪,總共28層,其中有207戶住家、5戶店面和27戶辦公室。這裡採用SRC鋼骨鋼筋混凝土結構,並規劃432個平面式車位。周邊環境非常方便,車程約5-6分鐘即可到達學區泰安國小及西苑高中(國中部),車程約3分鐘可至中央公園,生活採買亦相當便利,車程約2分鐘即可到達愛買(水湳店)、車程約3分鐘可至全聯福利中心(台中中清店),車程約6分鐘可至水湳市場。此外,國道一號及74號快速道路也可迅速抵達,可謂生活機能優越的社區。

台灣2023年房市恐量縮價跌,實價登錄行情預計成為天花板

造成房市走弱的原因,有3大關鍵,包含升息、地緣政治風險,以及全球經濟前景不明。新的一年,房市有機會回溫嗎?整體而言,市場對成交量看法相當一致,認為會進一步萎縮,但對價格看法分歧,有些業者認為會盤整,有些則認為會下修,但都偏保守看待。

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