星期五, 22 9 月, 2023
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進駐台中太平「泓瑞綠雅圖」享受品質生活的新選擇

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台中市太平區不僅交通便利，更是生活與學區的黃金地段。該區擁有明星學區條件，尤其公立雙語「新高國小」以CLIL教育理念受到家長青睞。不但能夠滿足小家庭的升學需求，也可以步行至「泓瑞綠雅圖」，一項特色住宅計劃，看好其補漲潛力，吸引新婚夫妻及小家庭選擇定居。太平區未來有望成為台中的新書香之地。
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一探「碩樺ARTIST」奧秘 台北市的最佳新居選擇

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位於台北市士林區中山北路上五段美景之間的一排翠綠樹海，優質的新開發建案由創意家行銷團隊精心挑選，並為有意換房的客戶推薦。這個新案由地樺營造的經驗豐富董事長趙素堅操盤，他以卓越的工藝技術，打造名為「碩樺ARTIST」的藝術建築。
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台中南屯龍富路五段「沅林．清麒」新案轟動登場 頂級英國設計團隊打造矚目建築

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位於台中市南屯區龍富路五段的預售屋「沅林．清麒」地段優越，三面環繞道路，成為今年當地少見的換屋產品。全案邀請英國著名林馬克國際設計團隊與建築師許獻叡共同設計，靈感來自紐約曼哈頓商業大樓。大樓共20層，立面以弧形鋁沖板垂直延伸和跳島陽台景觀，呈現出未來感和設計感。
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預售屋履約保證機制，保證真的萬無一失嗎？

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隨著平均地權條例修正案即將於5月底實施，預售屋交易將受到影響。新法實施後，預售屋禁止換約將導致銷售周轉速度變慢。此外，中央銀行對土地建築融資貸款的嚴格監管使得中小型建商資金緊張，消費者購買預售屋時應留意建商倒閉及房屋是否變成爛尾樓的風險。
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宏銓建設「山里時晴」與城市共生 劉偉彥回歸自然、致敬文化

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宏銓建設成立36年，是台中地區知名建商，近期推出了小坪數住宅「山里時晴」，並與建築大師劉偉彥合作，建案位於台中市八期南屯文心秀泰特區，擁有8萬平方米的綠地。它採用360度環繞式垂直綠化等特色，打造出一個「都會里山院落」，以重新定義永續宜居建築，設計反映了宏銓建設的永續理念，強調自然、文化的重要性，並回應全球的ESG議題。
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台灣七大都會區2023年第一季預售屋推案總戶數超過3萬，建商腳步未減緩

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建商推案腳步並沒有因台灣房市降溫而減緩！根據永慶房產集團公佈的資料，2023年第一季全台共有323件新推案，總戶數達32454戶，顯示建商對市場依然看好。然而，由於目前的房市趨緩，預售屋交易量也持續下滑。建商要想在市場中立足，必須提供好地段、合理價格和符合市場需求的產品定位才能脫穎而出。因此，建商們在推出新案時必須謹慎評估市場需求，提供適當的產品，才能符合消費者的需求。
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跨國建築團隊聚力 台中水湳智慧城引領 「雍悅一方」獨具特色

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「雍悅一方」位於台中市西屯區，由博元建設股份有限公司投資興建，齊裕營造股份有限公司負責營造，吳六合建築師事務所負責建築設計。基地面積達1135.73坪，總共28層，其中有207戶住家、5戶店面和27戶辦公室。這裡採用SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，並規劃432個平面式車位。周邊環境非常方便，車程約5-6分鐘即可到達學區泰安國小及西苑高中(國中部)，車程約3分鐘可至中央公園，生活採買亦相當便利，車程約2分鐘即可到達愛買(水湳店)、車程約3分鐘可至全聯福利中心(台中中清店)，車程約6分鐘可至水湳市場。此外，國道一號及74號快速道路也可迅速抵達，可謂生活機能優越的社區。
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台灣2023年房市恐量縮價跌，實價登錄行情預計成為天花板

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造成房市走弱的原因，有3大關鍵，包含升息、地緣政治風險，以及全球經濟前景不明。新的一年，房市有機會回溫嗎？整體而言，市場對成交量看法相當一致，認為會進一步萎縮，但對價格看法分歧，有些業者認為會盤整，有些則認為會下修，但都偏保守看待。
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台中房市受平均地權條例修正案影響，預售屋推案量將年減2成

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平均地權條例修正案過關，在房市利空衝擊下，台中市不動產開發公會預期，台中房市2023年推案量將年減2成、上看3,800億元，首季推案熱區集中在七期、水湳、14期及海線區；至於2023年推案是否會如先前預期的「量縮價穩」，得先觀察首季的推案表現！
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平均地權條例初審過關，桃園市、龜山區與桃園區預售推案量居前三名

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內政部最近提出平均地權條例修正草案，五大枷鎖初審過關，對建商影響重大，使得推案將趨於保守。根據內政部「預售屋建案備查」最新資料統計，截至2022年12月底止，桃園全市目前已推出279筆預售案，總戶數近2.74萬戶，唯一破5千戶大關推案戶數是中壢區，以5,015戶奪下2022年桃園市預售推案量冠軍，接著為龜山區與桃園區，分別以4,832戶和4,127戶位居二、三名。
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