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Tags
預售
屋
Tag:
預售屋
台灣2023年房市恐量縮價跌,實價登錄行情預計成為天花板
archicake
-
2023-02-02
0
造成
房市
走弱的原因,有3大關鍵,包含升息、地緣政治風險,以及全球經濟前景不明。新的一年,
房市
有機會回溫嗎?整體而言,市場對成交量看法相當一致,認為會進一步萎縮,但對價格看法分歧,有些業者認為會盤整,有些則認為會下修,但都偏保守看待。
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台中房市受平均地權條例修正案影響,預售屋推案量將年減2成
archicake
-
2023-01-27
0
平均地權條例修正案過關,在
房市
利空
衝擊下,
台中市不動產開發公會
預期,
台中
房市
2023年推案量將年減2成、上看3,800億元,首季推案熱區集中在
七期
、水湳、
14期
及海線區;至於2023年推案是否會如先前預期的「量縮價穩」,得先觀察首季的推案表現!
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平均地權條例初審過關,桃園市、龜山區與桃園區預售推案量居前三名
archicake
-
2023-01-27
0
內政部最近提出平均地權條例修正草案,五大枷鎖初審過關,對
建商
影響重大,使得推案將趨於保守。根據內政部「預售
屋
建案
備查」最新資料統計,截至2022年12月底止,
桃園
全市目前已推出279筆預售案,總戶數近2.74萬戶,唯一破5千戶大關推案戶數是
中壢區
,以5,015戶奪下2022年
桃園市
預售推案量冠軍,接著為
龜山區
與
桃園區
,分別以4,832戶和4,127戶位居二、三名。
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台灣「平均地權條例」修正案前 預售屋轉售潮早出現
archicake
-
2023-01-27
0
「
平均地權條例
」修正案禁止預售
屋
轉售,被視為封殺投資客條款。因此,一年前修法議題一拋出便引爆一波投客下車潮,甚至預售
屋
買氣也跟著明顯萎縮,去年開始在各大售
屋
平台更可以看到正在銷售中的預售
屋
累積許多筆刊登轉售物件。
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台中市太平區房市受惠台74線,躍升首購一級戰區
archicake
-
2023-01-20
0
台中市
房價
近5年平均單價成長幅度達62%,驚人的漲幅讓許多想買房的民眾望而卻步。然而在各區域
房價
居高不下的情況下,
台中市太平區
因低於鄰近東區及
北屯區
2到3成
房價
,再加上當地具備成熟商圈、74號快速道路以及台鐵高架化,近日東區又有大型商場LaLaPort興起,諸多利多加持下,躍升成為購
屋
族首選之區,也因此吸引大批
建商
爭相湧入推案。
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如何辨識預售屋建商優劣?建議買成屋比較安全
archicake
-
2023-01-16
0
鄉民紛紛給予見解:「叫得出名字的」、「沒有,你永遠都看不懂他們的財報,要倒隨時都能倒」、「推案量大就安全?推案量大,槓桿玩更大」、「大到銀行怕他倒的,就很穩」、「公司地址至少登記在正常的地方」、「自住就潤泰、國泰、國美、
華固
、昇陽、元利、新美齊、吉美,剩下看地點,格局可以找設計師根本沒差」。
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房價越打漲越兇?七都2字頭預售案全消失 高雄狂漲3成
archicake
-
2023-01-10
0
平均地權條例修正草案立院三讀通過,這項議題從2022年年初就開始發酵,也造成市場成交量減少,但成交價格卻未受到衝擊,依據實價登錄預售
屋
成交資料統計六都及
新竹縣市
平均成交價發現,去年預售成交價不僅沒有下修,還比2021年顯著成長,其中
高雄市
2022年平均
房價
來到每坪32.4萬元,年增幅30.0%最多,
台南
預售案也衝上3字頭。
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平均地權條例修正案三讀通過 抑制炒作、健全交易
archicake
-
2023-01-10
0
立法院2023年1月10日三讀通過「
平均地權條例
」部分條文修正草案,內政部代理部長花敬群感謝立法院全體委員及朝野黨團的支持,使修法順利通過。花敬群表示,這次修法主要目的是為打擊炒房,健全
房市
交易秩序,但不會影響市場正常交易;就長期而言,亦將有助於引導市場回歸穩健發展,協助不動產產業永續經營,並保障國人購
屋
權益與居住正義。
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台灣房市爛尾潮來襲?行庫管制重手建商苦哈哈
archicake
-
2023-01-05
0
品嘉建設創辦人、房產專家
胡偉良
表示,近期的預售
屋
爛尾樓事件引發了社會的極大關注,台灣的一些行庫高層為了防範放款風險,訂定五大管制措施,其中有四項算是合情合理,也早經民間銀行、開發業者所認同,並行之有年,但「
建商
須先籌措5成自備款,行庫才撥款」的規定,則是令人驚訝,若真正實施,恐將引發掀然大波。
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打擊投資客!預售屋禁換約,房價飆漲區、重劃區要當心
archicake
-
2023-01-04
0
《
平均地權條例
》初審通過,對於一手市場未來交易將產生衝擊,過去
景氣
暢旺時開發商積極買地,導致市場一手供給出大量,卻碰上對於預售制度最嚴格的政策「預售
屋
禁止換約」,過去
房價
飆漲區、
重劃區
等供給大量區,將會感受到
景氣
下滑與新制帶來的壓力。
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