星期二, 10 9 月, 2024
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從亞灣到岡山：高雄城市美學大躍進，國際級建築團隊齊聚南台灣

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清景麟集團與三地集團再度聯手，攜手日本建築大師隈研吾團隊，成功取得高雄岡山新行政中心機15用地最優申請人資格。這是高雄首件跨區都更案，預計投入81億元，2029年完工。此外，清景麟也取得楠梓R20聯開案，並在亞洲新灣區推出總銷420億元的「AI慕光城」專案。這系列合作不僅引進國際建築團隊，更展現了高雄邁向國際化的決心，有望帶動南台灣建築與經濟的全面提升。
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北台灣房市熱度不減！農曆七月推案創新高 專家解析區域差異與投資機會

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今年農曆七月「鬼門開」期間，台灣房地產市場呈現出罕見的熱絡景象。根據《591房屋交易網》統計，六都預推案總銷金額中，台北市以1273億元領先，新北市則達686億元，雙北地區合計接近2000億元。桃園市和台中市的推案數量分別為24筆和23筆，也各自突破百億元大關。台北市文山區的「元利四季莊園」更是一口氣推出700億元的案量，成為市場焦點。專家指出，這種現象反映了都會生活風格的進步和購屋觀念的轉變，同時也凸顯了北台灣房市的持續升溫趨勢。
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高雄房市新王者：左營高鐵特區「鑫天際」創下單坪63萬天價，揭開豪宅新紀元

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天玉集團鑫龍騰開發在左營高鐵特區推出「鑫天際」建案，創下該區域地價與房價新高。這棟32層樓建築位於華夏路及重信路口，單價最高達每坪63.5萬元。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪指出，左營高鐵特區擁有百貨、三鐵生活圈優勢，加上國揚實業投資的公辦都更案及鄰近台積電等因素，推動房價持續上漲。寶佳集團的「恆鵬世紀莊園」也出現新高價，反映整體區域房市熱絡。
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人口磁吸效應如何重塑台灣都會區房市？專家深度解析雙北市與高雄的房價走勢

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根據戶政司最新資料，台灣人口密度最高的十大行政區中，新北市永和區以每平方公里近3.8萬人居首，房價年漲幅達7.8%。然而，高雄市新興區雖排名第四，卻以13.7%的年增率成為房價漲幅最高區域。中信房屋研究指出，雙北市占據八個席位，反映首都圈吸引力。專家分析高密度區域生活機能、商業活動與房市支撐力的關聯，並探討新北市與高雄新興區的發展潛力。這些趨勢揭示了人口密度與房價之間的複雜關係，為投資者提供新的思考角度。
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2024台灣房市大解析：價量齊揚背後的經濟動能與社會變遷，解讀全國房市走向

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2024年上半年，台灣房市呈現價量齊揚態勢，全國買賣移轉棟數年增27%。信義房價指數顯示，新北、桃園等五大都會區房價年增率均超過10%。信義房屋專案經理曾敬德指出，台股走高、民眾信心提升及供需失衡是主因。預售屋市場同樣熱絡，國泰房價指數反映多地房價大幅上漲。然而，美國大選、銀行政策等因素可能影響下半年走勢。專家建議投資者在追求獲利之餘，也應審慎評估風險。
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從國泰房地產指數看區域發展：解讀台灣六都房市表現差異及其投資價值

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國泰建設發布2024年第2季國泰房地產指數，顯示全台房市呈現價量齊揚態勢。除新竹外，各地區開價及成交價普遍上漲，台北市推案金額更增加三倍。全台可能成交價每坪53.03萬元，季漲6.7%。科技產業發展、新青安政策及股市走強等因素推動房市熱絡。然而，央行調整信用管制措施，可能影響未來走勢。國泰建設提醒，儘管經濟前景樂觀，仍需關注政策變化對房市的影響。
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2024上半年全台十大熱銷行政區，中古屋市場價格與交通成熱銷關鍵

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2024上半年台灣房市買氣旺盛，永慶房產集團統計顯示，1至5月全台中古屋十大熱銷行政區中，桃園市與台中市各佔兩席，新北市淡水區亦名列其中。經濟穩定復甦、台股創高、通膨預期及新青安優惠貸款點燃自住買氣。桃園市因製造業發達及重大建設吸引買家，台中市西屯與北屯區因中科園區及捷運建設帶動房市，新竹市竹科周邊中古屋房價親民，高雄市三民區生活機能完善，新北市淡水區房價實惠，交通便利，成為熱銷關鍵。
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建商積極獵地，2024上半年購地金額670億元，成長120%，火力集中新北與高雄

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土地市場延續第一季的強勁動能，第二季交易金額達507億元，年增率達到61%，上半年大型土地交易總額達938億元，比去年同期成長94%。建商購地力道顯著回升，上半年投入670億元，成長120%。海悅國際與其他建商參與多筆大樓購置案，土地總值超過186億元。遠雄、亞昕等建商購地金額均超過30億元。
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高雄仰德建設的建築美學：從和平路首作「仰德」到「仰德．美術館」

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仰德建設多年來深耕高雄市中心，從和平路上的首座大樓作品「仰德」開始，奠定了在建築界的聲名。這座建築，不僅是大師風格的典範，更成為仰德式建築的經典象徵。仰德建設的成功之道在於對細節的專注與用心，並以「好，還要更好」為信念，持續挑戰自我，追求卓越。他們深信居住於建築內的人才是主角，空間因人而生動。仰德建設每推出新案，尚未公開宣傳時，市場上已有許多粉絲口耳相傳，紛紛詢問進度。
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2024年房市熱潮襲來，520檔期雙北桃園台中高雄釋出百億案量，大型建商積極布局房市熱點

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2024年，受到政府房市與經貿政策推動，台灣房市迎來熱潮。591新建案調查顯示，520檔期在雙北、桃園、台中、高雄等地各自釋出約200億元案量，分布均衡。大型建商積極布局中南部，台中潤隆、華固，高雄豐邑、興富發。雙北由國泰建設、新潤興業撐場，形成亮點。信義房屋統計，2024年前兩月預售屋交易量達1.9萬戶，銷售金額3202億元。台中銷售量最大，其他熱區包括新北、桃園、高雄。
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