星期三, 11 12 月, 2024
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高雄中都濕地公園：城市綠洲孕育景觀豪宅，興富發「森悦」坐擁生態、藝術與便利

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興富發建設於高雄中都重劃區推出「森悦」建案，正對12.6公頃中都濕地公園，規劃70-80坪景觀住宅，鎖定高端換屋族群。該案結合自然景觀、美術館人文氛圍和便利生活機能，凸顯其稀有性和增值潛力。
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桃園、高雄買氣驟降四成：六都房市交易數據曝光

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六都房市因央行第七波打炒房影響，預售與新成屋買氣顯著下滑，揭露數量月減超過33％，特別是桃園、高雄跌幅達四成。然而，整體房價仍呈現上漲趨勢，量縮價漲格局持續，市場買賣雙方陷入僵持。
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高雄岡山行政中心公辦都更案啟動！隈研吾操刀，打造商業與行政雙核心

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高雄岡山行政中心公辦都更案於2024年10月19日正式簽約，由尚發營造投資81億元，興建全新綜合行政中心及住商大樓，並邀請日本建築大師隈研吾進行設計。該案採雙基地同步進行，預計118年完工，將提升公共服務效能，帶動岡山地區的商業發展，強化北高雄科技廊帶的空間機能。
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高雄小港地價攀升：航空城效應推動房市熱潮

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利頂建設以伍姓自然人名義購得位於高雄小港區宏平路的「雨果幼兒園」，創下每坪60萬元的地價次高紀錄，預計打造2-3房住宅大樓。受航空城計劃推動，小港區地價與房價持續上升，宏平路商圈與生活機能更吸引大量買家與投資者關注。
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高雄橋頭科學園區、白埔產業區雙引擎啟動，帶動區域房市起飛，預售屋每坪飆上47萬元新高

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高雄市橋頭科學園區積極建設，配合白埔產業園區開發，預期引進大量高科技人才。國家住都中心規劃在橋頭區推動「橋新安居A」、「橋新安居B」共790戶社會住宅，預計118年竣工。基地鄰近捷運青埔站、台鐵橋頭站，生活機能完善。同時，區域預售建案價格快速上漲，興連城建設「清璞」、泰郡建設「悅讀時代」等建案，已突破單坪40萬元以上水準。
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高雄農16重大突破！富邦開發案八座塔吊進駐，引領城市天際線改寫豪宅市場新頁

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高雄農16特區富邦凹子底開發案工程如火如荼，工地現場八座塔吊齊發，引起各界關注。該開發案位於捷運凹子底站旁，預計打造47層樓高的北高第一高樓，已確定引進漢神百貨三館及高雄海洋館等指標性商家。此外，欣巴巴事業新案即將動土，在央行第七波信用管制後，建商表示將審慎評估市場狀況，配合市場接受度進行定價。
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從亞灣到岡山：高雄城市美學大躍進，國際級建築團隊齊聚南台灣

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清景麟集團與三地集團再度聯手，攜手日本建築大師隈研吾團隊，成功取得高雄岡山新行政中心機15用地最優申請人資格。這是高雄首件跨區都更案，預計投入81億元，2029年完工。此外，清景麟也取得楠梓R20聯開案，並在亞洲新灣區推出總銷420億元的「AI慕光城」專案。這系列合作不僅引進國際建築團隊，更展現了高雄邁向國際化的決心，有望帶動南台灣建築與經濟的全面提升。
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北台灣房市熱度不減！農曆七月推案創新高 專家解析區域差異與投資機會

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今年農曆七月「鬼門開」期間，台灣房地產市場呈現出罕見的熱絡景象。根據《591房屋交易網》統計，六都預推案總銷金額中，台北市以1273億元領先，新北市則達686億元，雙北地區合計接近2000億元。桃園市和台中市的推案數量分別為24筆和23筆，也各自突破百億元大關。台北市文山區的「元利四季莊園」更是一口氣推出700億元的案量，成為市場焦點。專家指出，這種現象反映了都會生活風格的進步和購屋觀念的轉變，同時也凸顯了北台灣房市的持續升溫趨勢。
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高雄房市新王者：左營高鐵特區「鑫天際」創下單坪63萬天價，揭開豪宅新紀元

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天玉集團鑫龍騰開發在左營高鐵特區推出「鑫天際」建案，創下該區域地價與房價新高。這棟32層樓建築位於華夏路及重信路口，單價最高達每坪63.5萬元。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪指出，左營高鐵特區擁有百貨、三鐵生活圈優勢，加上國揚實業投資的公辦都更案及鄰近台積電等因素，推動房價持續上漲。寶佳集團的「恆鵬世紀莊園」也出現新高價，反映整體區域房市熱絡。
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人口磁吸效應如何重塑台灣都會區房市？專家深度解析雙北市與高雄的房價走勢

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根據戶政司最新資料，台灣人口密度最高的十大行政區中，新北市永和區以每平方公里近3.8萬人居首，房價年漲幅達7.8%。然而，高雄市新興區雖排名第四，卻以13.7%的年增率成為房價漲幅最高區域。中信房屋研究指出，雙北市占據八個席位，反映首都圈吸引力。專家分析高密度區域生活機能、商業活動與房市支撐力的關聯，並探討新北市與高雄新興區的發展潛力。這些趨勢揭示了人口密度與房價之間的複雜關係，為投資者提供新的思考角度。
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