星期二, 2 7 月, 2024
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星巴克基隆新豐門市易主，神揚建設1.1億現金收購

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基隆最美星巴克新豐門市，在今年一月由神揚建設以1.1億元現金收購。台灣房屋基隆新豐加盟店店長周威鋒表示，該店面位於基隆中正區新豐街巷內，土地使用分區屬於住一用地，建商不但能夠規劃興建住宅大樓新案，也可以與後方地主整合開發。然而因為星巴克租約已到期，建商接手的目的可能是為了日後推出住宅新案做準備。
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百萬單價搶地！建商5年砸171億狂掃台中12間餐廳

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近年來，台中市的大型建商積極收購餐廳房地產，其中2024年共收購了四間知名餐廳，包括寶輝建設的「劉家酸菜白肉鍋」、國泰建設的「徐家莊手打麵」、國聚建設的「展華花園會館」及鼎泰營建的「89帝王蟹專賣會館」，交易總額超過65億元。過去五年，這些建商總計收購了12間餐廳房地產，總價達171億元。信義房屋專家指出，由於市中心素地難尋，這些地段成為開發商的搶手目標，未來新案的預售價格也可能水漲船高。
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平均地權條例上路！預售屋禁止換約轉售沒在怕？！台南預售市場買氣照樣強強滾！

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平均地權條例上路！預售屋禁止換約轉售沒在怕？！台南預售市場買氣照樣強強滾台灣房屋集團根據內政部實價資料統計，去年台股市大樓交易一半集中預售屋，買氣大幅超越成屋與中古屋，預售屋2023年平均單價來到34.1萬元，年增13.7%也照買。
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台中捷運綠線通車兩週年！房價全數漲逾1成

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台中捷運綠線在2021年4月25日正式通車，如今這條捷運路線已迎來通車兩週年里程碑。根據台灣房屋根據實價資料統計，綠線通車兩週年的房價漲幅顯示，今年Q1的各站房價，與正式通車前夕的2021年Q1相比，全數漲逾1成！北屯總站的均價達33.5萬元，較2021年同期上漲46.4%。舊社站的價格則上漲了超過4成，以45.8%的漲幅居次；松竹站價格也上漲了34.1%，獲得漲幅季軍。
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台北博愛特區豪宅創新紀錄 元大一品苑坪價衝178萬

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據最新實價揭露，台北市博愛特區豪宅「元大一品苑」時隔四年再度出現交易，由同社區14樓住戶再次加碼買進13樓戶，總價3億2,098萬元，無貸款方式購置，每坪單價約178萬元，創「元大一品苑」實價以來最高單價，買方為王姓自然人。
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平均地權條例初審過關，桃園市、龜山區與桃園區預售推案量居前三名

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內政部最近提出平均地權條例修正草案，五大枷鎖初審過關，對建商影響重大，使得推案將趨於保守。根據內政部「預售屋建案備查」最新資料統計，截至2022年12月底止，桃園全市目前已推出279筆預售案，總戶數近2.74萬戶，唯一破5千戶大關推案戶數是中壢區，以5,015戶奪下2022年桃園市預售推案量冠軍，接著為龜山區與桃園區，分別以4,832戶和4,127戶位居二、三名。
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2022年度最高價透天交易！醫藥公司2.8億元買進台南市中西區店面

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疫情趨緩、商機逐漸復甦，大型店面再現交易潮？根據內政部實價登錄最新揭露，台南市中西區與東區雙雙出現億級大型透店交易，位於中西區民族路二段一棟屋齡6年、佔地170.46坪、建坪134.07坪的一層樓大型透天店面，2022年8月以總價2.8億元成交，此筆交易榮登中西區2022年度最高價透天交易，如換算地價每坪約164.3萬元，為該區近兩年來次高地價紀錄，據了解，此透店買家為台南某醫藥公司，北中南皆有連鎖藥局門市，而該店面現況為愛迪達旗艦門市，營業至今約5年時間，不過，目前已準備結束營業，全館出清中。
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台中房價漲過頭？1字頭絕跡，考驗正要開始？

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政府打炒房風聲鶴唳，《平均地權條例》將於下周一進入複讀，力拼本會期拍板！台中市卻與六都截然不同，房價1字頭宣告絕跡？台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「台中剛性需求強盛，12月移轉量不減反增，六都中一枝獨秀，但現在考驗正要開始！」
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史上最冷！高雄2022年12月買賣移轉棟數創新低

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台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮3日表示，整體來說，高雄單月、單季及全年表現，都比台南略為遜色一些，高雄從2022年第四季開始，每月買賣移轉棟數大都呈現4成左右的年減幅，除了房市受大環境多頭利空干擾，另一原因就是，台積電效應降溫。
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2023年七都地王出爐！新竹縣地王漲勢為七都最狂

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2023年七都「地王」全數出爐！2023年七都地王都是衛冕冠軍，其中永豐銀行分行所在的新竹縣地王，公告現值年漲9.1%，漲勢為七都最狂。台北地王101大樓，公告現值每坪約654.9萬元傲視全台，為地王的「王中之王」。新光三越台中中港店，以及桃園區的中正復興路口角地，雙雙榮登七都最「長壽地王」，累計已蟬聯17年；新光三越台南中山店，雖然連6年奪冠，但因連霸年數未滿10年，仍是七都資歷最菜地王。
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