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國發會公布2023年1月景氣燈號，令人不安的是，連續三個月都亮起代表景氣低迷的藍燈。面對此情況，朝野立委紛紛在立法院經濟委員會上關切我國第15次景氣循環何時更新公布。發會主委龔明鑫表示，第15次景氣循環高點將於3月下旬公布，不過他也坦言，現在處於下行風險中。這也意味著，我們正處於一個經濟下行的風險期，不容忽視。

建商買地原須18個月內動工條款，政府將有條件放寬，若有「不可歸責」因素時，則不受此限。但台北巿不動產開發公會理事長陳勝宏昨（8）日對鬆綁依然表達不滿意，他認為，18個月內動工限制沒有刪除，僅增訂但書條款只是多此一舉。

國發會主委龔明鑫2023年2月8日邀集內政部、中央銀行、財政部、金管會、銀行公會等相關單位，就「健全房地產市場行動方案」各項措施推動情形進行討論。會中針對「購地貸款信用管制」規定做出討論，為加速借款人辦理所購土地之動工興建，動工期限原則以18個月為限，但如果受疫情等大環境因素影響而發生缺工缺料等「不可歸責借款人因素」，致影響動工時程，或因建案特性不同(如建案規模、建築法規規範要件差異等因素)，致影響公務機關審照時程較長者，不在18個月限制。

國發會昨天發布2022年12月景氣對策信號綜合判斷分數為12分，與上月持平，燈號持續亮出代表「低迷」藍燈，連二藍。國發會經濟發展處處長吳明蕙說，根據主計總處預測出口狀況評估，止跌回升還需要時間，較有機會在下半年改善。

《平均地權條例》引發建商強烈反彈，更有大老痛批，此舉恐讓全台建商倒一半，甚至引爆爛尾樓潮，引發譁然，國發會則預計於18日召開跨部會座談，並邀請建商與會。

內政部2日發布今年第2季全國及六都住宅價格指數，全國住宅價格指數為123.97，較上季上升2.44%，並較去年同季大幅上升10.27%。

台灣房價持續走高，內政部2022年10月2日公布民國111年第2季住宅價格指數，統計全國上升2.44%，本季全國住宅價格指數123.97，較上季升2.44%、去年同季升10.27%。其中，以6都住宅價格指數與上季對比，「高雄市上升2.85%居冠」，依序排名為台中市2.53%、桃園市2.41%、台南市2.22%、新北市2.10%及台北市1.03%。

內政部2022年10月2日發布最新住宅價格指數，今年第二季六都房價狂漲，全部寫下歷史新高，本季全國住宅價格指數為123.97，較上季上升2.44%，並較去年同季大幅上升10.27%，指數也創下新高。 內政部表示，第二季因經濟持續成長，房貸利率維持相對低檔，再加上通膨與營造成本上揚影響，推動國內房價持續走高。 內政部指出，2002年第二季6都住宅價格指數與上季相較，上升幅度分別為新北市2.10%、台北市1.03%、桃園市2.41%、台中市2.53%、台南市2.22%，高雄市2.85%。 內政部說明，本季全國住宅價格季變動上升2.44%，雖較第1季上升2.99%為少，但仍較去年各季上升1.64至2.32%為高；另本季全國建物買賣登記棟數8萬6,010棟，較上季8萬4,776棟增加1.47%，整體呈現價漲量升情形。 內政部指出，依行政院主計總處統計，本季經濟成長率為3.05%，較上季3.72%持續趨緩；另參考國發會景氣對策信號，第2季雖皆為綠色穩定燈號，但分數出現連續下降情形，顯示景氣擴張力道有放緩情形。 在金融面部分，受到央行3月、6月升息影響，五大銀行新承作房貸利率在6月已調升至1.614%，將逐步加重購屋者房貸負擔。 營建氣候已呈現連續5個月下滑趨勢 參考台灣經濟研究院景氣動向調查中營建業部分，截至今年6月，營建氣候已呈現連續5個月下滑趨勢；不動產業方面，今年6月看壞景氣的廠商比例亦高達59.5%，顯示業者對於房市前景樂觀看法趨向保守，民眾在購屋時也需更加注意未來市場價格可能變動的風險。

營建產業：碳稅恐讓成本暴增至少35％，房價不可能降 隨著歐盟、美國明年起陸續徵收碳關稅，被視為排碳大戶的營建產業已出現「碳焦慮」。大台中不動產開發商業同業公會理事長王至亮指出，因應淨零碳排，預估未來營建成本恐將暴增至少35％；台中市不動產開發公會理事長林正雄則建議建築同業，應朝向整合健康宅、綠建築、物聯網與AI智能的智慧建築轉型因應。 王至亮表示，台灣碳費徵收首波產業遍及鋼鐵、水泥、石化，這些產業都與營建業息息相關，以台中住宅大樓目前每坪造價成本平均約15萬元推估，未來一旦徵收碳稅後，隨著原物料成本大漲推升下，預估營造成本至少再漲35％，「房價不可能降價」。 國發會今年3月正式公布「台灣2050淨零排放路徑及策略總說明」，要求100％的新建建築物及85％以上的既有建築物，2050年前必須逐步轉型為近零碳建築。 淨零碳排建築產業永續論壇 為此，台中市不動產開發商業同業公會、大台中不動產開發商業同業公會、台中市不動產仲介經紀商業同業公會等台中三大不動產相關公會，20日與立法委員黃國書聯合舉辦首場「淨零碳排建築產業永續論壇」，吸引500多位不動產相關從業人員與會關切。 黃國書在致詞時表示，立法院本會期將三讀通過「氣候變遷因應法」，一旦啟動淨零碳排的目標，許多產業都將改變營運模式。而建築營造部門曾被聯合國氣候大會認為是最具減碳潛力的部門，建築產業要如何因應並減少碳排放量是未來的重要課題。如何達成政府設定的目標，以及如何運用政府提供的政策工具，以減少風險衝擊，達到公司的永續經營，都是產業界期待的答案。 富旺國際董事長林正雄表示，建築4.0是整合健康宅、綠建築、物聯網與AI智能的智慧建築，無論是將建築規劃納入ESG概念整合，在建材選擇或施工工法，甚至是建築建造過程中，內化減碳行動方案的內涵，或未來面對碳稅、碳費的議題，以及其他因應ESG思維而形成的行動，勢必將衝擊產業經營的既有架構與經營邏輯。

國發會2020年9月27日公布2020年9月景氣報告指出，在工業生產、消費回升下，9月景氣燈號亮出連續第二個月綠燈，領先指標更連續三個月逾1.6％，回升力道強勁，顯示景氣逐漸趨穩，惟在疫情這項不確定因素影響下，景氣是否反轉尚無法判定。 國發會依據工業生產、海關出口、股價指數等9項指標所編製的景氣綜合判斷分數於9月升至27分，為今年以來最高分，所對應的是綠燈，這是年初疫情以來所亮的連續第二顆綠燈，已遠離低迷的黃藍燈。 經濟發展處長吳明蕙表示，除了續亮綠燈，9月景氣領先指標也較上月回升1.63％，連續三個月在1.6％以上，連續六個月累積的升幅更高達7.35％，回升力道強勁。 國發會也公布9月同時指標，回升1.12％，連續四個月回升，累計升幅也有3.4％，惟景氣落後指標續跌0.16％，這已是連續第二十個月下滑。 吳明蕙表示，近月美、歐、日、中的景氣領先指標皆呈回升，國際機構也紛紛調升全球貿易量，例如十月國際貨幣基金（IMF）把今年全球商品與服務貿易量成長率由-11.9％上修至-10.4％，世貿組織（WTO）也把全球商品貿易量成長率由-12.9％～-31.9％調升至-9.2％，顯示國際大環境確有改善，有助於我國未來的出口。 雖然國際環境改善，我國景氣連續兩個月綠燈，領先指標也明顯回升，但吳明蕙表示：「由於秋、冬這一波疫情再起，第四季傳統出口旺季能否如往年成長，仍有很大的不確定因素，因此還無法認定經濟已經反轉或復甦。」 吳明蕙表示，所謂景氣反轉必須具有持續性才算，依景氣循環定義，景氣反轉（由谷底回升）的擴張期至少須持續五個月，因此幾個月的回升還無法據以判斷是否已出現反轉或復甦。 國發會也強調，在台灣三大投資方案效益持續發酵，加以政府加速執行公共建設下，國內投資動能延續，有助於整體經濟持穩，惟全球疫情仍有再次升溫的疑慮，加以美中爭媏未解，皆需要密切關注，妥為因應。