台中房地產新亮點!太平「新光重劃區」從丘陵到熱門房市

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台中的新房市熱點:台74線效應與新光重劃區的興起

台中市自從台74線完美地投入運行以後,這座城市的房地產市場逐步熱絡起來。尤其是位於太平區的「新光重劃區」,這個新區不僅得到了交通的便利,還因其房價較市中心更具吸引力而成為了不少人心目中的首選。此外,許多頂尖建商也看好這片土地,紛紛進駐,打造出眾多優質的建案,為當地增添了許多新的生活氛圍。

太平區:台中的新人口磁鐵與區域優勢

在過去五年裡,台中市的人口成長速度驚人,僅次於繁華的桃園市,成功位列六都第2。太平區,作為這個城市的一個重要組成部分,其人口已達到19萬人。這使得太平區台中市內的人口排名中名列第四,僅次於北屯西屯以及大里。其獨特的地理位置以及丘陵山坡的地形,使得可用於建築的土地變得相對有限,但也因此更具價值。

新光重劃區交通網:未來的交通樞紐

新光重劃區最引人注目的特點之一,就是其極佳的交通連接。這裡不僅擁有完善的道路網絡,還受益於台74線的建設,使得東西通行更為便利。而這區域的太原、太平雙匝道也提供了更多的選擇,無論是前往北部的國道1號、國道4號,還是南部的國道3號、國道6,都非常方便。不僅如此,未來捷運紅線精武站和太原站也會經過此區,將成為太平台中火車站間的重要交通節點。

新光重劃區規劃純住宅區,環境相對清幽單純,但距離熱鬧商圈都不遠,步行可到太平最熱鬧的樹孝路商圈,各式商家、診所、銀行均有,開車約15分鐘可到中友百貨、秀泰影城,以及LALAPORT商場,未來在坪林森林公園還規劃有太平運動中心,目前興建中,中國醫學大學附屬醫院也預計在此新設分院,讓此區機能更臻完善。

新創開業務部專案經理黃聖文表示,太平地區約5分之4都是丘陵和山坡地,可用建地本就不多,而新光重劃區又以西側最為精華,越往東腹地越小,機能也較差,因此整個重劃區西側相對離熱鬧商圈較近,地段更好。

黃聖文表示,從2020年疫情開始後,通膨持續發酵,尤其「體感通膨」更是遠超過數字呈現,在物價高漲的年代,房地產看得到、摸得到,是相對穩健的商品,可出租可自用,相當活用。

和宜建設最新推出的「和宜上美」,位在新光重劃區最精華的區段,緊鄰樹孝商圈,近74線匝道,以房價來看,74線蛋黃區房價都已達每坪55~70萬,嶺東烏日地區也有每坪40萬的水準,與新光重劃區只隔一條路的北區每坪也要約40萬,黃聖文說,新光目前開價每坪約30多萬,相對周邊區域便宜,對購族來說,是CP值更高的購區塊。