台中的新房市熱點：台74線效應與新光重劃區的興起
台中市自從台74線完美地投入運行以後，這座城市的房地產市場逐步熱絡起來。尤其是位於太平區的「新光重劃區」，這個新區不僅得到了交通的便利，還因其房價較市中心更具吸引力而成為了不少人心目中的首選。此外，許多頂尖建商也看好這片土地，紛紛進駐，打造出眾多優質的建案，為當地增添了許多新的生活氛圍。
太平區：台中的新人口磁鐵與區域優勢
在過去五年裡，台中市的人口成長速度驚人，僅次於繁華的桃園市，成功位列六都第2。太平區，作為這個城市的一個重要組成部分，其人口已達到19萬人。這使得太平區在台中市內的人口排名中名列第四，僅次於北屯、西屯以及大里。其獨特的地理位置以及丘陵山坡的地形，使得可用於建築的土地變得相對有限，但也因此更具價值。
新光重劃區交通網：未來的交通樞紐
新光重劃區最引人注目的特點之一，就是其極佳的交通連接。這裡不僅擁有完善的道路網絡，還受益於台74線的建設，使得東西通行更為便利。而這區域的太原、太平雙匝道也提供了更多的選擇，無論是前往北部的國道1號、國道4號，還是南部的國道3號、國道6，都非常方便。不僅如此，未來捷運紅線精武站和太原站也會經過此區，將成為太平至台中火車站間的重要交通節點。
新光重劃區規劃純住宅區，環境相對清幽單純，但距離熱鬧商圈都不遠，步行可到太平最熱鬧的樹孝路商圈，各式商家、診所、銀行均有，開車約15分鐘可到中友百貨、秀泰影城，以及LALAPORT商場，未來在坪林森林公園還規劃有太平運動中心，目前興建中，中國醫學大學附屬醫院也預計在此新設分院，讓此區機能更臻完善。
新創開業務部專案經理黃聖文表示，太平地區約5分之4都是丘陵和山坡地，可用建地本就不多，而新光重劃區又以西側最為精華，越往東腹地越小，機能也較差，因此整個重劃區西側相對離熱鬧商圈較近，地段更好。
黃聖文表示，從2020年疫情開始後，通膨持續發酵，尤其「體感通膨」更是遠超過數字呈現，在物價高漲的年代，房地產看得到、摸得到，是相對穩健的商品，可出租可自用，相當活用。
和宜建設最新推出的「和宜上美」，位在新光重劃區最精華的區段，緊鄰樹孝商圈，近74線匝道，以房價來看，74線蛋黃區房價都已達每坪55~70萬，嶺東烏日地區也有每坪40萬的水準，與新光重劃區只隔一條路的北區每坪也要約40萬，黃聖文說，新光目前開價每坪約30多萬，相對周邊區域便宜，對購屋族來說，是CP值更高的購屋區塊。