台灣的國內景氣燈號已連續六個月保持藍燈，出口年增率更是連續八個月呈現黑燈，使得今年的經濟成長率僅驚險保持在2%的水準。受此影響，民眾對於購屋的態度也從積極轉變為觀望。面臨連續升息與房價高漲的雙重壓力，買賣雙方對於房價的認知出現差異，使得5月的全台房地產交易量相較於4月減少了一成。
根據永慶房產集團的統計數據，相較於4月，5月份的房地產交易量在台北減少了7%，新北縮減了15%，桃園、新竹、台中、台南以及高雄則分別減少了13%，9%，6%，8%與6%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍對房市的分析
永慶房屋研展中心的副理陳金萍在針對此現象的分析中表示，今年農曆年後的房地產市場氛圍有所改善，加上平均地權條例修法政策的影響減弱，使得自住型的買方進場意願逐漸增加，市場交易亦逐月回溫。然而，在外資回流與台股大漲的情況下，屋主對後市的信心增加，出售的價格不再大幅下跌，但也不願意讓價釋出。此外，在購買方期待房價下跌的情境下，購屋態度變得更為保守和觀望，選房期間延長，雖然5月份看屋量與4月份相當，看屋意願未減，但付款的積極性已經不如3、4月，這使得近期市場出現價格的拉鋸戰，導致5月的房地產交易量有所下滑。
若與去年5月同期相比，全台房市交易量增6%，北、北、桃三大都會區量增幅度皆有雙位數，台北成長17%、新北增加20%，桃園也有13%的增幅，新竹縣市微增1%，台中成長5%，台南量增4%，高雄則減少3%。陳金萍說明，去年5月正值本土疫情擴增至每日8、9萬例，雖政府未調升疫情警戒，但民眾自發性的減少社交活動、降低群聚，民眾看屋量明顯減少，房市交易受衝擊，尤其以疫情重災區的北部區域量縮幅度最大，基期較低，這也是今年5月北、北、桃三大都會區有一成以上增幅的主因。
陳金萍提醒，近期國際經濟情勢仍動盪，金融市場風險未除以及美中對抗等不確定因素尚存，而國內出口仍疲弱，下半年經濟前景仍需保守看待。不過，隨著升息趨緩、而俄烏戰爭仍未有停火跡象，持續推升全球通膨，國內物價也持續超過警戒線2%的狀況下，房價難有降價空間，建議有意購屋的民眾，趁目前房價持平盤整，審慎評估自身財務負擔能力，積極看屋、詢價，長遠來看，現在就是適合入場的時機。