北士科房價飆升,三重區成為新購屋熱點!「陸江澐莊」日式風情與自然融合

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北士科的房地產市場逐漸崛起

在過去的一年,北士科房地產市場成為了熱門焦點,它的價格從9字頭驚人地跳躍至每坪120-132萬元。這種增長不僅提高了該地區的價值,還對附近的三重產生了強烈的影響,特別是當該區的行情僅為北士科的一半。信義代銷綜合分析了這種趨勢,特別是重陽橋下的重陽和仁義兩大重劃區。這些區域在未來可能會面臨更大的競爭和挑戰,但仍有大量的發展潛力。

陸江澐莊:三蘆房地產的新焦點

陸江建設不僅在三蘆建立了堅固的品牌形象,而且還成功地吸引了大量的高端客戶。他們的新案「陸江澐莊」更是受到市場的熱烈追捧。該區的主要賣點是其獨特的河景,特別是那些未被高架橋和電塔遮擋的部分,這使得居民可以俯瞰圓山飯店、101大樓和北車新光大樓等台北的知名地標。值得注意的是,該區的大多數買家都傾向於選擇更大、更豪華的房型。

仁義重劃區:房地產市場的新機會

與陸江澐莊相鄰的「仁仁河」在下半年在591房屋交易網上的掛牌價格達到了72萬,而沒有河景的「元利樂樺」的價格更是站在6字頭。這些數據顯示,仁義重劃區房地產市場正在逐漸吸引更多的置產者和投資者。他們認為該區域具有巨大的增值潛力,特別是考慮到未來的社區發展和居住需求。

陸江澐莊的未來展望

「陸江澐莊」不僅在位置上具有優勢,而且其建築設計也相當出色。該基地位於環河北路二段,距離重陽橋僅需一分鐘的車程。該項目計劃建造一座18層的水岸地標大樓,包括22、28坪的兩房和33、36、39坪的三房。所有的住戶都可以享受到充足的採光和良好的視野。此外,大樓內還將設有各種公共設施,如接待大廳、中庭花園和Lounge Bar等,確保居民的生活品質。

陸江澐莊-基礎資訊

建案類別:預售
時間:2028年第一季度
況:標準配備
格局規劃:二房(22、28坪)、三房(33~39坪)
建案型態:住宅大樓
用途規劃:住家用
建案特色:重劃區近公園景觀
基地地址:新北市三重區環河北路二段52-8號

陸江澐莊-銷售資訊

建案單價:72~79 萬/坪
車位價格:210~280 (萬)公開銷售銷售中
建案總價:1900~3500 萬/戶
貸款成數:75% 付款方式
接待會館:新北市三重區環河北路二段52-8號
社區規劃
車位配比:1:1.01
車位規劃:平面式85個、預留充電樁管線/線槽
棟戶規劃:1幢,1棟,84戶住家
樓層規劃:地上18層,地下4層
座向規劃:朝東北
物業公司:待定
管 委 會:暫未成立
管理費用:100元/坪/月
結構工程:RC鋼筋混凝土結構
土地分區:住宅
建造執照:112重建字第00182號
使用執照:暫無
建材說明:Cleanup 廚具、svago 洗碗機、Rinnai 瓦斯爐 抽油煙機、Delta 新風系統、TOTO 衛浴、Panasonic 暖風機、WAFERLOCK 電子鎖
公共設施:接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、信箱區、曬被區、Lounge Bar

陸江澐莊-建築設計

投資建設:陸江建設股份有限公司
營造公司:全國營造股份有限公司
企劃銷售:信義代銷
建築設計:蕭力仁建築師事務所
景觀設計:蕭力仁建築師事務所
公設設計:十樂設計-潘怡君設計總監
燈光設計:十樂設計-潘怡君設計總監

陸江澐莊-特色說明

  • 「陸江澐莊」由陸江建設股份有限公司投資興建,全國營造股份有限公司營造,蕭力仁建築師事務所建築設計,基地面積453.98坪、建蔽率35.77%、公設比35%,樓層規劃為1棟地上18層,地下4層建築,共有84戶住家,格局坪數規劃二房(22、28坪)、三房(33~39坪)。
  • 基地位於三重仁義重劃區,為三重生活機能成熟完整的生活中心,鄰近台北橋、重陽大橋、國道一號,往返盡是效率便利,綠地、商圈、學區、捷運環繞,迎接一家人的所有需求。
  • 台北比鄰的交通核心:近捷運三和國中站,多條交通要道匯聚
  • 仁義新興重劃區:成熟商圈全新建設,買機能更買潛在價值
  • 盎然綠意環繞:鄰萬坪河濱公園,江畔風光咫尺之間
  • 頂級生活商圈:捷運、學區、超市、鬧區咫尺之間,機能綠境左右逢源

陸江澐莊-交通出行

捷運系統:三和國中站、三重國小站
高速公路:國道一號
快速道路:新北環河快速道路、洲美快速道路
高鐵系統:暫無
台鐵系統:暫無
其他方式:暫無

陸江澐莊-周邊機能

學區:五華國小、碧華國中
超商/賣場:全聯、家樂福
傳統市場:溪尾市場
公共建設:河濱公園、五常公園
熱門商圈:龍門商圈、五華商圈、溪尾商圈
醫療機構:新光醫院、聯合醫院
政府機構:暫無
其他配套:暫無