台中市房價近5年平均單價成長幅度達62%，驚人的漲幅讓許多想買房的民眾望而卻步。然而在各區域房價居高不下的情況下，台中市太平區因低於鄰近東區及北屯區2到3成房價，再加上當地具備成熟商圈、74號快速道路以及台鐵高架化，近日東區又有大型商場LaLaPort興起，諸多利多加持下，躍升成為購屋族首選之區，也因此吸引大批建商爭相湧入推案。
據統計，台中市太平區2020年每坪成交均價約19.31萬，2022年來到29.31萬元，近三年漲幅約51%，而近一年新屋成交均價則落在33萬元，相較於鄰近的東區、北屯機捷特區皆已有新案突破5字頭的情況下，太平區購屋門檻親民許多，且總價千萬內還可入手2房產品，自然成為年輕購屋族群首選之地。
順天建設「順天緮華」創區域最高價
盤點近期熱門預售案，台中品牌建商順天建設因看好太平宜居性，於家樂福特區打造綠意美學新地標「順天緮華」，將1663坪的基地規劃為綠藝環繞的友善街廓，規劃全區0店面、2-3房純住宅的花園建築，且基地位置鄰近太平公有市場、太平國小，周遭也匯聚不少連鎖商家，成功吸引重視質感的換屋族群，目前實登最高價單坪以39.1萬創下區域最高價，未來有有望突破4字頭大關。
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，太平區受惠於74快速道路串連四方交通，大量人口移入而快速發展，加上商圈、學區、公園綠地各項生活機能完備，超高的性價比深受年輕購屋族青睞，也因此近幾年掀起一波補漲行情，新案也齊齊站上三字頭。其中，南太平「家樂福商圈」屬於早期開發的成熟商圈，周遭不僅匯聚眾多銀行業，還有百年歷史的太平國小、長安醫院、星巴克等豐沛成熟機能，同時與東區僅一線之隔，距離三井LaLaPort購物中心、新站秀泰商圈只需10分鐘車程，在東區外溢效應下，未來發展不容小覷。
74號「新光重劃區」建商重點推案
而位於74號沿線的「新光重劃區」，同樣為建商重點推案區域，如坐落於74沿線第一排的「勝美欣」，為太平新光重劃區目前最大基地面積開發案，基地面積廣達3,217坪，全案規劃16戶店面、437戶住家，2~4房格局，不僅社區保留850坪做為中庭花園，同時也與日系書店紀伊國屋書店合作選冊，目前實登最高價單坪在37.6萬元；「拓建悅見山」同樣位處74號道路西側，產品規劃2~3房、27~42坪，實登最高價單坪也來到了38.3萬。
拓建悅見山-基礎資訊
建案類別：預售屋
交屋時間：2026年上半年
交屋屋況：標準配備
格局規劃：二房(28~33坪)、三房(36~42坪)
建案型態：住宅大樓
用途規劃：住家用
建案特色：明星學區重劃區
基地地址：台中市太平區環中東路三段、立德街
拓建悅見山銷售資訊
建案單價：價格待定
車位價格：價格待定公開銷售銷售中
建案總價：價格待定
貸款成數：75% 付款方式
接待會館：台中市太平區育賢路、樹德路
社區規劃
車位配比：1:1.31
車位規劃：平面式329個、預留充電樁管線/線槽
棟戶規劃：1幢，3棟，252戶住家
樓層規劃：地上15層，地下3層
座向規劃：朝北、朝南、朝西、朝東
物業公司：暫無
管 委 會：暫無
管理費用：待定
結構工程：RC鋼筋混凝土結構
土地分區：住宅區(住一)
建造執照：111中都建字第01417號
使用執照：暫無
建材說明：RC鋼筋混凝土，廚具：電器櫃、BOSCH洗碗機，衛浴：TOTO，其他：Nanoe奈米水離子清淨科技、BWT軟水設備、VAF空氣淨流系統、防霾紗窗、5+5mm膠合玻璃、太格木地板
公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、廚藝教室、曬被區、冷凍冷藏宅配室、蔦屋選冊閱讀室
拓建悅見山建築設計
投資建設：拓建建設有限公司
營造公司：待定
企劃銷售：海鉅開發股份有限公司
建築設計：王瑞男建築師事務所
景觀設計：大寬設計
公設設計：大寬設計
燈光設計：無
拓建悅見山特色說明
【日系嚴選—限定私人書屋】
知名國際團隊，驚喜的跨界合作，重新賦予閱覽室質感風貌，「TSUTAYA BOOKSTORE」精選讀物，為住戶客製化書單。
【繁華商圈—入手絕版地段】
食衣住行育樂盡在其中，4大商圈滿足所有民生需求，雙語名校、5座公園近為鄰，74快速道路縱遊台中都心，集所有精粹於一身的地段，絕版珍貴，居住的超值選擇。
【防疫先鋒—極淨綠意科技】
「拓建建設」作為防疫先鋒，導入VAF淨流系統、日本Panasonic nanoe淨化科技…等防疫名品，為家人的健康嚴格把關。
【最高承諾—守護您的家園】
用心是以行動證明，15年建築保固的細心呵護，特別延長3年防水保固，超越業界標準的體貼。對於社區的維護更是不遺餘力，導入社區一年代管服務，享受專人服務的質感生活。
【建築卓越—實現家的嚮往】
「拓建建設」以30年的建築經驗，實現您對家的嚮往，深耕台中的豪宅推手，曾獲建築金獎的殊榮，一直以來的 綠建築理念，親自規劃，打造樹海景觀庭園，將綠深植入家。
交通出行
快速道路：74號快速道路
周邊機能
明星學區：新高國小、新光國中
超商/賣場：楓康超市、全聯、寶雅、小北百貨
傳統市場：新光黃昏市場、十甲旺市場
公共建設：立文公園、馬卡龍公園、廍興公園
熱門商圈：中山商圈、樹德商圈
勝美欣-基礎資訊
建案類別：預售屋
交屋時間：2024年第一季度
交屋屋況：標準配備
格局規劃：二房(27~30坪)、三房(37~40坪)、四房(48坪)
建案型態：住宅大樓
用途規劃：住商用
建案特色：明星學區重劃區近公園景觀宅
基地地址：台中市太平區環中東路、近育才路
勝美欣銷售資訊
建案單價：價格待定
車位價格：價格待定公開銷售銷售中
建案總價：價格待定
貸款成數：80% 付款方式
接待會館：台中市太平區旱溪東路二段、太順路
社區規劃
車位配比：1:1.45
車位規劃：平面式632個
棟戶規劃：4幢，7棟，421戶住家，16戶店面
樓層規劃：地上15層，地下3層
座向規劃：朝北、朝南、朝西、朝東
物業公司：無
管 委 會：暫無
管理費用：70元/坪/月
結構工程：RC鋼筋混凝土結構
土地分區：住宅區
建造執照：109中都建字第01645號
使用執照：暫無
建材說明：林內隱藏式排油煙機、內焰雙口爐、Bosch洗碗機、Bosch微烤箱(部分戶別)、石英石檯面、側拉籃、下拉籃、手掃感應燈、電器櫃(部分戶別) 衛浴：Derek面盆、Derek面盆龍頭、石英石面盆檯面、美容燈鏡櫃、下浴櫃、主浴室Derek淨未來全自動馬桶、次浴室Derek免治馬桶蓋+單體馬桶。主浴室樂奇四合一暖風機、次浴室樂奇抽風機。另附花灑、置物架、蓮蓬頭、淋浴龍頭、浴缸。 地坪：客餐廳、臥室、廚房鋪設Lamett樂邁石晶地板 氣密窗：錦鋐氣密窗 門：維夫拉克四合一電子鎖(指紋、感應、卡片、鑰匙)、防火鋼門、Hometek門口機、對講機 陽台：電動曬衣架、3-4房附洗衣槽 其他：BWT社區淨水、安裝SHARP電梯空氣清淨機
公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、俱樂部、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar、兒童遊戲區
勝美欣建築設計
投資建設：勝美建設股份有限公司
營造公司：協侑營造有限公司
企劃銷售：智鑫廣告有限公司
建築設計：吳六合建築師事務所
景觀設計：上境景觀設計
公設設計：邑埕景觀設計
燈光設計：無
勝美欣特色說明
基地面積：3217坪
當層戶數：4-5戶，一層2梯
中庭面積：唯一擁有超過850坪大中庭（中庭棟距70米以上）全新光特區唯一大中庭建案
樓層規劃：地上15層，地下3層
結構工程：筏式基礎、RC鋼筋混凝土、使用SA級鋼筋續接器。
【紀伊國屋書店選冊閱讀室，營造書香社區】
【850坪大中庭永久棟距新光特區獨有，價值超越價格，棟距70米以上】
1、最價值發展：新光特區、單元13發展、重劃超能量增值大未來
2、最便捷交通：快速串聯三高、74雙匝道，都心生活四通八達
3、最優選地段：三井LALAPORT娛樂、新光城市機能、大北屯堆疊能量，匯聚璀璨金三角
4、最繁榮商圈：位居3商圈正核心，樹孝商圈、中山商圈、樹德商圈，好機能盡在我身邊
5、最強學區宅：菁英校園、品味書香300米，讓孩子睡飽飽，步行上學好輕鬆
6、稀有大基地：線上唯一3217坪霸氣大基地開發，市心靜巷磅礡首選
7、最豐富公設：超過20項全齡化豐富公設，智能結合使用機能
8、最舒適規劃：四戶雙拼採光、完整前後陽台、雙衛浴開窗夢想住居
9、最貼心設備：廚具雙BOSCH、指紋科技鎖、衛浴超級智慧馬桶，每個人的夢想家
10、日本最大 : 紀伊國書屋選冊，11個國家齊聲指定，閱讀讓我們的生活更快樂
勝美欣交通出行
高速公路：74快速道路
周邊機能
明星學區：新平國小、新光國中
超商/賣場：寶雅、楓康超市、小北百貨、全聯福利中心
傳統市場：新光黃昏市場、中山市場
公共建設：馬卡龍公園
熱門商圈：樹孝商圈、中山商圈、樹德商圈
醫療機構：803國軍總醫院
政府機構：太平國民運動中心 太平新行政中心
其他配套：市民大道、三井lalaport
順天緮華-基礎資訊
建案類別：預售屋
交屋時間：2026年上半年
交屋屋況：標準配備
格局規劃：二房(26坪)、三房(32~38坪)
建案型態：住宅大樓
用途規劃：住家用
建案特色：無特色
基地地址：台中市太平區成功東路42巷
順天緮華銷售資訊
建案單價：價格待定
車位價格：價格待定公開銷售銷售中
建案總價：價格待定
貸款成數：75% 付款方式
接待會館：台中市太平區中興東路186號旁
社區規劃
車位配比：1:1.37
車位規劃：平面式243個
棟戶規劃：2幢，2棟，177戶住家
樓層規劃：地上14層，地下2層
座向規劃：朝西北、朝東南
物業公司：無
管 委 會：暫無
管理費用：待定
結構工程：RC鋼筋混凝土結構
土地分區：住宅區
建造執照：111中都建字第01010號等2個
使用執照：暫無
建材說明：RC鋼筋混凝土
公共設施：接待大廳健身房信箱區曬被區
順天緮華建築設計
- 投資建設：順天建設股份有限公司
- 營造公司：待定
- 企劃銷售：達利發興業有限公司
- 建築設計：劉偉彥建築師事務所
- 景觀設計：承園景觀工程
- 公設設計：本事空間製作所
- 燈光設計：沁弦國際燈光設計團隊
順天緮華特色說明
- 「順天緮華」位於台中市太平區成功東路42巷，由順天建設股份有限公司投資興建，劉偉彥建築師事務所建築設計，基地面積共1663.75坪、公設比33.8%，樓層規劃為2棟地上14層，地下2層建築。
- 全案分A、B、C三區，A區為5戶透天，B區為1棟77戶住家，C區為1棟100戶住家，格局坪數規劃二至三房26~38坪。
- B、C區兩大樓分別規劃105、138個平面車位，公共設施有接待大廳、健身房、信箱區、曬被區，結構採RC鋼筋混凝土。
- 周邊環境，車程約2分鐘即可抵達學區太平國小、中平國中，距福平公園約3分鐘車程，車程約４分鐘可至臺中市立圖書館太平分館。
- 生活採買方面，車程約1分鐘可達家樂福 太平店，距全聯福利中心 太平中平店約2分鐘車程，車程約3分鐘可達太平公有零售市場。
- 交通方面，有74快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。
交通出行
快速道路：74號快速道路
周邊機能
明星學區：太平國小、中平國中
超商/賣場：家樂福、全聯
傳統市場：太平公有市場
公共建設：祥順公園、太平運動場
熱門商圈：太平商圈
醫療機構：新太平澄清醫院、長安醫院
政府機構：暫無
其他配套：暫無