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房地產大市場

科學園區效應如何翻轉台灣房市？寶山鄉、新市區房價五年內飆升至史上新高

房地產大市場 archicake - 2024-05-07 0

台灣三大科學園區已成為台灣經濟發展的重要引擎，對區域房市產生了巨大的影響。根據永慶房產集團的統計，在2019年至2023年間，南部科學園區所在的台南市安定、新市區，五年間房價分別上升88.2%和80.7%，顯示南科的經濟效應帶動這兩個區域的房市奇蹟。

嘉義市房產升值潛力全解析：商業發展與文化繁榮雙引擎

房地產大市場 archicake - 2024-04-23 0

嘉義市作為台灣房地產新興市場的明星，近年來由於大型企業和知名品牌的進駐，已逐步展現其房市的巨大潛力。從台積電的先進封裝廠到華泰名品城的擴建，再到多個知名建設公司的投資，這一系列的發展活動不僅推高了土地和房產的價值，也提升了嘉義市的商業和文化地位。此外，嘉義市豐富的文化活動和休閒設施更增添了居住和投资的吸引力。預計隨著更多開發計劃的實施，嘉義市將成為台灣西南部不可多得的房地產投資熱點。

直接自砍2220萬！女鞋大亨王震乾家族中部豪宅「龍寶謙臻邸」賠售背後真相

房地產大市場 archicake - 2024-04-18 0

王震乾家族，台灣女鞋產業的巨擘，近日其位於台北敦南的豪宅「敦南樞苑」與台中市政路的「龍寶謙臻邸」再度成為市場矚目的焦點。這兩棟豪宅不僅象徵著家族的財富與地位，更反映了台灣豪宅市場的脈動與變遷。

2023雙北逆勢房價案例曝光住展雜誌深度解析

房地產大市場 archicake - 2024-03-07 0

儘管台北市房價居高不下，新北市亦隨之上漲，成為常態。然而因為住展雜誌實價登錄觀察，發現2023年台北市仍有單價5字頭的預售案，新北市更有1字頭案例，顯示逆勢情況。陳炳辰提到，親民價社區不但能夠在北投區「文藝復興」與金山區「築馨園」找到，也可以在萬華「安家秀」與士林「德林哲里」等地見到。這些社區多位於發展限制的「蛋白區」，未來雙北市將推出更多友善價位新案。

台南九份子房市爆發：泰嘉開發引領區段新高潮泰嘉一字寬成交驚見39.4萬元實登

房地產大市場 archicake - 2024-03-06 0

泰嘉開發在台南九份子重劃區大規模推案，引領房價從1字頭躍升至3字頭，2023年均價達35.55萬元，漲幅118%。Google在該區建第二資料中心，投資260億元，泰嘉開發購地興建綜合社區，新案預銷達100億元。九份子成台南推案量最大、房價增幅最快重劃區，「一字寬」單價達39.4萬元，預示房價上升趨勢，不但能夠推高周邊房地產價值，更是因為持續開發，未來可能成為台南最吸引人的投資區域。

國泰建設砸10.45億收購北屯四期重劃區718坪透天

房地產大市場 archicake - 2024-02-19 0

建築業龍頭老大哥國泰建設（2501）2024年2月17日率先鳴槍起跑，開出新春第一炮！率先開胡搶地，砸下10.45億元，買下台中市北屯區的北平路三段718坪舊透天厝，佔地面積達567坪，可望改建為住宅大樓。國泰建設資深副總經理林清樑表示，全案預計走危老重建方式，更新重建為住宅大樓，估計未來總銷可望在45億元左右。

單元二重劃區位於台中市西屯區、南屯區，是一片鄰近台中七期的黃金地帶，已逐漸演變成為城市中的高端生活集群。在這裡，米其林級的餐廳、國際家居品牌與一座座代表著奢華生活品味的豪宅大樓矗立，共同織造出一個充滿現代氣息與生活藝術的住宅聚落。陸府、精銳、雙橡園等頂級品牌建商紛紛在此推陳出新，不斷地推出豪宅新案，吸引了台中乃至中部地區的企業主、科技精英、醫界人士等高端客群競相入住，進一步帶動了單元二區域內的人口與戶數逐年增加，房市交易活躍，成為台中市區內一塊閃耀的明珠。

2023年底房貸餘額首破10兆元：央行公布歷史新高，房市熱度未退

房地產大市場 archicake - 2024-01-26 0

2023年12月，台灣房市展現強勁買氣，中央銀行指出，國銀房貸餘額首次衝破10兆元大關，達到10兆377億元，創下歷史新高。不僅如此，單月增加高達1,055億元，反映出房市的熱烈交易。然而因為建商推案信心降低，建築貸款餘額同步衰退，至3兆2,258億元。這種房貸餘額的增加與建築貸款的降低，更是揭示了市場信心的不同面向。